Un proyecto de la Colaboración para la Planificación del Condado de Santa Clara

1 Empezar


EMPEZAR
con un proyecto ADU es lo que muchos piensan que es «la parte divertida» – es cuando usted piensa en el valor de su ADU le traerá, buscar inspiración para el diseño y el diseño, y empezar a averiguar lo que va a trabajar en su propiedad.

Cronología

Empezar forma parte de la fase de planificación, que suele durar entre 1 y 3 meses. La mayoría de los proyectos de ADU tardan entre 12 y 18 meses en completarse, pero algunos se alargan hasta los 24 meses o más.

Preguntas frecuentes

He aquí algunas de las preguntas más frecuentes sobre cómo empezar. Consulte el contenido a continuación y nuestra Guía ADU para obtener más orientación, recursos y consejos para todos los pasos del proceso.

PASO A PASO

Primeros pasos

ANTES DE EMPEZAR:

Piense en lo que quiere

Comience por pensar en sus objetivos y preocupaciones a corto y largo plazo para su proyecto ADU y qué tipo de ADU es mejor para sus necesidades. Nuestros Ejercicios ADU contienen una lista de control para empezar. Hable con amigos y vecinos que hayan construido una ADU y póngase en contacto con cualquier constructor o diseñador que conozca para mantener una charla informal. Eche un vistazo a nuestras Historias de ADU, ejemplos de planos y Galería de planos de ADU (¡próximamente!) para inspirarse.

Tenga en cuenta que sus planes pueden cambiar una vez que contrate a un profesional. Desde un punto de vista más personal, es una buena idea informar a los vecinos sobre el proyecto (no es obligatorio, pero sí recomendable) y reflexionar sobre lo que significa compartir espacio con inquilinos (y si eso influye en el diseño y la distribución).

Herramientas útiles

Hacer un boceto informal

Haga un bosquejo de su propiedad, incluyendo la casa existente, cualquier otra estructura, y el espacio para una posible ADU. Utiliza nuestros Ejercicios ADU para ayudarte con este paso. (Nota: Puedes actualizar este boceto o hacer nuevas versiones a medida que sigas aprendiendo sobre tu propiedad y lo que es posible).

Herramientas útiles

Estimación del coste del proyecto

Nunca es demasiado pronto para empezar a pensar y planificar el presupuesto de su proyecto. Un marcador de posición muy aproximado es 400-550 dólares por metro cuadradoincluidos los costes de construcción y otros (diseño, honorarios, etc.). La cifra real puede variar mucho y depende de muchos factores. La calculadora de ADU del condado de Santa Clara es un buen punto de partida para elaborar un presupuesto. Proporciona una estimación aproximada de costes e ingresos y te ayudará a comprender cómo pueden afectar las decisiones a tu presupuesto a lo largo del tiempo, todo ello personalizado con cifras locales reales.

Más información en Presupuesto y Finanzas. Nuestra Guía también contiene información detallada sobre el coste del diseño, la obtención de permisos y la construcción de ADU.

Herramientas útiles

Ir al contenido