5 许可
如果您准备充分并了解预期情况
如果您有所准备并了解需要注意的事项。 通过与规划人员的交谈，您应该对流程的运作有所了解，而您的设计师也应该对此非常熟悉。 申请许可从提交申请材料开始，最终获得建筑许可证，从而可以开始施工。
时间表
许可阶段通常需要 1-6 个月。 大多数 ADU 项目需要 12-18 个月才能完成，但有些项目需要 24 个月或更长时间。
常见问题
以下是一些关于许可的常见问题。 请参阅以下内容和我们的《ADU 指南手册》，了解有关该过程所有步骤的更多指导、资源和提示。
Submitting an application is different in each city. Some have online portals while others ask for multiple sets of paper copies on various sizes of paper. Some cities require one application package, while otherwise require separate processes from the Planning and Building departments. Check with your City to confirm the application process and requirements and for details about permit materials.
Some cities may require homeowners to upsize service and or meters to meet capacity requirements. Check Local ADU Rules and talk with staff to learn more about local requirements for utilities.
In most cases, state law no longer allows cities and counties to comment on pre-existing zoning issues unrelated to the ADU. For example, you should not receive comments about correcting the main house or a fence unrelated to the ADU, unless there is an obvious public safety issue.
步骤
批准您的 ADU
在开始之前：
在提交申请之前，与市政府工作人员会面是很有帮助的。 虽然不是必须的，但在提交申请之前与设计师和市政府工作人员会面可能会节省后期的时间。 请联系您所在的城市（当地 ADU 规则 + 联系方式）安排会议，并查看我们的练习以帮助计划会议。
准备申请材料
一旦您的 ADU 计划最终确定，您和您的设计师或承包商将提交申请材料供审批。
您的设计师或承包商将把您的申请材料提交给市政府审批。 通过与工作人员的交谈，您应该对许可和审批的流程有所了解，您的设计师也应该熟悉这一流程。 您的团队将牵头准备申请材料。
不同城市的申请要求各不相同，但申请材料通常包括
- 场地平面图（描述现有和拟建结构）
- 建筑/施工图（平面图、立面图和详图）
- 结构图（地基图、框架图和相关细节图）
- 其他项目（Title 24 能源计算、契约限制、地址分配表或贵市要求的其他材料）
有些城市有一份 ADU 许可申请或提交要求清单，其中概述了必须提交的所有必要文件和材料。 请联系城市工作人员，了解您所在城市的申请流程和要求。
实用工具
提交申请
每个城市提交申请的方式都不同。 有些有在线门户，有些则要求亲自提交多套纸质副本。 有些费用可能需要在提交申请时支付，有些则可能需要稍后支付。 详情请查阅当地的 ADU 规则。
提交申请后，市政府将首先审查申请是否完整。 他们会确认您的申请材料齐全（即您正确提交了所有所需材料和详细信息），然后其他部门和机构将开始审查。
修改您的申请
您所在的城市将在 60 天内完成审查并提供任何意见，尽管各城市通常会更快采取行动。 大多数情况下，这种审查将由工作人员进行（无需听证），但在较少见的情况下，可能需要额外的许可或公开听证。
如果贵市要求对计划进行任何修改，您的团队将修改并重新提交申请。 根据州法律，审查您的计划的机构/部门必须提供一整套意见，并列出不正确的项目清单以及如何解决这些问题。 许多城市允许您在网上查看许可证状态。
接收许可证
申请获得批准后，工作人员会通知您许可证已准备就绪，并告诉您如何领取。 一旦您支付了剩余的费用并获得了许可证，您就可以开始施工了。 通常，许可证必须在现场展示。 有效期通常为 180 天，只要施工仍在进行，检查仍在进行，通常会自动延期。
许可证和申请费
市、县、州和其他机构可能会向 ADU 收取各种费用。 有些费用是根据项目的具体情况确定的，有些则是固定的。 令人惊讶的是，城市通常无法控制许多最昂贵的费用，如学费和水费，这些费用由其他机构评估，并取决于您的 ADU 的大小或位置。
以下列出的费用通常是必需的，但具体的费用清单和缴费时间因城市而异。 更多信息，请参阅我们的指南和/或联系您所在的城市。 费用可能包括
- 规划许可费
- 计划检查费
- 建筑许可费（一般应在颁发许可时缴纳）
- 其他部门费用（工作人员会告诉您哪些费用适用于您的项目）
- 学区费（ADU 超过 500 SF）
- 开发影响费（750 平方英尺以上的 ADU）
- 公用设施和卫生设施（在设计 ADU 时联系公用设施机构，了解更多信息）
费用总额取决于您的财产和计划。
圣克拉拉县 ADU 计算器可为您的项目提供费用估算。
