Trang web này hướng dẫn bạn qua từng phần của quy trình ADU, từ việc thu thập cảm hứng ban đầu và tìm hiểu những gì bạn có thể xây dựng thông qua xây dựng và trở thành chủ nhà hoặc chuyển đến.

Bạn cũng có thể sử dụng tài nguyên Process-At-A-Glance của chúng tôi để biết tổng quan về quy trình và một số vấn đề ban đầu cần xem xét khi bạn bắt đầu.

यह साइट आपको एडीयू प्रक्रिया के प्रत्येक भाग के माध्यम से चलती है, प्रारंभिक प्रेरणा इकट्ठा करने और सीखने से कि आप निर्माण के माध्यम से क्या बना सकते हैं और मकान मालिक बन सकते हैं या आगे बढ़ सकते हैं।

आप प्रक्रिया के अवलोकन के लिए हमारे प्रोसेस-एट-ए-ग्लांस संसाधन का भी उपयोग कर सकते हैं और शुरू करते समय विचार करने के लिए कुछ प्रारंभिक मुद्दों पर विचार कर सकते हैं।

Este sitio le guía a través de cada parte del proceso de ADU, desde la búsqueda de inspiración inicial y aprender lo que usted puede construir a través de la construcción y convertirse en un propietario o mudarse.

También puede utilizar nuestro recurso “El proceso de un vistazo ” para obtener una visión general del proceso y algunas cuestiones iniciales que debe tener en cuenta al empezar.

該網站將引導您完成ADU流程的每個部分，從收集最初的靈感到瞭解您可以通過施工建造什麼，成為房東或搬入。

您還可以使用我們的 流程概覽 資源來概述流程以及入門時要考慮的一些初始問題。

本网站将引导您了解 ADU 过程的每个部分，从收集最初的灵感和了解您可以建造什么，到建造、成为房东或搬入新居。

您还可以使用我们的 “流程概览 “资源，了解流程概述以及开始时需要考虑的一些初步问题。

This site walks you through each part of the ADU process, from gathering initial inspiration and learning what you can build through construction and becoming a landlord or moving in.

You can also use our Process-At-A-Glance resource for an overview of the process and some initial issues to consider as you get started.

網站編譯/ 傳統： 傳統構造的 ADU 是根據您的喜好和屬性專門設計和建造的，並在現場建造（“棒狀建造”）。 此選項允許在整個施工過程中進行大量自定義和較小的更改。

預製/面板化/模組化： 這些ADU部分或大部分在工廠製造，然後運送到您的網站進行組裝。 有時，公司會將所有服務都包含在他們的費用中（“交鑰匙”），包括幫助許可和所有現場施工任務（例如，奠基、公用事業連接等）。 其他時候，您需要聘請其他專業人員來提供説明。

现场建造/传统建造： 传统建造的 ADU 是根据您的喜好和房产专门设计和建造的，并在现场建造（”贴地建造”）。 这种方案允许在整个施工过程中进行大量定制和较小的改动。

预制/板式/模块化： 这些 ADU 部分或大部分是在工厂建造的，然后运到你的场地组装起来。 有时，公司会在费用中包含所有服务（”交钥匙”），包括帮助办理许可证和所有现场施工任务（如打地基、接通水电等）。 其他时候，您需要聘请更多的专业人员来帮忙。

Trang web xây dựng / Truyền thống: Một ADU được xây dựng theo truyền thống được thiết kế và xây dựng đặc biệt theo sở thích và tài sản của bạn và được xây dựng tại chỗ (“cây gậy được xây dựng”). Tùy chọn này cho phép rất nhiều tùy chỉnh và thay đổi nhỏ hơn được thực hiện trong suốt quá trình xây dựng.

Đúc sẵn / bảng điều khiển / mô-đun: Các ADU này được xây dựng một phần hoặc chủ yếu trong một nhà máy, sau đó được vận chuyển đến địa điểm của bạn để được lắp ráp cùng nhau. Đôi khi công ty sẽ bao gồm tất cả các dịch vụ trong phí của họ (“chìa khóa trao tay”), bao gồm trợ giúp cấp phép và tất cả các nhiệm vụ xây dựng tại chỗ (ví dụ: đặt nền móng, kết nối tiện ích, v.v.). Những lần khác, bạn sẽ cần thuê thêm các chuyên gia để giúp đỡ.

साइट-निर्मित / पारंपरिक: एक पारंपरिक रूप से निर्मित एडीयू विशेष रूप से आपकी वरीयताओं और संपत्ति के लिए डिज़ाइन और बनाया गया है और साइट (“स्टिक-बिल्ट”) पर बनाया गया है। यह विकल्प निर्माण प्रक्रिया के दौरान बहुत सारे अनुकूलन और छोटे बदलाव करने की अनुमति देता है।

प्रीफैब्रिकेटेड/पैनलाइज्ड/मॉड्यूलर: ये एडीयू आंशिक रूप से या ज्यादातर एक कारखाने में बनाए जाते हैं, फिर आपकी साइट पर एक साथ रखने के लिए भेज दिए जाते हैं। कभी-कभी कंपनी अपने शुल्क (“टर्न-कुंजी”) में सभी सेवाओं को शामिल करेगी, जिसमें अनुमति देने और सभी ऑन-साइट निर्माण कार्यों (जैसे, नींव डालने, उपयोगिता हुकअप, आदि) में मदद शामिल है। अन्य बार आपको मदद करने के लिए अतिरिक्त पेशेवरों को किराए पर लेने की आवश्यकता होगी।

Construida in situ/Tradicional: Una ADU de construcción tradicional se diseña y construye específicamente según sus preferencias y propiedad y se construye in situ (“stick-built”). Esta opción permite una gran personalización y realizar pequeños cambios a lo largo del proceso de construcción.

Prefabricadas/panelizadas/modulares: Estas ADU se construyen en parte o en su totalidad en una fábrica y, a continuación, se envían a su lugar de emplazamiento para ser ensambladas. A veces, la empresa incluirá todos los servicios en sus honorarios (“llave en mano”), incluida la ayuda con los permisos y todas las tareas de construcción in situ (por ejemplo, la cimentación, la conexión de los servicios públicos, etc.). Otras veces tendrá que contratar a otros profesionales para que le ayuden.

Site-built/Traditional: A traditionally constructed ADU is designed and built specifically to your preferences and property and built on site (“stick-built”). This option allows for a lot of customization and smaller changes to be made throughout the construction process.

Prefabricated/panelized/modular: These ADUs are partially or mostly built in a factory, then shipped to your site to be put together. Sometimes the company will include all services in their fee (“turn-key”), including help with permitting and all on-site construction tasks (e.g., laying the foundation, utility hookups, etc.). Other times you’ll need to hire additional professionals to help.

Đơn vị nhà ở phụ kiện (ADU) có nhiều hình dạng và kích cỡ nhưng luôn là một ngôi nhà khép kín thường nhỏ hơn ngôi nhà chính và là một phần hợp pháp của cùng một tài sản. Họ phải có nhà bếp, phòng tắm và nơi ngủ, và thường dao động từ các studio dưới 500 đến 1.000 foot vuông với nhiều phòng ngủ.

Đơn vị nhà ở phụ kiện cơ sở (JADU) nằm trong phạm vi nhà của bạn (hoặc nhà để xe kèm theo) và dưới 500 feet vuông. Họ có thể chia sẻ phòng tắm với nhà chính và / hoặc có một nhà bếp hiệu quả (thường là bồn rửa, thiết bị nhỏ hơn và quầy) Chi phí xây dựng cho JADU thường thấp hơn nhiều. Trong hầu hết các trường hợp, chủ sở hữu tài sản phải sống tại chỗ trong nhà chính hoặc JADU.

Luật tiểu bang hiện cho phép chủ nhà có cả JADU và ADU thông thường trên tài sản của họ.

सहायक आवास इकाइयां (एडीयू) कई आकृतियों और आकारों में आती हैं, लेकिन हमेशा एक स्व-निहित घर होती हैं जो आमतौर पर मुख्य घर से छोटी होती हैं और कानूनी रूप से उसी संपत्ति का हिस्सा होती हैं। उनके पास एक रसोई, बाथरूम और सोने के लिए जगह होनी चाहिए, और आम तौर पर कई बेडरूम के साथ 500 से 1,000 वर्ग फुट के घरों के नीचे स्टूडियो से लेकर होती है।

जूनियर एक्सेसरी आवास इकाइयां (जेएडीयू ) आपके घर (या संलग्न गैरेज) के पदचिह्न के भीतर हैं और 500 वर्ग फुट से कम हैं। वे मुख्य घर के साथ एक बाथरूम साझा कर सकते हैं और / या एक दक्षता रसोई (आमतौर पर एक सिंक, छोटे उपकरण और काउंटर) जेएडीयू के लिए निर्माण लागत आमतौर पर बहुत कम होती है। ज्यादातर मामलों में, संपत्ति के मालिक को मुख्य घर या जेएडीयू में साइट पर रहना चाहिए।

राज्य का कानून अब मकान मालिकों को अपनी संपत्ति पर एक जेडीयू और एक नियमित एडीयू दोनों रखने की अनुमति देता है।

Las viviendas accesorias (ADU, Accessory Dwelling Units) tienen muchas formas y tamaños, pero siempre son viviendas independientes que suelen ser más pequeñas que la casa principal y legalmente forman parte de la misma propiedad. Deben tener cocina, baño y un lugar donde dormir, y suelen ir desde estudios de menos de 500 a viviendas de 1.000 pies cuadrados con varios dormitorios.

Las unidades de vivienda accesorias menores (JADU) se encuentran dentro de la huella de su casa (o garaje adjunto) y menos de 500 pies cuadrados. Pueden compartir un cuarto de baño con la vivienda principal y/o tener una cocina eficiente (generalmente un fregadero, electrodomésticos más pequeños y una encimera) Los costes de construcción de las JADU suelen ser mucho más bajos. En la mayoría de los casos, el propietario debe vivir en la vivienda principal o en la UJI.

La ley estatal permite ahora a los propietarios tener tanto una JADU como una ADU normal en su propiedad.

附屬住宅單元 （ADU） 有多種形狀和大小，但始終是一個獨立的房屋，通常比主屋小，並且在法律上屬於同一財產。 他們必須有廚房、浴室和睡覺的地方，通常範圍從 500 平方英尺以下的工作室到 1，000 平方英尺的多間臥室的房屋。

初級附屬住宅單元 （JADU ） 位於您家（或附屬車庫）的佔地面積內，面積小於 500 平方英尺。 他們可以與主屋共用一個浴室和/或有一個高效的廚房（通常是水槽、較小的電器和櫃檯） JADU的建築成本通常要低得多。 在大多數情況下，業主必須住在主屋或JADU的現場。

州法律現在允許房主在其財產上同時擁有JADU和常規ADU。

附属住宅单元 (ADU) 有多种形状和大小，但都是独立的住宅，通常比主住宅小，在法律上属于同一房产的一部分。 这些房屋必须有厨房、浴室和睡觉的地方，面积一般从 500 平方英尺以下的单间到 1000 平方英尺的多卧室房屋不等。

初级附属住宅单元 (JADU) 位于住宅（或附属车库）的占地面积内，面积小于 500 平方英尺。 它们可以与主住宅共用一个卫生间和/或有一个高效厨房（一般只有一个水槽、较小的电器和台面）。 在大多数情况下，业主必须住在主住宅或 JADU 内。

现在，州法律允许房主在自己的房产上同时拥有一个 JADU 和一个普通的 ADU。

Accessory Dwelling Units (ADUs) come in many shapes and sizes but are always a self-contained home that is usually smaller than the main house and legally part of the same property. They must have a kitchen, bathroom, and place to sleep, and typically range from studios under 500 to 1,000-square-foot homes with multiple bedrooms.

Junior Accessory Dwelling Units (JADUs) are within the footprint of your home (or attached garage) and less than 500 square feet. They can share a bathroom with the main home and/or have an efficiency kitchen (generally a sink, smaller appliances, and counter) Construction costs for JADUs are typically much lower. In most cases, the property owner must live on site in either the main home or the JADU.

State law now allows homeowners to have both a JADU and a regular ADU on their property.

Không. Nói chung, J / ADU không được phép thuê dưới 30 ngày. Điều này không khuyến khích việc niêm yết ADU trên các trang web phổ biến như Airbnb và VRBO và quảng bá chúng như một phương tiện để tăng nguồn cung nhà ở cho nhu cầu đa dạng của cư dân quận. Một số thành phố có thể yêu cầu bạn nộp đơn hạn chế chứng thư đồng ý rằng căn hộ sẽ không được sử dụng để cho thuê ngắn hạn.

नहीं। आम तौर पर, जे/एडीयू को 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर लेने की अनुमति नहीं है। यह Airbnb और VRBO जैसी लोकप्रिय वेबसाइटों पर ADU की लिस्टिंग को हतोत्साहित करता है और उन्हें काउंटी निवासियों की विविध आवश्यकताओं के लिए आवास स्टॉक बढ़ाने के साधन के रूप में बढ़ावा देता है। कुछ शहरों में आपको एक विलेख प्रतिबंध दर्ज करने की आवश्यकता हो सकती है जो इस बात से सहमत हो कि इकाई का उपयोग अल्पकालिक किराये के लिए नहीं किया जाएगा।

No. Por lo general, no se permite alquilar J/ADU por menos de 30 días. Esto desalienta el listado de ADU en sitios web populares como Airbnb y VRBO y los promueve como un medio para aumentar el parque de viviendas para las diversas necesidades de los residentes del condado. Algunas ciudades pueden exigirle que presente una restricción en la escritura por la que se comprometa a no utilizar la vivienda para alquileres de corta duración.

不。 一般來說，J/ADU 的租用時間不得少於 30 天。 這阻礙了在Airbnb和VRBO等熱門網站上列出ADU，並將其作為增加住房存量以滿足縣居民多樣化需求的一種手段進行推廣。 一些城市可能會要求您提交契約限制，同意該單位不會用於短期租賃。

不 一般来说，J/ADU 的租期不得少于 30 天。 这就阻止了在 Airbnb 和 VRBO 等热门网站上列出 ADU，并将其作为增加住房存量的一种手段加以推广，以满足郡内居民的不同需求。 有些城市可能会要求您提交一份契约限制，同意该单位不得用于短期出租。

No. Generally, J/ADUs are not allowed to be rented for less than 30 days. This discourages the listing of ADUs on popular websites like Airbnb and VRBO and promotes them as a means to increase housing stock for the diverse needs of county residents. Some cities may require you to file a deed restriction agreeing that the unit will not be used for short-term rentals.

租用 ADU 需要承擔許多責任，包括了解當地和州的住房法律、執行租約、尋找和管理租戶以及維護出租物業。 瞭解法律很重要，因為它們可能會影響未來的租金上漲、隨著時間的推移改變用途、驅逐租戶以及將家人搬入該單元。

請參閱我們的 指南 ，瞭解有關瞭解租賃法律、租戶權利等的資源，以及我們的 練習 ，以獲取有關租賃條款的説明。

出租 ADU 需要承担很多责任，包括了解当地和各州的住房法律、执行租约、寻找和管理租户以及维护出租物业。 了解这些法律非常重要，因为它们可能会影响到未来的租金增长、随着时间的推移改变用途、驱逐租户以及将家人迁入该单元。

请参阅我们的《指南》，了解有关租赁法律、租户权利等方面的资源，以及我们的《练习 》，帮助您了解租赁条款。

Thuê ADU đi kèm với nhiều trách nhiệm, bao gồm hiểu luật nhà ở địa phương và tiểu bang, thực hiện hợp đồng thuê, tìm và quản lý người thuê và duy trì tài sản cho thuê. Điều quan trọng là phải hiểu luật vì chúng có thể ảnh hưởng đến những thứ như tăng tiền thuê nhà trong tương lai, thay đổi mục đích sử dụng theo thời gian, đuổi người thuê nhà và chuyển gia đình vào căn hộ.

Xem Sách hướng dẫn của chúng tôi để biết các tài nguyên về cách hiểu luật cho thuê, quyền của người thuê nhà, v.v. và Bài tập của chúng tôi để được trợ giúp về các điều khoản cho thuê của bạn.

एडीयू किराए पर लेना कई जिम्मेदारियों के साथ आता है, जिसमें स्थानीय और राज्य आवास कानूनों को समझना, पट्टे को निष्पादित करना, किरायेदार को ढूंढना और प्रबंधित करना और किराये की संपत्ति को बनाए रखना शामिल है। कानूनों को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि वे भविष्य में किराया बढ़ाने, समय के साथ उपयोग बदलने, किरायेदारों को बेदखल करने और परिवार को इकाई में स्थानांतरित करने जैसी चीजों को प्रभावित कर सकते हैं।

किराये के कानूनों, किरायेदारों के अधिकारों, और अधिक को समझने के संसाधनों के लिए हमारी गाइडबुक देखें, और अपनी पट्टे की शर्तों के साथ मदद के लिए हमारे अभ्यास ।

Alquilar una ADU conlleva muchas responsabilidades, como conocer las leyes locales y estatales en materia de vivienda, formalizar un contrato de arrendamiento, encontrar y gestionar un inquilino y mantener una propiedad de alquiler. Es importante conocer las leyes, ya que pueden afectar a aspectos como futuros aumentos del alquiler, cambios de uso a lo largo del tiempo, desalojo de inquilinos y traslado de familiares a la vivienda.

Consulta nuestra Guía para conocer las leyes de alquiler, los derechos de los inquilinos, etc., y nuestros Ejercicios para ayudarte con las condiciones del contrato.

Renting an ADU comes with many responsibilities, including understanding local and state housing laws, executing a lease, finding and managing a tenant, and maintaining a rental property. It’s important to understand the laws as they may affect things like future rent increases, changing use over time, evicting tenants, and moving family into the unit.

See our Guidebook for resources on understanding rental laws, tenants’ rights, and more, and our Exercises for help with your lease terms.

一旦最終檢查完成，您的 ADU 就可以入住了！ 確保已設置公用事業服務，建立位址，並已做好其他準備工作。 請參閱下文，了解作為房東的更多責任。

一旦完成最终检查，您的 ADU 即可入住！ 确保公用事业服务已开通，地址已确定，其他准备工作也已就绪。 有关房东的更多责任，请参阅下文。

Ngay sau khi kiểm tra cuối cùng hoàn tất, ADU của bạn đã sẵn sàng để chuyển đến! Đảm bảo rằng các dịch vụ tiện ích được thiết lập, một địa chỉ được thiết lập và các chuẩn bị khác được đưa ra. Xem bên dưới để biết thêm trách nhiệm của chủ nhà.

जैसे ही अंतिम निरीक्षण पूरा हो जाता है, आपका एडीयू मूव-इन के लिए तैयार है! सुनिश्चित करें कि उपयोगिता सेवाएं स्थापित की गई हैं, एक पता स्थापित किया गया है, और अन्य तैयारी की गई है। मकान मालिक होने की अधिक जिम्मेदारियों के लिए नीचे देखें।

En cuanto se complete la inspección final, su ADU estará lista para mudarse. Asegúrese de que los servicios públicos están instalados, se ha fijado una dirección y se han realizado otros preparativos. Consulte a continuación más responsabilidades de ser propietario.

As soon as the final inspection is complete, your ADU is ready for move-in! Make sure utility services are set up, an address is established, and other preparations are in place. See below for more responsibilities of being a landlord.

Trong khi nhà thầu của bạn sẽ dẫn dắt quá trình xây dựng, bạn sẽ có các trách nhiệm sau:

• Giữ liên lạc với nhà thầu của bạn và thiết lập lịch trình để kiểm tra.
• Thường xuyên đi bộ qua khu vực xây dựng để theo dõi chất lượng công việc và đảm bảo công việc đang tiến triển theo cách bạn mong đợi.
• Hãy chuẩn bị để đưa ra quyết định về các chi tiết — thiết bị chiếu sáng, thiết bị và các vật liệu khác — một cách kịp thời để nhà thầu của bạn có thể theo đúng tiến độ.
• Thực hiện theo hợp đồng bạn đã đồng ý, bao gồm mọi thay đổi như được mô tả cụ thể trong biểu mẫu đơn đặt hàng thay đổi.
• Mặc dù nhà thầu của bạn thường sẽ sắp xếp các cuộc kiểm tra thành phố hoặc tiện ích cần thiết, nhưng trách nhiệm của bạn với tư cách là chủ sở hữu tài sản là đảm bảo rằng việc kiểm tra được tiến hành theo yêu cầu.

जबकि आपका ठेकेदार निर्माण प्रक्रिया का नेतृत्व करेगा, आपके पास निम्नलिखित जिम्मेदारियां होंगी:

• अपने ठेकेदार के संपर्क में रहें और चेक इन के लिए एक शेड्यूल सेट करें।
• काम की गुणवत्ता की निगरानी के लिए नियमित रूप से निर्माण क्षेत्र के माध्यम से चलें और सुनिश्चित करें कि काम आपकी अपेक्षा के अनुसार प्रगति कर रहा है।
• विवरणों के बारे में निर्णय लेने के लिए तैयार रहें- लाइट फिक्स्चर, उपकरण और अन्य सामग्री – समय पर तरीके से ताकि आपका ठेकेदार समय पर रह सके।
• उस अनुबंध का पालन करें जिस पर आप सहमत हुए थे, जिसमें विशेष रूप से परिवर्तन क्रम प्रपत्र में वर्णित कोई भी परिवर्तन शामिल है.
• यद्यपि आपका ठेकेदार आमतौर पर आवश्यक शहर या उपयोगिता निरीक्षण की व्यवस्था करेगा, यह सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति के मालिक के रूप में आपकी जिम्मेदारी है कि निरीक्षण आवश्यकतानुसार आयोजित किए जाते हैं।

Aunque su contratista dirigirá el proceso de construcción, usted tendrá las siguientes responsabilidades:

• Manténgase en contacto con su contratista y establezca un calendario de visitas.
• Recorra periódicamente la zona de obras para controlar la calidad del trabajo y asegurarse de que avanza como usted espera.
• Prepárese para tomar decisiones sobre los detalles (lámparas, electrodomésticos y otros materiales) en el momento oportuno para que el contratista pueda cumplir los plazos.
• Siga el contrato acordado, incluidos los cambios descritos específicamente en un formulario de orden de cambio.
• Aunque el contratista suele encargarse de organizar las inspecciones municipales o de servicios públicos necesarias, es responsabilidad del propietario asegurarse de que las inspecciones se llevan a cabo como es debido.

雖然您的承包商將領導施工過程，但您將承擔以下責任：

• 與您的承包商保持聯繫並制定簽到時程表。
• 定期走過施工區域，以監控工作品質，並確保工作按預期進行。
• 準備好及時做出有關細節（燈具、電器和其他材料）的決定，以便您的承包商能夠按計劃進行。
• 遵循您同意的合同，包括變更單表單中明確描述的任何更改。
• 雖然您的承包商通常會安排所需的城市或公用事業檢查，但作為業主，您有責任確保檢查按要求進行。

承包商将领导施工过程，而您将承担以下责任：

• 与承包商保持联系，并制定检查时间表。
• 定期巡视施工区域，监督工程质量，确保工程进度符合您的预期。
• 请做好准备，及时就灯具、电器和其他材料等细节做出决定，以便您的承包商能够按时完工。
• 遵循您同意的合同，包括变更单中具体描述的任何变更。
• 尽管您的承包商通常会安排所需的城市或公用设施检查，但作为业主，您有责任确保检查按要求进行。

While your contractor will lead the construction process, you will have the following responsibilities:

• Keep in touch with your contractor and set up a schedule for checking in.
• Regularly walk through the construction area to monitor the quality of the work and make sure the work is progressing the way you expect.
• Be prepared to make decisions about the details—light fixtures, appliances, and other materials—in a timely manner so your contractor can stay on schedule.
• Follow the contract you agreed to, including any changes as described specifically in a change order form.
• Although your contractor will usually arrange the required city or utility inspections, it is your responsibility as the property owner to make sure that the inspections are conducted as required.

Xây dựng truyền thống sẽ mất 6-12 tháng, mặc dù điều này sẽ thay đổi tùy thuộc vào chi tiết cụ thể của dự án. Các giai đoạn xây dựng bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng: 1-2 tháng
• Thành lập: 1 tháng
• Tường, mái, cửa: 1-2 tháng
• Hệ thống nước &; điện: 1-2 tháng
• Cách nhiệt &; vách thạch cao: 1/2-1 tháng
• Đồ đạc &; kết thúc: 1-2 tháng
• Lần chạm cuối cùng: 1/2-2 tháng

पारंपरिक निर्माण में 6-12 महीने लगेंगे, हालांकि यह परियोजना की बारीकियों के आधार पर अलग-अलग होगा। निर्माण के चरणों में शामिल हैं:

• साइट की तैयारी: 1-2 महीने
• फाउंडेशन: 1 महीना
• दीवारें, छत, दरवाजे: 1-2 महीने
• नलसाजी और इलेक्ट्रिकल: 1-2 महीने
• इन्सुलेशन और ड्राईवॉल: 1/2-1 महीने
• फिक्स्चर और समाप्ति: 1-2 महीने
• अंतिम स्पर्श: 1/2-2 महीने

La construcción tradicional durará entre 6 y 12 meses, aunque variará en función de las características específicas del proyecto. Las fases de construcción incluyen:

• Preparación del terreno: 1-2 meses
• Fundación: 1 mes
• Paredes, techo, puertas: 1-2 meses
• Fontanería y electricidad: 1-2 meses
• Aislamiento y paneles de yeso: ½-1 mes
• Instalaciones y acabados: 1-2 meses
• Últimos retoques: ½-2 meses

傳統的施工將需要6-12個月，但這將根據專案的具體情況而有所不同。 施工階段包括：

• 場地準備：1-2個月
• 基礎：1個月
• 牆壁，屋頂，門：1-2個月
• 管道和電氣：1-2個月
• 絕緣和幹牆：1/2-1個月
• 賽程和飾面：1-2個月
• 最後潤色：1/2-2個月

传统的施工时间为 6-12 个月，但根据项目的具体情况会有所不同。 施工阶段包括

• 场地准备1-2 个月
• 基金会：1 个月
• 墙壁、屋顶、门：1-2 个月
• 管道和电气：1-2 个月
• 隔热材料和干墙： ½-1 个月
• 装置和饰面：1-2 个月
• 最后润色：½-2 个月

Traditional construction will take 6-12 months, though this will vary depending on the specifics of the project. Stages of construction include:

• Site preparation: 1-2 months
• Foundation: 1 month
• Walls, roof, doors: 1-2 months
• Plumbing & electrical: 1-2 months
• Insulation & drywall: ½-1 month
• Fixtures & finishes: 1-2 months
• Final touches: ½-2 months

您的ADU的建造成本將根據個人喜好、現場條件、位置和許多其他因素而有很大差異。 儘管許多人認為，較小的ADU的成本可能與較大的ADU幾乎相同。 對於較大的ADU，地基，廚房和浴室工作等許多成本僅略有增加。 廚房費用從 25，000 美元到 50，000 美元不等，每間浴室從 15，000 美元到 25，000 美元不等。

類型：新建築，無論是分離式還是附加式，往往是最昂貴的。 車庫改造並不比新建便宜多少。 內部空間（地下室或其他）的轉換通常是最便宜的。

其他因素：

• 室內裝修和設施的品質
• 建築形式和細節
• 所需的公用設施、結構、機械、電氣和管道升級範圍
• 所需的場地升級（人行道、下水道和水）
• 是否需要灑水器
• 門窗是否符合緊急出口標準
• 地段複雜性（斜坡、樹木、斷層線等）

ADU 的建筑成本会因个人喜好、场地条件、位置和许多其他因素的不同而有很大差异。 尽管很多人认为，小型 ADU 的成本可能与大型 ADU 几乎相同。 对于规模较大的 ADU 而言，地基、厨房和浴室工程等许多费用只会略有增加。 厨房费用从 25,000 美元到 50,000 美元不等，每个卫生间的费用从 15,000 美元到 25,000 美元不等。

类型：新建建筑（包括独立式和附带式）往往最昂贵。 车库改建并不比新建建筑便宜多少。 室内空间（地下室或其他）的改建通常是最便宜的。

其他因素

• 内部装修和设施的质量
• 建筑形式和细节
• 需要对公用设施、结构、机械、电气和管道进行升级的范围
• 所需的场地升级（人行道、下水道和供水系统）
• 是否需要水喷淋设施
• 门窗是否符合紧急出口标准
• 地块复杂性（坡度、树木、断层线等）

Chi phí xây dựng cho ADU của bạn sẽ thay đổi đáng kể tùy thuộc vào sở thích cá nhân, điều kiện địa điểm, vị trí và nhiều yếu tố khác. Bất chấp những gì nhiều người nghĩ, ADU nhỏ hơn có thể có giá gần như tương đương với ADU lớn hơn. Nhiều chi phí như nền móng, nhà bếp và phòng tắm chỉ tăng nhẹ đối với ADU lớn hơn. Chi phí nhà bếp sẽ dao động từ $ 25,000– $ 50,000 với mỗi phòng tắm dao động từ $ 15,000– $ 25,000.

Kiểu:Xây dựng mới, cả tách rời và gắn liền, có xu hướng đắt nhất. Chuyển đổi nhà để xe không rẻ hơn nhiều so với xây dựng mới nếu có. Chuyển đổi không gian nội thất (tầng hầm hoặc cách khác) thường là rẻ nhất.

Các yếu tố khác:

• Chất lượng công việc hoàn thiện nội thất và tiện nghi
• Hình thức kiến trúc và chi tiết
• Mức độ nâng cấp tiện ích, cấu trúc, cơ khí, điện và hệ thống ống nước cần thiết
• Nâng cấp trang web bắt buộc (vỉa hè, cống rãnh và nước)
• Có cần vòi phun nước hay không
• Cửa ra vào và cửa sổ có đáp ứng các tiêu chuẩn thoát hiểm khẩn cấp hay không
• Độ phức tạp của lô (độ dốc, cây cối, đường đứt gãy, v.v.)

आपके एडीयू के लिए निर्माण लागत व्यक्तिगत प्राथमिकताओं, साइट की स्थितियों, स्थान और कई अन्य कारकों के आधार पर काफी भिन्न होगी। कई लोग क्या सोचते हैं, इसके बावजूद, छोटे एडीयू की लागत बड़े लोगों के लगभग समान हो सकती है। नींव, रसोई और बाथरूम के काम जैसी कई लागत केवल बड़े एडीयू के लिए थोड़ी बढ़ जाती है। रसोई की लागत $ 25,000- $ 50,000 से होगी, जिसमें प्रत्येक बाथरूम $ 15,000- $ 25,000 से होगा।

प्रकार:नए निर्माण, दोनों अलग और संलग्न, सबसे महंगे होते हैं। गेराज रूपांतरण नए निर्माण की तुलना में बहुत सस्ता नहीं है। आंतरिक स्थान (तहखाने या अन्यथा) के रूपांतरण अक्सर सबसे सस्ते होते हैं।

अन्य कारक:

• इंटीरियर फिनिश काम और सुविधाओं की गुणवत्ता
• वास्तुकला का रूप और विवरण
• उपयोगिता की सीमा, संरचनात्मक, यांत्रिक, विद्युत, और नलसाजी उन्नयन की आवश्यकता है
• आवश्यक साइट उन्नयन (फुटपाथ, सीवर और पानी)
• क्या स्प्रिंकलर की आवश्यकता है
• क्या दरवाजे और खिड़कियां आपातकालीन निकास मानकों को पूरा करती हैं
• लॉट जटिलता (ढलान, पेड़, फॉल्ट लाइन, आदि)

Los costes de construcción de su ADU variarán significativamente en función de las preferencias personales, las condiciones del terreno, la ubicación y muchos otros factores. A pesar de lo que muchos piensan, las ADU más pequeñas pueden costar casi lo mismo que las más grandes. Muchos costes, como los de cimentación, cocina y cuarto de baño, sólo aumentan ligeramente en el caso de las ADU más grandes. Los costes de las cocinas oscilarán entre 25.000 y 50.000 dólares, y los de los cuartos de baño entre 15.000 y 25.000 dólares.

Tipo:Las construcciones nuevas, tanto unifamiliares como adosadas, suelen ser las más caras. Las reformas de garajes no son mucho más baratas que la nueva construcción, si es que lo son. Las reconversiones de espacios interiores (sótanos u otros) suelen ser las más baratas.

Otros factores:

• Calidad de los acabados interiores y servicios
• Forma y detalles arquitectónicos
• Alcance de las mejoras necesarias en servicios, estructuras, mecánica, electricidad y fontanería
• Mejoras necesarias (aceras, alcantarillado y agua)
• Si se requieren rociadores
• Si las puertas y ventanas cumplen las normas sobre salidas de emergencia
• Complejidad del terreno (pendiente, árboles, fallas, etc.)

Construction costs for your ADU will vary significantly depending on personal preferences, site conditions, location, and many other factors. Despite what many think, smaller ADUs may cost almost the same as larger ones. Many costs like foundation, kitchen and bathroom work only increase slightly for larger ADUs. Kitchen costs will range from $25,000–$50,000 with each bathroom ranging from $15,000–$25,000.

Type:New construction, both detached and attached, tend to be the most expensive. Garage conversions are not much cheaper than new construction if at all. Conversions of interior space (basement or otherwise) are often the cheapest.

Other factors:

• Quality of interior finish work and amenities
• Architectural form and details
• Extent of utility, structural, mechanical, electrical, and plumbing upgrades required
• Required site upgrades (sidewalks, sewer and water)
• Whether sprinklers are required
• Whether doors and windows meet emergency exit standards
• Lot complexity (slope, trees, fault lines, etc.)

Nếu bạn không sử dụng một công ty thiết kế / xây dựng, bạn sẽ cần phải tìm một nhà thầu để đảm nhận giai đoạn xây dựng ADU của bạn.

Đầu tiên, bạn sẽ mời thầu. Xem Sách hướng dẫn của chúng tôi để biết thêm chi tiết về những gì bạn muốn thấy trong giá thầu, những tài liệu nào khác cần thu thập từ các nhà thầu tiềm năng và những gì cần tìm kiếm ở các ứng cử viên đấu thầu của bạn. Bạn sẽ muốn nhận được ít nhất ba giá thầu để so sánh.

Khi bạn có giá thầu, bạn có thể bắt đầu chọn nhà thầu của mình. Xem Sách hướng dẫn của chúng tôi để biết thêm chi tiết về cách so sánh giá thầu và chọn tùy chọn tốt nhất cho bạn.

Trước khi bạn thuê một nhà thầu, hãy đảm bảo kiểm tra giấy phép và bảo hiểm của họ và khi họ đưa cho bạn một hợp đồng, hãy xem xét mọi thứ một cách cẩn thận. Xem Sách hướng dẫn của chúng tôi để biết thêm chi tiết.

यदि आप एक डिजाइन / निर्माण फर्म का उपयोग नहीं कर रहे हैं, तो आपको अपने एडीयू के निर्माण चरण के लिए एक ठेकेदार ढूंढना होगा।

सबसे पहले, आप बोलियां मांगेंगे। आप बोली में क्या देखना चाहते हैं, संभावित ठेकेदारों से कौन से अन्य दस्तावेज़ एकत्र करना है, और अपने बोली लगाने वाले उम्मीदवारों में क्या देखना है, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें। आप तुलना के लिए कम से कम तीन बोलियां प्राप्त करना चाहेंगे।

जब आपके पास बोलियां हों, तो आप अपने ठेकेदार का चयन करना शुरू कर सकते हैं। बोलियों की तुलना करने और आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प चुनने के बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें।

इससे पहले कि आप एक ठेकेदार को किराए पर लें, उनके लाइसेंस और बीमा की जांच करना सुनिश्चित करें और जब वे आपको अनुबंध के साथ पेश करते हैं, तो सब कुछ ध्यान से समीक्षा करें। अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें।

Si no utiliza una empresa de diseño/construcción, tendrá que encontrar un contratista que se encargue de la fase de construcción de su ADU.

En primer lugar, solicitará ofertas. Consulte nuestra Guía para saber más sobre lo que quiere ver en una oferta, qué otra documentación recopilar de los posibles contratistas y qué buscar en los candidatos a la licitación. Le conviene obtener al menos tres ofertas para compararlas.

Cuando tenga las ofertas, podrá empezar a seleccionar a su contratista. Consulte nuestra Guía para obtener más información sobre cómo comparar ofertas y elegir la mejor opción para usted.

Antes de contratar a un contratista, asegúrate de comprobar su licencia y su seguro y, cuando te presenten un contrato, revísalo todo detenidamente. Para más información, consulte nuestra Guía.

如果您不使用設計/建造公司，則需要找到承包商來接管ADU的施工階段。

首先，您將徵求出價。 請參閱我們的 指南 ，詳細瞭解您希望在投標中看到的內容、從潛在承包商那裡收集哪些其他檔以及在投標候選人中尋找的內容。 您需要獲得至少三個出價進行比較。

當您有投標時，您可以開始選擇您的承包商。 請參閱我們的 指南 ，詳細瞭解如何比較出價並選擇最適合您的選項。

在僱用承包商之前，請務必檢查他們的執照和保險，當他們向您出示合同時，請仔細查看所有內容。 請參閱我們的 指南 瞭解更多詳情。

如果您没有使用设计/建造公司，您将需要找到一个承包商来接手 ADU 的施工阶段。

首先是招标。 有关您希望在投标书中看到的内容、需要从潜在承包商处收集的其他文件以及在投标候选人中需要注意的事项的更多详情，请参阅我们的指南。 您至少需要获得三份投标书，以便进行比较。

拿到标书后，就可以开始选择承包商了。 有关如何比较投标和选择最适合您的方案的详细信息，请参阅我们的指南。

在雇用承包商之前，请务必检查他们的执照和保险，当他们向您出示合同时，请仔细审查所有内容。 更多详情，请参阅我们的指南。

If you are not using a design/build firm, you will need to find a contractor to take over for the construction phase of your ADU.

First, you’ll solicit bids. See our Guidebook for more details on what you want to see in a bid, what other documentation to collect from potential contractors, and what to look for in your bidding candidates. You will want to get at least three bids for comparison.

When you have bids, you can begin selecting your contractor. See our Guidebook for more details on how to compare bids and choose the best option for you.

Before you hire a contractor, make sure to check their license and insurance and when they present you with a contract, review everything carefully. See our Guidebook for more details.

Trong hầu hết các trường hợp, luật tiểu bang không còn cho phép các thành phố và quận bình luận về các vấn đề phân vùng tồn tại từ trước không liên quan đến ADU. Ví dụ: bạn không nên nhận ý kiến về việc sửa chữa ngôi nhà chính hoặc hàng rào không liên quan đến ADU, trừ khi có vấn đề an toàn công cộng rõ ràng.

ज्यादातर मामलों में, राज्य कानून अब शहरों और काउंटियों को एडीयू से असंबंधित पहले से मौजूद ज़ोनिंग मुद्दों पर टिप्पणी करने की अनुमति नहीं देता है। उदाहरण के लिए, आपको मुख्य घर या एडीयू से असंबंधित बाड़ को सही करने के बारे में टिप्पणियां प्राप्त नहीं करनी चाहिए, जब तक कि कोई स्पष्ट सार्वजनिक सुरक्षा मुद्दा न हो।

En la mayoría de los casos, la ley estatal ya no permite a las ciudades y condados comentar cuestiones de zonificación preexistentes no relacionadas con la ADU. Por ejemplo, usted no debe recibir comentarios acerca de la corrección de la casa principal o una valla no relacionados con la ADU, a menos que haya un evidente problema de seguridad pública.

在大多數情況下，州法律不再允許市和縣對與ADU無關的預先存在的分區問題發表評論。 例如，除非存在明顯的公共安全問題，否則您不應收到有關更正主屋或與 ADU 無關的圍欄的評論。

在大多数情况下，州法律不再允许市县就与 ADU 无关的已有分区问题发表意见。 例如，除非存在明显的公共安全问题，否则您不应该收到有关纠正主房或与 ADU 无关的围栏的意见。

In most cases, state law no longer allows cities and counties to comment on pre-existing zoning issues unrelated to the ADU. For example, you should not receive comments about correcting the main house or a fence unrelated to the ADU, unless there is an obvious public safety issue.

Một số thành phố có thể yêu cầu chủ nhà tăng kích thước dịch vụ và hoặc đồng hồ đo để đáp ứng các yêu cầu về công suất. Kiểm tra Quy tắc ADU địa phương và nói chuyện với nhân viên để tìm hiểu thêm về các yêu cầu của địa phương đối với các tiện ích.

कुछ शहरों को क्षमता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए घर के मालिकों को सेवा और या मीटर का आकार बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है। स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें और उपयोगिताओं के लिए स्थानीय आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानने के लिए कर्मचारियों से बात करें।

Algunas ciudades pueden exigir a los propietarios que amplíen el servicio o los contadores para cumplir los requisitos de capacidad. Consulte las normas locales ADU y hablar con el personal para obtener más información sobre los requisitos locales para los servicios públicos.

一些城市可能要求房主擴大服務和/或電錶以滿足容量要求。 查看當地ADU規則並與工作人員交談，以瞭解有關當地公用事業要求的更多資訊。

有些城市可能会要求房主扩大服务范围或计量表，以满足容量要求。 查看当地的 ADU 规则，并与工作人员交谈，了解当地对公用设施的更多要求。

Some cities may require homeowners to upsize service and or meters to meet capacity requirements. Check Local ADU Rules and talk with staff to learn more about local requirements for utilities.

Việc nộp đơn là khác nhau ở mỗi thành phố. Một số có cổng thông tin trực tuyến trong khi những người khác yêu cầu nhiều bộ bản sao giấy trên các kích cỡ giấy khác nhau. Một số thành phố yêu cầu một gói ứng dụng, trong khi các quy trình khác yêu cầu các quy trình riêng biệt từ các bộ phận Quy hoạch và Xây dựng. Kiểm tra với Thành phố của bạn để xác nhận quy trình và yêu cầu nộp đơn và để biết chi tiết về các tài liệu giấy phép.

प्रत्येक शहर में आवेदन जमा करना अलग-अलग है। कुछ के पास ऑनलाइन पोर्टल हैं जबकि अन्य कागज के विभिन्न आकारों पर पेपर कॉपी के कई सेट मांगते हैं। कुछ शहरों को एक आवेदन पैकेज की आवश्यकता होती है, जबकि अन्यथा योजना और भवन विभागों से अलग प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है। आवेदन प्रक्रिया और आवश्यकताओं की पुष्टि करने और परमिट सामग्री के बारे में विवरण के लिए अपने शहर से संपर्क करें।

Presentar una solicitud es diferente en cada ciudad. Algunos tienen portales en línea, mientras que otros piden varios juegos de copias en papel de distintos tamaños. Algunas ciudades exigen un único paquete de solicitud, mientras que otras requieren procesos separados de los departamentos de Planificación y Construcción. Consulte con su ayuntamiento para confirmar el proceso de solicitud y los requisitos, así como para obtener información detallada sobre los materiales necesarios para obtener el permiso.

每個城市提交申請的方式都不同。 有些有在線門戶，而另一些則要求在各種尺寸的紙張上提供多套紙質副本。 一些城市需要一個應用程式包，而其他城市則需要規劃和建築部門的單獨流程。 請與您所在的城市聯繫，以確認申請流程和要求，以及有關許可證材料的詳細資訊。

每个城市提交申请的方式都不同。 有的有在线门户网站，有的则要求提供多套不同尺寸的纸质副本。 有些城市只要求一套申请材料，而有些城市则要求规划和建筑部门分别进行处理。 请向您所在的城市咨询，以确认申请流程和要求，并了解有关许可证材料的详细信息。

Submitting an application is different in each city. Some have online portals while others ask for multiple sets of paper copies on various sizes of paper. Some cities require one application package, while otherwise require separate processes from the Planning and Building departments. Check with your City to confirm the application process and requirements and for details about permit materials.

Khi bạn đã thiết lập một thiết kế với kiến trúc sư / nhà thiết kế của mình, bạn nên thảo luận với nhân viên Thành phố để họ có thể chỉ ra bất kỳ vấn đề nào trước khi bạn chuẩn bị đơn đăng ký.

Tùy thuộc vào thành phố, bạn có thể sắp xếp một cuộc hẹn để nói chuyện với người lập kế hoạch hoặc đi bộ đến Quầy Quy hoạch hoặc Trung tâm Giấy phép. Để biết thông tin liên hệ, hãy xem Quy tắc và Liên hệ ADU cục bộ.

Đây cũng là thời điểm tốt để liên hệ với các cơ quan tiện ích (nước, cống rãnh, khí đốt, v.v.) để hỏi về các yêu cầu cơ sở hạ tầng của họ và xác nhận phí kết nối và dịch vụ.

एक बार जब आप अपने वास्तुकार / डिजाइनर के साथ एक डिजाइन स्थापित कर लेते हैं, तो शहर के कर्मचारियों के साथ चर्चा करना एक अच्छा विचार है ताकि वे आपके आवेदन को तैयार करने से पहले किसी भी मुद्दे को इंगित कर सकें।

शहर के आधार पर, आप एक योजनाकार से बात करने या योजना काउंटर या परमिट केंद्र में जाने के लिए अपॉइंटमेंट शेड्यूल करने में सक्षम हो सकते हैं। संपर्क जानकारी के लिए, स्थानीय ADU नियम और संपर्क देखें।

उपयोगिता एजेंसियों (पानी, सीवर, गैस, आदि) तक पहुंचने के लिए यह एक अच्छा समय है ताकि उनकी अवसंरचनात्मक आवश्यकताओं के बारे में पूछताछ की जा सके और कनेक्शन और सेवा शुल्क की पुष्टि की जा सके।

Una vez que haya establecido un diseño con su arquitecto/diseñador, es una gran idea discutirlo con el personal de la ciudad para que puedan señalar cualquier problema antes de preparar su solicitud.

Dependiendo de la ciudad, puede concertar una cita para hablar con un planificador o dirigirse al mostrador de planificación o al centro de permisos. Para obtener información de contacto, consulte las Normas locales sobre ADU y Contactos.

También es un buen momento para ponerse en contacto con las empresas de servicios públicos (agua, alcantarillado, gas, etc.) para informarse sobre sus requisitos de infraestructura y confirmar las tarifas de conexión y servicio.

一旦您與建築師/設計師建立了設計，最好與市政工作人員討論，以便他們可以在您準備申請之前指出任何問題。

根據城市的不同，您可以安排預約與規劃師交談或走進規劃櫃檯或許可中心。 有關聯繫人資訊，請參閱 本地 ADU 規則和連絡人。

這也是聯繫公用事業機構（水、下水道、天然氣等）的好時機，詢問他們的基礎設施要求並確認連接和服務費。

一旦您与建筑师/设计师确定了设计方案，最好与市政工作人员讨论一下，以便他们在您准备申请之前指出任何问题。

根据城市的不同，您可以预约与规划师交谈，也可以走进规划柜台或许可证中心。 有关联系信息，请参阅 “当地 ADU 规则和联系方式“。

这也是与公用事业机构（供水、排污、煤气等）联系的好时机，以询问他们对基础设施的要求，并确认连接和服务费用。

Once you have a design established with your architect/designer, it’s a great idea to discuss it with City staff so they can point out any issues before you prepare your application.

Depending on the city, you may be able to schedule an appointment to speak with a planner or walk in to the Planning Counter or Permit Center. For contact information, see the Local ADU Rules and Contacts.

This is also a good time to reach out to utility agencies (water, sewer, gas, etc.) to inquire about their infrastructural requirements and confirm connection and service fees.

大多數房主選擇與某種類型的設計專業人士合作來規劃他們的ADU並在整個過程中提供説明。 在流程的早期聘請專業人員通常是快速獲得批准、高效管理和經濟高效地構建ADU的關鍵。 相關經驗和契合度至關重要。

設計師有多種類型，他們可能是建築師、建築商、“設計師”、設計/建造或模組化/預製公司。 如果您正在招聘當地的個人或團隊，他們可能會通過訪問您的家並與您討論您的想法和目標來開始該過程。 如果看起來很匹配，他們將準備一份提案，詳細說明他們的服務和費用。 專業人士通常會收取初步諮詢或提案的費用。

請注意，如果您沒有使用持牌建築師來設計您的 ADU，您的計劃可能需要由持牌工程師蓋章。 儘早與您的城市聯繫。

請參閱我們的 練習 ，瞭解向潛在建築師或設計師提出的問題清單，我們的 詞彙表 以明確術語，以及我們的 指南 以獲取更多詳細資訊。

大多数房主选择与某种类型的专业设计人员合作来规划他们的 ADU，并在整个过程中提供帮助。 在整个过程中，尽早聘请专业人士往往是让你的 ADU 快速获批、高效管理和经济高效地建造的关键。 相关经验和合适的职位至关重要。

设计师有多种类型，他们可能是建筑师、建筑商、”设计师”、设计/建造或模块/预制公司。 如果您聘请的是当地的个人或团队，他们很可能会首先登门拜访，与您讨论您的想法和目标。 如果看起来很合适，他们会准备一份建议书，详细说明他们的服务和费用。 专业人士通常会对初次咨询或建议收取费用。

请注意，如果您没有使用持证建筑师来设计您的 ADU，您的图纸可能需要由持证工程师盖章。 请尽早向您所在的城市咨询。

请参阅我们的练习，了解向潜在建筑师或设计师提出的问题清单；请参阅我们的术语表，了解术语的含义；还请参阅我们的指南，了解更多详情。

Hầu hết các chủ nhà chọn làm việc với một số loại chuyên gia thiết kế để lập kế hoạch ADU của họ và giúp đỡ trong suốt quá trình. Đưa vào một chuyên gia sớm trong quy trình thường là chìa khóa để ADU của bạn được phê duyệt nhanh chóng, quản lý hiệu quả và xây dựng hiệu quả về chi phí. Kinh nghiệm liên quan và sự phù hợp sẽ rất quan trọng.

Có nhiều loại nhà thiết kế khác nhau, và họ có thể là kiến trúc sư, nhà xây dựng, “nhà thiết kế”, thiết kế / xây dựng hoặc một công ty mô-đun / lắp ghép. Nếu bạn đang thuê một cá nhân hoặc nhóm địa phương, họ có thể sẽ bắt đầu quá trình bằng cách đến thăm nhà bạn và nói chuyện với bạn về ý tưởng và mục tiêu của bạn. Nếu nó có vẻ như là một trận đấu tốt, họ sẽ chuẩn bị một đề xuất chi tiết các dịch vụ và phí của họ. Các chuyên gia thường tính phí cho một cuộc tư vấn hoặc đề xuất ban đầu.

Lưu ý rằng nếu bạn không sử dụng kiến trúc sư được cấp phép để thiết kế ADU của mình, kế hoạch của bạn có thể cần phải được đóng dấu bởi một kỹ sư được cấp phép. Kiểm tra với Thành phố của bạn sớm.

Xem Bài tập của chúng tôi để biết danh sách các câu hỏi để hỏi một kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế tiềm năng, Bảng thuật ngữ của chúng tôi để rõ ràng về các điều khoản và Sách hướng dẫn của chúng tôi để biết thêm chi tiết.

अधिकांश घर के मालिक अपने एडीयू की योजना बनाने और पूरी प्रक्रिया में मदद करने के लिए कुछ प्रकार के डिजाइन पेशेवर के साथ काम करना चुनते हैं। प्रक्रिया में एक पेशेवर को लाना अक्सर आपके एडीयू को जल्दी से अनुमोदित करने, कुशलता से प्रबंधित करने और लागत प्रभावी ढंग से बनाने के लिए महत्वपूर्ण होता है। प्रासंगिक अनुभव और फिट महत्वपूर्ण होगा।

डिजाइनर के विभिन्न प्रकार हैं, और वे एक वास्तुकार, बिल्डर, “डिजाइनर,” डिजाइन / निर्माण, या एक मॉड्यूलर / प्रीफैब कंपनी हो सकते हैं। यदि आप एक स्थानीय व्यक्ति या टीम को काम पर रख रहे हैं, तो वे संभवतः आपके घर पर जाकर और आपके विचारों और लक्ष्यों के बारे में आपसे बात करके प्रक्रिया शुरू करेंगे। यदि यह एक अच्छा मैच लगता है, तो वे अपनी सेवाओं और शुल्क का विवरण देते हुए एक प्रस्ताव तैयार करेंगे। पेशेवर आमतौर पर प्रारंभिक परामर्श या प्रस्ताव के लिए शुल्क लेते हैं।

ध्यान दें कि यदि आप अपने एडीयू को डिजाइन करने के लिए लाइसेंस प्राप्त वास्तुकार का उपयोग नहीं कर रहे हैं, तो आपकी योजनाओं को लाइसेंस प्राप्त इंजीनियर द्वारा मुद्रित करने की आवश्यकता हो सकती है। अपने शहर से जल्दी संपर्क करें।

एक संभावित वास्तुकार या डिजाइनर से पूछने के लिए प्रश्नों की एक सूची के लिए हमारे अभ्यास देखें, शर्तों पर स्पष्ट होने के लिए हमारी शब्दावली , और अधिक विवरण के लिए हमारी गाइडबुक ।

La mayoría de los propietarios optan por trabajar con algún tipo de profesional del diseño para planificar su ADU y ayudar a lo largo del proceso. Contar con un profesional en las primeras fases del proceso suele ser clave para conseguir que la ADU se apruebe rápidamente, se gestione con eficacia y se construya de forma rentable. La experiencia pertinente y la aptitud serán fundamentales.

Existe una gran variedad de tipos de diseñadores, que pueden ser arquitectos, constructores, “diseñadores”, diseñadores/constructores o empresas modulares/prefabricadas. Si contrata a una persona o un equipo local, lo más probable es que empiecen el proceso visitando su casa y hablando con usted de sus ideas y objetivos. Si le parece una buena opción, prepararán una propuesta detallando sus servicios y honorarios. Los profesionales suelen cobrar por una consulta o propuesta inicial.

Tenga en cuenta que si usted no está utilizando un arquitecto con licencia para diseñar su ADU, sus planes pueden necesitar ser sellado por un ingeniero con licencia. Consulte con su ayuntamiento desde el principio.

Consulte nuestros Ejercicios para obtener una lista de preguntas que hacer a un posible arquitecto o diseñador, nuestro Glosario para tener claros los términos y nuestra Guía para más detalles.

Most homeowners choose to work with some type of design professional to plan their ADU and help throughout the process. Bringing on a professional early in the process is often key to getting your ADU approved quickly, managed efficiently, and built cost-effectively. Relevant experience and fit will be critical.

There are a variety of types of designer, and they may be an architect, builder, “designer,” design/build, or a modular/prefab company. If you’re hiring a local individual or team, they’ll likely start the process by visiting your home and talking to you about your ideas and goals. If it seems like a good match, they will prepare a proposal detailing their services and fee. Professionals typically charge for an initial consultation or proposal.

Note that if you’re not using a licensed architect to design your ADU, your plans may need to be stamped by a licensed engineer. Check with your City early on.

See our Exercises for a list of questions to ask a potential architect or designer, our Glossary to be clear on terms, and our Guidebook for more details.

Thu nhập cho thuê là một lợi ích lớn của việc có ADU hoặc JADU trên tài sản của bạn – đối với nhiều người, nó mang lại sự linh hoạt trong ngân sách của họ hoặc cơ hội để tăng tiền tiết kiệm của họ. Nói chung, bạn không thể thuê ADU của mình dưới 30 ngày tại một thời điểm (ví dụ: AirBnB, Vrbo). Máy Tính ADU của Hạt Santa Clara có thể giúp bạn ước tính thu nhập cho thuê có thể được tạo ra bởi đơn vị mới của bạn.

किराये की आय आपकी संपत्ति पर एडीयू या जेएडीयू होने का एक प्रमुख लाभ है – कई लोगों के लिए, यह उनके बजट में लचीलापन या उनकी बचत को बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है। आम तौर पर, आप अपने एडीयू को एक बार में 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर नहीं ले सकते हैं (उदाहरण के लिए, AirBnB, Vrbo)। सांता क्लारा काउंटी एडीयू कैलकुलेटर आपको यह अनुमान लगाने में मदद कर सकता है कि आपकी नई इकाई द्वारा कितनी किराये की आय उत्पन्न की जा सकती है।

Los ingresos por alquiler son uno de los principales beneficios de tener una ADU o JADU en su propiedad: para muchas personas, proporciona flexibilidad en su presupuesto o una oportunidad para hacer crecer sus ahorros. En general, no puede alquilar su ADU por menos de 30 días a la vez (por ejemplo, AirBnB, Vrbo). La calculadora de ADU del condado de Santa Clara puede ayudarle a estimar cuántos ingresos de alquiler podría generar su nueva unidad.

租金收入是在您的房產上擁有ADU或 JADU的主要好處——對於許多人來說，它提供了預算的靈活性或增加儲蓄的機會。 通常，您一次租用ADU的時間不能少於30天（例如，AirBnB、Vrbo）。 聖克拉拉縣 ADU 計算機可以説明您估算新單位可以產生多少租金收入。

租金收入是在您的房产上设置 ADU 或 JADU 的一大好处–对许多人来说，租金收入为他们的预算提供了灵活性，或为他们的储蓄提供了增长的机会。 一般情况下，您的 ADU 每次出租时间不得少于 30 天（如 AirBnB、Vrbo）。 圣克拉拉县 ADU 计算器可以帮助您估算新单元可以带来多少租金收入。

Rental income is a major benefit of having an ADU or JADU on your property – for many people, it provides flexibility in their budget or an opportunity to grow their savings. Generally, you cannot rent your ADU for less than 30 days at a time (e.g., AirBnB, Vrbo). The Santa Clara County ADU Calculator can help you estimate how much rental income could be generated by your new unit.

一般不會。 您可能需要在房產的契約限制中記錄 ADU 不能與主要房屋分開出售。 查看當地ADU規則並聯繫您所在的城市，瞭解適用的當地限制。

一般不会。 您可能需要在房产契约限制中记录 ADU 不能与主住宅分开出售。 查看当地的 ADU 规则并联系您所在的城市，了解当地适用的限制条件。

Nói chung là không. Bạn có thể cần phải ghi lại trong một hạn chế chứng thư cho tài sản rằng ADU không thể được bán riêng biệt với ngôi nhà chính. Kiểm tra Quy tắc ADU địa phương và liên hệ với Thành phố của bạn để tìm hiểu những hạn chế địa phương nào được áp dụng.

आम तौर पर नहीं। आपको संपत्ति के लिए एक विलेख प्रतिबंध में रिकॉर्ड करने की आवश्यकता हो सकती है कि एडीयू को प्राथमिक घर से अलग नहीं बेचा जा सकता है। स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें और यह जानने के लिए अपने शहर से संपर्क करें कि स्थानीय प्रतिबंध क्या लागू होते हैं।

Generalmente no. Puede que tenga que registrar en una restricción de la escritura de la propiedad que la ADU no se puede vender por separado de la vivienda principal. Compruebe las normas locales ADU y póngase en contacto con su ciudad para averiguar qué restricciones locales se aplican.

Generally no. You may need to record in a deed restriction for the property that the ADU cannot be sold separately from the primary home. Check Local ADU Rules and contact your City to find out what local restrictions apply.

添加ADU可能會影響您的房產稅和房屋的轉售價值。 但是，您的主要房屋不會被重新評估，您的財產稅只會根據ADU的附加值而增加。 例如，如果您構建的ADU使您的財產價值增加150，000美元，並且您的稅率為1%，那麼您的稅收將增加1%x150，000美元，即每年1，500美元。

建造JADU對評估價值的影響要小得多。 在某些情況下，您的稅收根本不會增加。 房屋共用也不會增加您房屋的評估價值。 一般來說，車庫改造不會像新建建築那樣增加您的稅單，但它們也不會增加那麼多價值。

每個屬性都需要進行一對一的分析以確定ADU的附加值，因此一旦您對計劃有所瞭解，請聯繫 聖克拉拉縣評估員辦公室 。 他們可能會為您提供稅收影響的粗略估計。

添加ADU也可能影響您的所得稅。 這可能相當複雜，最好與稅務顧問討論這些問題。

增加一个 ADU 可能会影响您的房产税和房屋的转售价值。 但是，您的主要房屋不会被重新评估，您的房产税只会根据您的 ADU 的增值而增加。 例如，如果您建造了一个 ADU，使您的房产价值增加了 150,000 美元，而您的税率为 1%，那么您的税收将增加 1% x 150,000 美元，即每年 1,500 美元。

建设联合评估单元对评估价值的影响要小得多。 在某些情况下，您的税款根本不会增加。 房屋共享也不会增加您房屋的评估价值。 一般来说，车库改建不会像新建建筑那样增加您的税费，但也不会像新建建筑那样增加价值。

每处房产都需要进行一对一的分析，以确定 ADU 的附加值，因此，一旦您有了自己的计划，请联系圣克拉拉县评估员办公室。 他们或许能为您提供税务影响的粗略估算。

增加一个 ADU 可能也会影响您的所得税。 这可能相当复杂，最好与税务顾问讨论这些问题。

Thêm ADU có thể sẽ ảnh hưởng đến thuế bất động sản của bạn và giá trị bán lại của ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, ngôi nhà chính của bạn sẽ không được đánh giá lại và thuế bất động sản của bạn sẽ chỉ tăng dựa trên giá trị gia tăng của ADU của bạn. Ví dụ: nếu bạn xây dựng ADU làm tăng thêm 150.000 đô la vào giá trị tài sản của mình và thuế suất của bạn là 1%, thuế của bạn sẽ tăng 1% x 150.000 đô la hoặc 1.500 đô la mỗi năm.

Xây dựng một JADU sẽ có tác động nhỏ hơn đáng kể đến giá trị được đánh giá. Trong một số trường hợp, thuế của bạn sẽ không tăng chút nào. Chia sẻ nhà cũng sẽ không làm tăng giá trị được đánh giá của ngôi nhà của bạn. Nói chung, chuyển đổi nhà để xe sẽ không làm tăng hóa đơn thuế của bạn nhiều như xây dựng mới, nhưng chúng cũng sẽ không thêm nhiều giá trị.

Mỗi tài sản sẽ yêu cầu phân tích trực tiếp để xác định giá trị gia tăng của ADU, vì vậy hãy liên hệ với Văn phòng Thẩm định viên Quận Santa Clara khi bạn có ý tưởng về kế hoạch của mình. Họ có thể cung cấp cho bạn ước tính sơ bộ về các tác động về thuế.

Thêm ADU cũng có thể ảnh hưởng đến thuế thu nhập của bạn. Điều này có thể khá phức tạp và tốt nhất là thảo luận những điều này với cố vấn thuế.

एडीयू जोड़ने से आपके संपत्ति करों और आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य पर असर पड़ेगा। हालांकि, आपके प्राथमिक घर का पुनर्मूल्यांकन नहीं किया जाएगा, और आपके संपत्ति कर केवल आपके एडीयू के अतिरिक्त मूल्य के आधार पर बढ़ेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आप एक ADU का निर्माण करते हैं जो आपकी संपत्ति के मूल्य में $ 150,000 जोड़ता है, और आपकी कर दर 1% है, तो आपके करों में 1% x $ 150,000, या $ 1,500 प्रति वर्ष की वृद्धि होगी।

जेएडीयू के निर्माण से मूल्यांकन मूल्य पर काफी कम प्रभाव पड़ेगा। कुछ मामलों में, आपके करों में वृद्धि नहीं होगी। होम शेयरिंग से आपके घर के मूल्यांकन मूल्य में भी वृद्धि नहीं होगी। आम तौर पर, गेराज रूपांतरण आपके कर बिल को नए निर्माण के रूप में नहीं बढ़ाएंगे, लेकिन वे उतना मूल्य भी नहीं जोड़ेंगे।

प्रत्येक संपत्ति को एडीयू के अतिरिक्त मूल्य को निर्धारित करने के लिए एक-पर-एक विश्लेषण की आवश्यकता होगी, इसलिए अपनी योजना का विचार होने के बाद सांता क्लारा काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय से संपर्क करें। वे आपको कर निहितार्थ का एक मोटा अनुमान प्रदान करने में सक्षम हो सकते हैं।

एडीयू जोड़ने से आपके आयकर ों पर भी असर पड़ सकता है। यह काफी जटिल हो सकता है, और कर सलाहकार के साथ इन पर चर्चा करना सबसे अच्छा है।

Añadir una ADU probablemente afectará a sus impuestos sobre la propiedad y al valor de reventa de su vivienda. Sin embargo, su casa principal no será reevaluado, y sus impuestos sobre la propiedad sólo aumentará en función del valor añadido de su ADU. Por ejemplo, si construye una ADU que añade 150.000 $ al valor de su propiedad, y su tipo impositivo es del 1%, sus impuestos aumentarán un 1% x 150.000 $, es decir, 1.500 $ al año.

La construcción de una JADU tendrá un impacto significativamente menor en el valor de tasación. En algunos casos, sus impuestos no aumentarán en absoluto. El uso compartido de la vivienda tampoco aumentará el valor de tasación de su casa. Por lo general, las conversiones de garaje no aumentarán su factura de impuestos tanto como una nueva construcción, pero tampoco añadirán tanto valor.

Cada propiedad requerirá un análisis individual para determinar el valor añadido de una ADU, así que póngase en contacto con la Oficina del Tasador del Condado de Santa Clara una vez que tenga una idea de su plan. Es posible que puedan facilitarle una estimación aproximada de las implicaciones fiscales.

La adición de un ADU puede afectar a sus impuestos sobre la renta también. Esto puede ser bastante complicado, y es mejor discutirlo con un asesor fiscal.

Adding an ADU will likely affect your property taxes and the resale value of your home. However, your primary house will not be reassessed, and your property taxes will only increase based on the added value of your ADU. For example, if you build an ADU that adds $150,000 to your property value, and your tax rate is 1%, your taxes will increase by 1% x $150,000, or $1,500 per year.

Building a JADU will have a significantly smaller impact on assessed value. In some cases, your taxes will not increase at all. Home sharing will also not increase the assessed value of your home. Generally, garage conversions will not raise your tax bill as much as new construction, but they will also not add as much value.

Each property will require a one-on-one analysis to determine the added value of an ADU, so contact the Santa Clara County Assessor’s Office once you have an idea of your plan. They may be able to provide you with a rough estimate of tax implications.

Adding an ADU may impact your income taxes as well. This can be rather complicated, and it’s best to discuss these with a tax advisor.

Nếu bạn có vốn chủ sở hữu trong nhà, tái cấp vốn bằng tiền mặt hoặc khoản vay / hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC) có thể phù hợp với bạn. Tài chính thường không có sẵn cho các chủ nhà có thu nhập thấp hơn và không đủ vốn chủ sở hữu nhà, nhưng kể từ tháng 1 năm 2023, Chương trình ADU của Cơ Quan Tài Chính Nhà Ở California (Cal HFA) cung cấp khoản trợ cấp lên đến 40.000 đô la cho các chủ nhà đủ điều kiện để hoàn trả chi phí trước khi phát triển ADU, bao gồm nhưng không giới hạn ở phí tác động. Để đủ điều kiện, chủ nhà phải có thu nhập thấp hoặc trung bình. Hãy chắc chắn kiểm tra xem tiền có sẵn không và nếu bạn đủ điều kiện.

यदि आपके घर में इक्विटी है, तो कैश-आउट पुनर्वित्त या होम इक्विटी लोन / लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) आपके लिए काम कर सकता है। वित्तपोषण आमतौर पर कम आय और अपर्याप्त होम इक्विटी वाले घर के मालिकों के लिए अनुपलब्ध है, लेकिन जनवरी 2023 तक, कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (कैल एचएफए) एडीयू कार्यक्रम एडीयू पूर्व-विकास लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए योग्य घर के मालिकों को $ 40,000 तक का अनुदान प्रदान करता है, जिसमें प्रभाव शुल्क तक सीमित नहीं है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक गृहस्वामी को कम या मध्यम आय होना चाहिए। यह जांचना सुनिश्चित करें कि क्या धन उपलब्ध है और यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं।

Si tiene capital en su vivienda, una refinanciación en efectivo o un préstamo o línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés) pueden serle de utilidad. La financiación no suele estar disponible para los propietarios de viviendas con ingresos más bajos y un patrimonio inmobiliario insuficiente, pero a partir de enero de 2023, la Programa ADU de la Agencia de Financiación de la Vivienda de California (Cal HFA) proporciona una subvención de hasta 40.000 dólares a los propietarios de viviendas cualificados para el reembolso de los costes de pre-desarrollo ADU, incluyendo pero no limitado a las tasas de impacto. Para poder optar a la ayuda, el propietario debe tener ingresos bajos o moderados. Asegúrese de comprobar si hay fondos disponibles y si cumple los requisitos.

如果您的房屋有凈值，套現再融資或房屋凈值貸款/信用額度 （HELOC） 可能適合您。 收入較低且房屋凈值不足的房主通常無法獲得融資，但截至 2023 年 1 月， 加州住房金融局 （Cal HFA） ADU 計劃 向符合條件的房主提供高達 40，000 美元的補助金，用於償還 ADU 開發前成本，包括但不限於影響費。 要獲得資格，房主必須是低收入或中等收入。 請務必檢查資金是否可用以及您是否有資格。

如果您拥有房屋净值，那么套现再融资或房屋净值贷款/信用额度（HELOC）可能适合您。 收入较低、房屋净值不足的房主通常无法获得融资，但截至 2023 年 1 月 加州住房金融局（Cal HFA）ADU 计划 为符合条件的房主提供最高 4 万美元的补助金，用于偿还 ADU 开发前的费用，包括但不限于影响费。 房主必须是中低收入者才有资格申请。 请务必查看是否有可用资金以及您是否符合条件。

If you have equity in your home, a cash-out refinance or home equity loan/line of credit (HELOC) might work for you. Financing is typically unavailable for homeowners with lower income and insufficient home equity, but as of January 2023, the California Housing Finance Agency (Cal HFA) ADU Program provides a grant of up to $40,000 to qualified homeowners for the reimbursement of ADU pre-development costs, including but not limited to impact fees. To qualify, a homeowner must be low or moderate income. Make sure to check if funds are available and if you qualify.

許多房主使用多種選擇來為他們的ADU提供資金，包括儲蓄、家庭資金和/或貸款。 強烈建議您在施工開始前融資到位。 請務必考慮潛在的租金收入，因為這將説明您償還貸款。 請參閱我們的 指南和練習， 瞭解有關融資方案的更多詳細資訊。

许多房主采用多种方式为其 ADU 筹集资金，包括储蓄、家庭资金和/或贷款。我们强烈建议您在开工前就准备好资金。 请务必将潜在的租金收入考虑在内，因为这将有助于您偿还贷款。 有关融资方案的更多详情，请参阅我们的指南和练习。

Nhiều chủ nhà sử dụng kết hợp các lựa chọn để tài trợ cho ADU của họ, bao gồm tiết kiệm, tiền từ gia đình và / hoặc các khoản vay. Chúng tôi đặc biệt khuyến khích rằng tài chính của bạn được đưa ra trước khi bắt đầu xây dựng. Hãy chắc chắn để yếu tố trong thu nhập cho thuê tiềm năng vì điều đó sẽ giúp bạn trả nợ. Xem Sách hướng dẫn và bài tập của chúng tôi để biết thêm chi tiết về các lựa chọn tài chính.

कई घर के मालिक अपने एडीयू को वित्त पोषित करने के लिए विकल्पों के मिश्रण का उपयोग करते हैं, जिसमें बचत, परिवार से धन और / या ऋण शामिल हैं। यह दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है कि निर्माण शुरू होने से पहले आपका वित्तपोषण हो। संभावित किराये की आय को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें क्योंकि इससे आपको ऋण चुकाने में मदद मिलेगी। वित्तपोषण विकल्पों पर अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक और अभ्यास देखें।

Muchos propietarios utilizan una mezcla de opciones para financiar su ADU, incluyendo ahorros, fondos de la familia, y / o préstamos. Se recomienda encarecidamente que su financiación está en su lugar antes de que comience la construcción. Asegúrate de tener en cuenta los posibles ingresos por alquiler, ya que te ayudarán a devolver los préstamos. Consulte nuestra Guía y ejercicios para obtener más información sobre las opciones de financiación.

Many homeowners use a mix of options to finance their ADU, including savings, funds from family, and/or loans. It is strongly recommended that your financing is in place before construction starts. Be sure to factor in potential rental income since that will help you repay loans. See our Guidebook and Exercises for more details on financing options.

Máy tính ADU của Hạt Santa Clara là một nơi tuyệt vời để bắt đầu khi phát triển ngân sách. Nó cung cấp ước tính sơ bộ về chi phí và thu nhập và sẽ giúp bạn hiểu các lựa chọn có thể ảnh hưởng đến ngân sách của bạn như thế nào theo thời gian. Nói chung, sẽ rất hữu ích khi tránh có tổng ngân sách cố định trong đầu khi bạn khám phá các lựa chọn của mình. Chi phí để xây dựng một ADU thường dao động từ $ 30,000 cho một JADU chuyển đổi nội thất đơn giản, đến $ 400,000 + cho một ADU tách rời lớn với kết thúc cao cấp trên một lô sườn đồi. Chi phí cho mỗi foot vuông là một cách tốt để ước tính, mặc dù điều này cũng có thể thay đổi – một trình giữ chỗ rất thô để bạn sử dụng là $ 400-550 mỗi foot vuông để xây dựng (“chi phí cứng”) và thiết kế và phí (“chi phí mềm”), tùy thuộc vào thiết kế của bạn và vật liệu bạn chọn.

Xem thêm chi tiết về chi phí – bao gồm thiết kế, cấp phép và xây dựng – trong Sách hướng dẫn ADU của chúng tôi.

सांता क्लारा काउंटी एडीयू कैलकुलेटर बजट विकसित करते समय शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है। यह लागत और आय का एक मोटा अनुमान प्रदान करता है और आपको यह समझने में मदद करेगा कि विकल्प समय के साथ आपके बजट को कैसे प्रभावित कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, अपने विकल्पों का पता लगाते समय अपने सिर में एक निश्चित बजट कुल होने से बचना सहायक होता है। एडीयू बनाने की लागत आम तौर पर एक साधारण इंटीरियर रूपांतरण जेएडीयू के लिए $ 30,000 से लेकर पहाड़ी पर उच्च अंत वाले उच्च अंत वाले बड़े अलग एडीयू के लिए $ 400,000 + तक होती है। प्रति वर्ग फुट लागत का अनुमान लगाने का एक अच्छा तरीका है, हालांकि यह भी भिन्न हो सकता है – आपके लिए उपयोग करने के लिए एक बहुत ही मोटा प्लेसहोल्डर आपके डिजाइन और आपके द्वारा चुनी गई सामग्री के आधार पर निर्माण (“हार्ड लागत”) और डिजाइन और शुल्क (“नरम लागत”) के लिए $ 400-550 प्रति वर्ग फुट है।

हमारी एडीयू गाइडबुक में डिजाइन, अनुमति और निर्माण सहित लागतों के बारे में अधिक जानकारी देखें।

La calculadora de ADU del condado de Santa Clara es un buen punto de partida para elaborar un presupuesto. Proporciona una estimación aproximada de los gastos e ingresos y le ayudará a comprender cómo pueden influir las decisiones en su presupuesto a lo largo del tiempo. En general, es útil para evitar tener un presupuesto fijo total en su cabeza como usted explora sus opciones.el costo de construir un ADU normalmente oscila entre $ 30.000 para una simple conversión interior JADU, a $ 400.000 + para un gran ADU independiente con acabados de gama alta en un lote de ladera. El coste por metro cuadrado es una buena forma de estimarlo, aunque también puede variar: un valor orientativo muy aproximado es de 400-550 dólares por metro cuadrado para la construcción (“costes duros”) y el diseño y los honorarios (“costes blandos”), en función del diseño y los materiales elegidos.

Consulte más detalles sobre los costes -incluidos el diseño, los permisos y la construcción- en nuestra Guía de ADU.

聖克拉拉縣 ADU 計算機是制定預算時的一個很好的起點。 它提供了成本和收入的粗略估計，並將説明您了解選擇如何隨著時間的推移影響您的預算。 一般來說，在探索您的選擇時，避免腦海中有一個固定的預算總額是有説明的。建造ADU的成本通常從簡單的內部轉換 JADU 的30，000美元到山坡上具有高端飾面的大型獨立ADU的400，000+ 美元不等。 每平方英尺的成本是一個很好的估算方法，儘管這也可能有所不同——一個非常粗糙的佔位符是每平方英尺 400-550 美元用於建築（“硬成本”）以及設計和費用（“軟成本”），具體取決於您的設計和您選擇的材料。

有關成本的更多詳細資訊 – 包括設計，許可和施工 – 在我們的 ADU指南中。

圣克拉拉县 ADU 计算器是编制预算的一个很好的起点。 它提供了对成本和收入的粗略估算，并将帮助您了解随着时间的推移，选择会如何影响您的预算。 一般来说，在探索各种选择的过程中，避免在头脑中形成一个固定的预算总额是很有帮助的。建造一个 ADU 的成本通常从简单的室内改装 JADU 的 3 万美元到山坡地上带有高端装修的大型独立 ADU 的 40 多万美元不等。 每平方英尺的成本是一个很好的估算方法，不过这也会有变化，一个非常粗略的估算方法是每平方英尺的建筑成本（”硬成本”）以及设计和费用（”软成本”）为 400-550 美元，具体取决于你的设计和你选择的材料。

有关成本的更多详情，包括设计、许可和施工，请参阅我们的《ADU 指南》。

The Santa Clara County ADU Calculator is a great place to start when developing a budget. It provides a rough estimate of costs and income and will help you understand how choices can impact your budget over time. In general, it is helpful to avoid having a fixed budget total in your head as you explore your options.The cost to build an ADU typically ranges from $30,000 for a simple interior conversion JADU, to $400,000+ for a large detached ADU with high-end finishes on a hillside lot. Cost per square foot is a good way to estimate, though this too can vary — a very rough placeholder for you to use is $400-550 per square foot for construction (“hard costs”) and design and fees (“soft costs”), depending on your design and the materials you chose.

See more details about costs – including design, permitting, and construction – in our ADU Guidebook.

Chủ nhà có thể xây dựng cả ADU và JADU trên tài sản của họ. Một số thành phố cho phép bạn xây dựng nhiều hơn. Thuộc tính nhiều họ có thể có nhiều ADU, tùy thuộc vào loại và các chi tiết khác của dự án. Liên hệ với nhân viên để biết thêm thông tin nếu quan tâm đến việc xây dựng ADU trên một tài sản nhiều gia đình.

घर के मालिक अपनी संपत्ति पर एक एडीयू और जेएडीयू दोनों का निर्माण कर सकते हैं। कुछ शहर आपको और अधिक निर्माण करने की अनुमति देते हैं। परियोजना के प्रकार और अन्य विवरणों के आधार पर मल्टीफैमिली गुणों में कई एडीयू हो सकते हैं। यदि मल्टीफैमिली प्रॉपर्टी पर एडीयू के निर्माण में रुचि रखते हैं तो अधिक जानकारी के लिए कर्मचारियों से संपर्क करें।

Los propietarios pueden construir tanto una ADU, como una JADU en su propiedad. Algunas ciudades te permiten construir más. Las propiedades multifamiliares pueden tener múltiples ADU, dependiendo del tipo y otros detalles del proyecto.Póngase en contacto con el personal para obtener más información si está interesado en la construcción de ADU en una propiedad multifamiliar.

房主可以在他們的財產上建造ADU和JADU。 有些城市允許你建造更多。 多戶族屬性可以有多個 ADU，具體取決於專案的類型和其他詳細資訊。如果 有興趣在多戶住宅上建造ADU，請聯繫工作人員以獲取更多資訊。

房主可以在自己的房产上同时建造 ADU 和 JADU。 有些城市允许您建造更多的建筑。 如果有意在多户房产上建造 ADU，请联系工作人员获取更多信息。

\Homeowners can build both an ADU, and JADU on their property. Some cities allow you to build more. Multifamily properties can have multiple ADUs, depending on the type and other details of the project.Contact staff for more information if interested in building ADUs on a multifamily property.

Bãi đậu xe ít được quan tâm hơn nhiều so với trước đây. JADU không yêu cầu chỗ đậu xe. Kiểm tra Quy tắc ADU địa phương và nói chuyện với nhân viên của bạn để xem ADU có yêu cầu đỗ xe hay không. Không cần bãi đậu xe mới nếu ADU:

1. Trong vòng 1/2 dặm khoảng cách đi bộ để quá cảnh (bao gồm cả phà);
2. Trong một quận có ý nghĩa kiến trúc hoặc lịch sử;
3. Giấy phép đậu xe trên đường phố là bắt buộc và không được cung cấp cho người cư ngụ của ADU;
4. Nằm trong một khối truy cập chia sẻ xe hơi, hoặc
5. Được xây dựng như một phần của một ngôi nhà mới.

Kiểm tra Quy tắc ADU địa phương để xem bãi đậu xe nào có thể được yêu cầu.

पार्किंग पहले की तुलना में बहुत कम चिंता का विषय है। जेएडीयू को पार्किंग स्थल की आवश्यकता नहीं है। स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें और यह देखने के लिए अपने कर्मचारियों से बात करें कि क्या एडीयू को पार्किंग की आवश्यकता है। यदि ADU है तो किसी नई पार्किंग की आवश्यकता नहीं है:

1. पारगमन के लिए 1/2 मील की पैदल दूरी के भीतर (एक नौका सहित);
2. एक वास्तुशिल्प या ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण जिले के भीतर;
3. ऑन-स्ट्रीट पार्किंग परमिट की आवश्यकता होती है और एडीयू के रहने वाले को प्रदान नहीं किया जाता है;
4. कार-शेयर एक्सेस के एक ब्लॉक के भीतर स्थित, या
5. एक नए घर के हिस्से के रूप में बनाया गया।

यह देखने के लिए स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें कि किस पार्किंग की आवश्यकता हो सकती है।

El aparcamiento es mucho menos preocupante que antes. Las JADU no necesitan plaza de aparcamiento. Consulte las normas locales sobre ADU y hable con su personal para saber si las ADU requieren aparcamiento. No se requiere nuevo aparcamiento si ADU es:

1. A ½ milla a pie del transporte público (incluido un transbordador);
2. Dentro de un distrito de importancia arquitectónica o histórica;
3. Los permisos de aparcamiento en la calle son obligatorios y no se proporcionan al ocupante de la ADU;
4. Situado a menos de una manzana de un acceso de coche compartido, o
5. Construido como parte de una casa nueva.

Compruebe las normas locales ADU para ver lo que el aparcamiento puede ser necesario.

停車比以前少得多。 JADU不需要停車位。 查看 當地 ADU 規則 並與您的員工交談，瞭解 ADU 是否需要停車。 如果 ADU 符合以下條件，則無需新停車位：

1. 步行1/2英里內即可到達過境（包括渡輪）;
2. 在具有建築或歷史意義的地區內;
3. 路邊停車許可證是必需的，不提供給ADU的居住者;
4. 位於一個街區內，或
5. 作為新家的一部分而建。

查看 當地 ADU 規則 ，瞭解可能需要哪些停車位。

与过去相比，停车问题已不那么令人担忧。 JADU 不需要停车位。 查看当地的 ADU 规则，并与您的员工沟通，了解 ADU 是否需要停车。 如果有 ADU，则无需新建停车场：

1. 步行半英里内即可到达公交站点（包括轮渡）；
2. 在具有建筑或历史意义的区域内；
3. 路边停车许可证是必需的，但不提供给 ADU 住户；
4. 位于汽车共享通道的一个街区之内，或
5. 作为新住宅的一部分建造。

查看当地的 ADU 规则，了解可能需要哪些停车位。

Parking is much less of a concern than it used to be. JADUs do not require a parking spot. Check Local ADU Rules and talk with your staff to see if ADUs require parking. No new parking is required if ADU is:

1. Within ½ mile walking distance to transit (including a ferry);
2. Within an architecturally or historically significant district;
3. On-street parking permits are required and not provided to the occupant of the ADU;
4. Located within one block of car-share access, or
5. Built as part of a new home.

Check the Local ADU Rules to see what parking may be required. 

Nói chung, ADU và JADU không thể được thuê dưới 30 ngày một lần.

आम तौर पर, एडीयू और जेएडीयू को एक बार में 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर नहीं दिया जा सकता है।

En general, las ADU y las JADU no pueden alquilarse por menos de 30 días seguidos.

一般來說，ADU 和 JADU 一次的租用時間不能少於 30 天。

一般来说，ADU 和 JADU 一次出租的时间不能少于 30 天。

Generally, ADUs and JADUs cannot be rented for fewer than 30 days at a time.

JADU業主需要住在主要單元或JADU中 – 這可能需要記錄在財產的契約限制中。 如果該物業包含ADU，則可能還需要住在該物業上。 查看 當地ADU規則 並儘早與工作人員交談以找出答案。

JADU 的业主必须居住在主单元或 JADU 内，这一点可能需要记录在房产的契约限制中。 如果房产中包含 ADU，您可能还需要住在该房产中。 查看当地的 ADU 规则，并尽早与工作人员沟通以了解情况。

Chủ sở hữu JADU cần phải sống trong căn hộ chính hoặc JADU – và điều này có thể cần phải được ghi lại trong một hạn chế chứng thư đối với tài sản. Quý khách cũng có thể được yêu cầu sống trong chỗ nghỉ nếu nó bao gồm ADU. Kiểm tra Quy tắc ADU địa phương và nói chuyện sớm với nhân viên để tìm hiểu.

जेएडीयू मालिकों को प्राथमिक इकाई या जेएडीयू में रहने की आवश्यकता है – और इसे संपत्ति के लिए विलेख प्रतिबंध में दर्ज करने की आवश्यकता हो सकती है। आपको संपत्ति पर रहने की भी आवश्यकता हो सकती है यदि इसमें एक एडीयू शामिल है। स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें और पता लगाने के लिए कर्मचारियों के साथ जल्दी बात करें।

Los propietarios de JADU tienen que vivir en la unidad principal o en la JADU, y esto puede tener que constar en una restricción de la escritura de la propiedad. También se le puede exigir que viva en la propiedad si ésta incluye una ADU. Compruebe las normas locales sobre ADU y hable con el personal con antelación para informarse.

JADU owners need to live in the primary unit or the JADU – and this may need to be recorded in a deed restriction for the property. You may also be required to live on the property if it includes an ADU. Check Local ADU Rules and talk with staff early to find out. 

Theo luật tiểu bang, các quy tắc về khoảng lùi, phạm vi bảo hiểm lô đất và yêu cầu không gian mở không thể hạn chế bạn xây dựng ADU rộng 800 foot vuông, miễn là ADU có khoảng lùi ít nhất 4 feet và không cao quá 16 feet. Khoảng lùi phía trước cũng không thể hạn chế bạn xây dựng ADU rộng 800 foot vuông, điều đó có nghĩa là ADU có thể ở sân trước – nhưng chỉ khi vị trí phía sau hoặc bên hông là không thể.

राज्य के कानून के अनुसार, असफलताओं, लॉट कवरेज और खुली जगह की आवश्यकताओं के बारे में नियम आपको 800 वर्ग फुट एडीयू बनाने से नहीं रोक सकते हैं, जब तक कि एडीयू में कम से कम 4 फीट की असफलता हो और वह 16 फीट से ऊपर न हो। फ्रंट असफलताएं भी आपको 800 वर्ग फुट एडीयू बनाने से रोक नहीं सकती हैं, जिसका अर्थ है कि एक एडीयू फ्रंट यार्ड में हो सकता है – लेकिन केवल तभी जब पीछे या साइड प्लेसमेंट संभव न हो।

De acuerdo con la ley estatal, las normas sobre los contratiempos, la cobertura del lote, y los requisitos de espacio abierto no puede restringir la construcción de un 800 pies cuadrados ADU, siempre y cuando el ADU tiene contratiempos de al menos 4 pies y no es superior a 16 pies de altura. Frente contratiempos también no puede restringir la construcción de un 800 pies cuadrados ADU, lo que significa una ADU puede estar en un patio delantero – pero sólo si la parte trasera o lateral colocación no es posible.

根據州法律，有關後退、地段覆蓋和開放空間要求的規則不能限制您建造 800 平方英尺的 ADU，只要 ADU 的退縮至少為 4 英尺且不超過 16 英尺高。 前退也不能限制您建造 800 平方英尺的 ADU，這意味著 ADU 可以在前院——但前提是無法放置後院或側面。

根据州法律，只要 ADU 的后退距离至少为 4 英尺，高度不超过 16 英尺，有关后退、地块覆盖率和开放空间要求的规定就不能限制您建造 800 平方英尺的 ADU。 前院后退也不能限制您建造 800 平方英尺的 ADU，这意味着 ADU 可以建在前院，但前提是后院或侧院无法建造。

According to state law, rules about setbacks, lot coverage, and open space requirements cannot restrict you from building an 800 square foot ADU, as long as the ADU has setbacks of at least 4 feet and is not above 16 feet tall. Front setbacks also cannot restrict you from building an 800 square foot ADU, which means an ADU can be in a front yard – but only if rear or side placement isn’t possible.

Theo luật tiểu bang, bạn có thể xây dựng ADU rộng tới 800 foot vuông, miễn là nó không cao quá 16 feet và khoảng lùi phía sau và bên hông là 4 feet trở lên. Nếu không, giới hạn kích thước phụ thuộc vào chỗ nghỉ của Quý vị và các quy tắc địa phương. Không có phòng phía sau hoặc bên cạnh nhà chính của bạn? Thay vào đó, bạn có thể xây dựng nó ở sân trước của bạn.

राज्य के कानून के अनुसार, आप 800 वर्ग फुट तक एडीयू का निर्माण कर सकते हैं, जब तक कि यह 16 फीट से अधिक लंबा न हो और पीछे और साइड झटके 4 फीट या उससे अधिक हों। अन्यथा, आकार सीमा आपकी संपत्ति और स्थानीय नियमों पर निर्भर करती है. आपके घर के पीछे या बगल में कोई कमरा नहीं है? आप इसके बजाय इसे अपने सामने के यार्ड में बना सकते हैं।

Según la ley estatal, se puede construir una ADU de hasta 800 pies cuadrados, siempre y cuando no supere los 16 pies de altura y los retranqueos trasero y lateral sean de 4 pies o más. Por lo demás, los límites de tamaño dependen de su propiedad y de las normas locales. ¿No tiene espacio detrás o al lado de su vivienda principal? Puedes construirlo en el jardín de tu casa.

根據州法律，您最多可以建造一個 800 平方英尺的 ADU，只要它不超過 16 英尺高並且後退和側面後退為 4 英尺或更多。 否則，尺寸限制取決於您的媒體資源和 當地法規。 在您的主屋後面或旁邊沒有房間？ 你可以把它建在你的前院。

根据州法律，只要高度不超过 16 英尺，后退和侧退达到或超过 4 英尺，您就可以建造面积不超过 800 平方英尺的 ADU。 否则，大小限制取决于您的房产和当地的规定。 主屋后面或旁边没有房间？ 您可以把它建在自家前院。

According to state law, you can build up to an 800 square foot ADU, as long as it is not over 16 feet tall and rear and side setbacks are 4 feet or more. Otherwise, size limits depend on your property and local rules. No room behind or next to your main home? You can build it in your front yard instead.

所有住宅和混合用途區域都允許使用ADU和JADU，但安全、交通和水方面除外。

所有住宅区和混合用途区都允许设置 ADU 和 JADU，但安全、交通和水源区除外。

ADU và JADU được phép ở tất cả các khu dân cư và khu vực sử dụng hỗn hợp, với các ngoại lệ hạn chế về an toàn, giao thông và nước.

सुरक्षा, यातायात और पानी के लिए सीमित अपवादों के साथ, सभी आवासीय और मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्रों में एडीयू और जेएडीयू की अनुमति है।

Las ADU y las JADU están permitidas en todas las zonas residenciales y de uso mixto, con excepciones limitadas por motivos de seguridad, tráfico y agua.

ADUs and JADUs are allowed in all residential and mixed-use zones, with limited exceptions for safety, traffic, and water.

Chủ nhà có thể chuyển đổi các cấu trúc được xây dựng hợp pháp (nhà để xe, chuồng trại, studio nghệ thuật, v.v.) thành ADU. JADU có thể được chuyển đổi từ một nhà để xe kèm theo (nhưng không tách rời). Nếu bạn phá hủy nhà để xe hoặc cấu trúc kín khác và xây dựng ADU ở vị trí của nó, ADU có thể ở cùng một dấu chân nếu nó có cùng kích thước và chiều cao của cấu trúc mà nó thay thế. Bạn có thể cần phải cung cấp bãi đậu xe thay thế; kiểm tra Quy tắc ADU địa phương hoặc biết thêm chi tiết.

Nếu bạn có kế hoạch thay thế một nhà để xe tách biệt bằng ADU, giấy phép phá dỡ và thông báo công khai không thể được yêu cầu nếu bạn có giấy phép ADU (trừ khi nó nằm trong một quận có ý nghĩa về mặt kiến trúc và lịch sử). Kiểm tra với nhân viên để biết các chính sách khác liên quan đến nhà để xe.

Lưu ý rằng ADU chuyển đổi nhà để xe có thể yêu cầu rào cản độ ẩm đáng kể và các yếu tố thiết kế khác để đáp ứng các quy tắc xây dựng.

घर के मालिक कानूनी रूप से निर्मित संरचनाओं (गैरेज, खलिहान, कला स्टूडियो, आदि) को एडीयू में परिवर्तित कर सकते हैं। जेएडीयू को संलग्न गैरेज से परिवर्तित किया जा सकता है (लेकिन अलग नहीं)। यदि आप अपने गेराज या अन्य संलग्न संरचना को ध्वस्त करते हैं और इसके स्थान पर एक एडीयू का निर्माण करते हैं, तो एडीयू उसी पदचिह्न में हो सकता है यदि यह संरचना के समान आकार और ऊंचाई है जिसे वह प्रतिस्थापित कर रहा है। आपको प्रतिस्थापन पार्किंग प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है; स्थानीय एडीयू नियमों या अधिक विवरण की जांच करें।

यदि आप एक अलग गैरेज को एडीयू के साथ बदलने की योजना बनाते हैं, तो विध्वंस परमिट और सार्वजनिक नोटिस की आवश्यकता नहीं हो सकती है यदि आपके पास अपना एडीयू परमिट है (जब तक कि यह वास्तुशिल्प और ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण जिले में न हो)। गेराज से संबंधित अन्य नीतियों के लिए कर्मचारियों के साथ जाँच करें।

ध्यान दें कि गेराज रूपांतरण एडीयू को बिल्डिंग कोड को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण नमी बाधाओं और अन्य डिजाइन तत्वों की आवश्यकता हो सकती है।

Los propietarios de viviendas pueden convertir estructuras construidas legalmente (garaje, granero, estudio de arte, etc.) en una ADU. Las JADU pueden convertirse a partir de un garaje adosado (pero no independiente). Si usted demuele su garaje u otra estructura cerrada y construir un ADU en su lugar, el ADU puede estar en la misma huella si es del mismo tamaño y altura de la estructura que está reemplazando. Es posible que tenga que proporcionar aparcamiento de sustitución; consulte las normas locales ADU o más detalles.

Si usted planea reemplazar un garaje independiente con un ADU, permisos de demolición, y el aviso público no puede ser requerido si usted tiene su permiso ADU (a menos que sea en un distrito arquitectónico e históricamente significativo). Consulte con el personal otras políticas relacionadas con el garaje.

Tenga en cuenta que las ADU convertidas en garajes pueden requerir importantes barreras contra la humedad y otros elementos de diseño para cumplir los códigos de construcción.

房主可以將合法建造的結構（車庫、穀倉、藝術工作室等）轉換為ADU。 JADU可以從附屬車庫轉換（但不能分離）。 如果您拆除車庫或其他封閉結構並在其位置構建 ADU，則 ADU 可以位於相同的佔地面積中，前提是它與要更換的結構的大小和高度相同。 您可能需要提供更換停車位;請查看 本地 ADU 規則 或更多詳細資訊。

如果您計劃用 ADU 替換獨立車庫，如果您擁有 ADU 許可證（除非它位於具有建築和歷史意義的地區），則不需要拆除許可證和公告。 請與工作人員聯繫，瞭解其他與車庫相關的政策。

請注意，車庫轉換 ADU 可能需要明顯的防潮層和其他設計元素才能滿足建築規範。

房主可以将合法建造的建筑（车库、谷仓、艺术工作室等）改建为 ADU。 JADU 可以由连体车库改建而成（但不能是独立车库）。 如果您拆除了车库或其他封闭式建筑，并在原处建造了一个 ADU，如果该 ADU 的大小和高度与所取代的建筑相同，则可以使用相同的占地面积。 您可能需要提供替代停车位；请查阅当地的 ADU 规则或了解更多详情。

如果您计划用 ADU 取代独立车库，如果您已获得 ADU 许可，则不需要拆迁许可和公示（除非该车库位于具有建筑和历史意义的地区）。 向工作人员咨询其他与车库相关的政策。

请注意，车库改建的 ADU 可能需要大量的防潮层和其他设计元素，以符合建筑规范。

Homeowners can convert legally built structures (garage, barn, art studio, etc.) into an ADU. JADUs can be converted from an attached garage (but not detached). If you demolish your garage or other enclosed structure and build an ADU in its place, the ADU can be in the same footprint if it’s the same size and height of the structure it’s replacing. You may need to provide replacement parking; check Local ADU Rules or more details.

If you plan on replacing a detached garage with an ADU, demolition permits, and public notice cannot be required if you have your ADU permit (unless it is in an architecturally and historically significant district). Check with staff for other garage-related policies.

Note that garage conversion ADUs may require significant moisture barriers and other design elements in order to meet building codes.

Trong hầu hết các trường hợp, có! ADU và JADU được phép ở tất cả các khu vực sử dụng hỗn hợp và một gia đình. Nếu các tòa nhà dân cư được cho phép, ADU hầu như luôn được phép (với các ngoại lệ hạn chế về an toàn, giao thông và nước).

लगभग सभी मामलों में, हाँ! सभी एकल-परिवार और मिश्रित-उपयोग क्षेत्रों में एडीयू और जेएडीयू की अनुमति है। यदि आवासीय भवनों की अनुमति है, तो एडीयू को लगभग हमेशा अनुमति दी जाती है (सुरक्षा, यातायात और पानी के लिए सीमित अपवादों के साथ)।

En casi todos los casos, sí. Las ADU y las JADU están permitidas en todas las zonas unifamiliares y de uso mixto. Si se permiten los edificios residenciales, casi siempre se permiten también las ADU (con excepciones limitadas por motivos de seguridad, tráfico y agua).

在幾乎所有情況下，是的！ ADU和JADU允許在所有單戶和混合用途區域使用。 如果允許住宅建築，ADU幾乎總是被允許的（安全，交通和水的有限例外）。

几乎在所有情况下都是如此！ 所有单户住宅区和混合用途区都允许设置 ADU 和 JADU。 如果允许建造住宅楼，那么也几乎总是允许建造 ADU（安全、交通和用水方面的例外情况有限）。

In almost all cases, yes! ADUs and JADUs are allowed in all single-family and mixed-use zones. If residential buildings are allowed, ADUs are almost always allowed too (with limited exceptions for safety, traffic, and water).

Bạn không bắt buộc phải nói với hàng xóm về ADU của mình, nhưng luôn luôn là một ý tưởng tốt để liên lạc với họ sớm trong quá trình này. Dự án của bạn sẽ chạy trơn tru hơn nếu họ được thông báo và họ có thể có những ý tưởng tuyệt vời cho dự án của bạn!

Nếu bạn sống trong Hiệp hội Chủ nhà hoặc Khu phố (HOA), hãy nói chuyện với đại diện hoặc hội đồng quản trị của bạn sớm trong quá trình này. Họ không thể ngăn bạn xây dựng hoặc thuê ADU, nhưng họ có thể có các hướng dẫn bạn cần biết để thiết kế và xây dựng. Tùy thuộc vào nơi bạn sống, nhân viên có thể yêu cầu xem đánh giá bằng văn bản từ HOA của bạn.

आपको अपने पड़ोसियों को अपने एडीयू के बारे में बताने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन प्रक्रिया में उनके साथ जल्दी संवाद करना हमेशा एक अच्छा विचार है। यदि उन्हें सूचित रखा जाता है, तो आपकी परियोजना अधिक सुचारू रूप से चलेगी, और उनके पास आपकी परियोजना के लिए महान विचार हो सकते हैं!

यदि आप नेबरहुड या होमओनर्स एसोसिएशन (एचओए) में रहते हैं, तो प्रक्रिया में अपने प्रतिनिधि या बोर्ड से बात करें। वे आपको एडीयू बनाने या किराए पर लेने से नहीं रोक सकते हैं, लेकिन उनके पास दिशानिर्देश हो सकते हैं जिन्हें आपको डिजाइन और निर्माण के लिए जानना होगा। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर, कर्मचारी आपके एचओए से लिखित समीक्षा देखने के लिए कह सकते हैं।

No está obligado a informar a sus vecinos sobre su ADU, pero siempre es una buena idea comunicarse con ellos al principio del proceso. Su proyecto funcionará mejor si se les mantiene informados, ¡y puede que tengan grandes ideas para su proyecto!

Si vive en una comunidad de vecinos o una asociación de propietarios (HOA), hable con su representante o junta directiva al principio del proceso. No pueden impedirle que construya o alquile una ADU, pero pueden tener directrices que necesitará conocer para el diseño y la construcción. Dependiendo de dónde viva, el personal puede pedirle una revisión por escrito de su asociación de propietarios.

您不需要告訴您的鄰居您的 ADU，但在流程的早期與他們溝通總是一個好主意。 如果他們隨時了解情況，您的專案將運行得更順利，他們可能會對您的專案有好主意！

如果您住在鄰里或房主協會 （HOA） 中，請在流程的早期與您的代表或董事會交談。 他們無法阻止您建造或租用ADU，但他們可能有您需要了解的設計和施工指南。 根據您居住的地方，工作人員可能會要求查看您的 HOA 的書面評論。

您不需要将您的 ADU 告诉您的邻居，但在此过程中尽早与他们沟通始终是个好主意。 如果他们能及时了解情况，您的项目就会进行得更顺利，而且他们可能会为您的项目出谋划策！

如果您居住在邻里协会或业主协会 (HOA)，请尽早与您的代表或董事会沟通。 他们不能阻止您建造或出租 ADU，但他们可能会有您需要了解的设计和建造指南。 根据您的居住地，工作人员可能会要求您出示房屋协会的书面审查。

You’re not required to tell your neighbors about your ADU, but it’s always a good idea to communicate with them early in the process. Your project will run more smoothly if they are kept informed, and they may have great ideas for your project!

If you live in a Neighborhood or Homeowners Association (HOA), talk with your representative or board early in the process. They can’t prevent you from building or renting an ADU, but they may have guidelines you’ll need to know for design and construction. Depending on where you live, staff may ask to see written review from your HOA.

Xây dựng ADU là một sự đầu tư về thời gian cũng như tiền bạc. Hầu hết các dự án mất một đến hai năm để hoàn thành. Thông thường, chủ nhà phải mất một đến ba tháng để bắt đầu và tập hợp nhóm của họ, sau đó từ một đến sáu tháng để phát triển kế hoạch, gặp gỡ nhân viên và nộp đơn. Tùy thuộc vào giấy phép nào được yêu cầu, cần bao nhiêu vòng xem xét và chủ nhà và nhóm dự án của họ có thể trả lời ý kiến nhanh như thế nào, sẽ mất từ một đến sáu tháng để có được giấy phép. Xây dựng thường mất sáu đến mười hai tháng.

एडीयू का निर्माण समय के साथ-साथ धन का भी निवेश है। ज्यादातर परियोजनाओं को पूरा होने में एक से दो साल लगते हैं। आमतौर पर, घर के मालिकों को शुरू करने और अपनी टीम को इकट्ठा करने में एक से तीन महीने लगते हैं, फिर योजनाओं को विकसित करने, कर्मचारियों से मिलने और आवेदन जमा करने में एक से छह महीने लगते हैं। इस बात पर निर्भर करता है कि क्या परमिट की आवश्यकता है, समीक्षा के कितने दौर की आवश्यकता है और एक गृहस्वामी और उनकी परियोजना टीम कितनी जल्दी टिप्पणियों का जवाब दे सकती है, परमिट प्राप्त करने में एक से छह महीने लगेंगे। निर्माण में आमतौर पर छह से बारह महीने लगते हैं।

Construir una ADU es una inversión de tiempo y dinero. La mayoría de los proyectos tardan entre uno y dos años en completarse. Normalmente, los propietarios tardan entre uno y tres meses en ponerse en marcha y reunir a su equipo, y luego entre uno y seis meses en elaborar los planes, reunirse con el personal y presentar la solicitud. Dependiendo de qué permisos se necesiten, cuántas rondas de revisión se requieran y la rapidez con que el propietario y su equipo de proyecto puedan responder a los comentarios, se tardará entre uno y seis meses en obtener los permisos. La construcción suele durar entre seis y doce meses.

構建ADU既是時間和金錢的投資。 大多數專案需要一到兩年才能完成。 通常，房主需要一到三個月的時間來開始和組建他們的團隊，然後需要一到六個月的時間來制定計劃、與員工會面並提交申請。 根據所需的許可證，需要多少輪審查以及房主及其專案團隊回復評論的速度，獲得許可證需要一到六個月的時間。 施工通常需要六到十二個月。

建造 ADU 既是时间投资，也是金钱投资。 大多数项目需要一到两年的时间才能完成。 通常情况下，房主需要一到三个月的时间开始工作并组建团队，然后需要一到六个月的时间制定计划、与工作人员会面并提交申请。 根据所需的许可证、需要多少轮审查以及房主及其项目团队对意见的回应速度，获得许可证需要一到六个月的时间。 施工通常需要六到十二个月。

Building an ADU is an investment of time as well as money. Most projects take one to two years to complete. Typically, it takes homeowners one to three months to get started and assemble their team, then one to six months to develop plans, meet with staff, and submit the application. Depending on what permits are required, how many rounds of review are required and how quickly a homeowner and their project team can respond to comments, it will take one to six months to get permits. Construction usually takes six to twelve months.

Nơi tốt nhất để bắt đầu là suy nghĩ về những gì bạn muốn, hiểu mục tiêu và mối quan tâm của bạn và xem xét các ADU khác để lấy cảm hứng. Khi bạn có một số ý tưởng trong đầu, bạn có thể xem xét ngân sách của mình và chuyển sang Tìm hiểu các Quy tắc để tìm ra những gì bạn có thể xây dựng trên tài sản của mình.

Bạn cũng có thể sử dụng tài nguyên Process-At-A-Glance của chúng tôi để biết tổng quan về các bước và một số vấn đề ban đầu cần xem xét khi bạn bắt đầu.

शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह यह सोचना है कि आप क्या चाहते हैं, अपने लक्ष्यों और चिंताओं को समझें, और प्रेरणा के लिए अन्य एडीयू को देखें। एक बार जब आपके दिमाग में कुछ विचार होते हैं, तो आप अपने बजट पर विचार कर सकते हैं और यह पता लगाने के लिए नियमों को सीखने के लिए आगे बढ़ सकते हैं कि आप अपनी संपत्ति पर क्या बना सकते हैं।

आप चरणों के अवलोकन के लिए हमारे प्रोसेस-एट-ए-ग्लांस संसाधन का भी उपयोग कर सकते हैं और शुरू करते समय विचार करने के लिए कुछ प्रारंभिक मुद्दे भी उठा सकते हैं।

El mejor punto de partida es pensar en lo que quieres, conocer tus objetivos y preocupaciones y fijarte en otras ADU para inspirarte. Una vez que tenga algunas ideas en mente, puede considerar su presupuesto y pasar a conocer las normas para averiguar qué puede construir en su propiedad.

También puede utilizar nuestro recurso “El proceso de un vistazo ” para obtener una visión general de los pasos y algunas cuestiones iniciales que debe tener en cuenta al empezar.

最好的起點是思考你想要什麼，瞭解你的目標和關注點，並從其他ADU中尋找靈感。 一旦你有一些想法，你就可以考慮你的預算，然後繼續 學習規則 ，弄清楚你可以在你的財產上建造什麼。

您還可以使用我們的 流程概覽資源 ，了解入門時要考慮的步驟和一些初始問題的概述。

最好的起点是思考自己想要什么，了解自己的目标和关注点，并从其他 ADUs 中汲取灵感。 一旦您有了一些想法，就可以考虑您的预算，进而学习规则，找出您可以在您的房产上建造什么。

您还可以使用我们的 “流程概览 “资源，了解各个步骤的概况以及开始时需要考虑的一些初步问题。

The best place to start is with thinking about what you want, understanding your goals and concerns, and looking at other ADUs for inspiration. Once you have some ideas in mind, you can consider your budget and move on to Learning the Rules to figure out what you can build on your property.

You can also use our Process-At-A-Glance resource for an overview of the steps and some initial issues to consider as you get started.