La mayoría de los propietarios de viviendas optan por trabajar con algún tipo de profesional de diseño para planificar su ADU y ayudar durante todo el proceso. Contratar a un profesional al principio del proceso suele ser clave para que su ADU sea aprobada rápidamente, se gestione de manera eficiente y se construya de manera rentable. La experiencia relevante y la idoneidad serán fundamentales.

Hay distintos tipos de diseñadores, que pueden ser arquitectos, constructores, “diseñadores”, empresas de diseño y construcción o empresas de construcción modular o prefabricada. Si contrata a una persona o equipo local, es probable que comiencen el proceso visitando su hogar y hablando con usted sobre sus ideas y objetivos. Si parece una buena opción, prepararán una propuesta que detalle sus servicios y honorarios. Los profesionales suelen cobrar por una consulta o propuesta inicial.

Tenga en cuenta que si no va a contratar a un arquitecto con licencia para diseñar su ADU, es posible que sus planos deban estar sellados por un ingeniero con licencia. Consulte con su ciudad con anticipación.

Consulte nuestros Ejercicios para obtener una lista de preguntas para hacerle a un posible arquitecto o diseñador, nuestro Glosario para tener claros los términos y nuestra Guía para obtener más detalles.

Una vez que tenga un diseño establecido con su arquitecto/diseñador, es una buena idea discutirlo con el personal de la ciudad para que puedan señalar cualquier problema antes de preparar su solicitud.

Según la ciudad, es posible que pueda programar una cita para hablar con un planificador o acercarse personalmente al mostrador de planificación o al centro de permisos. Para obtener información de contacto, consulte las Reglas y contactos de la ADU local .

Este también es un buen momento para comunicarse con las agencias de servicios públicos (agua, alcantarillado, gas, etc.) para preguntar sobre sus requisitos de infraestructura y confirmar las tarifas de conexión y servicio.

Construcción en el sitio/Tradicional: una ADU construida de manera tradicional se diseña y construye específicamente según sus preferencias y su propiedad y se construye en el sitio (“construcción tradicional”). Esta opción permite una gran cantidad de personalización y la realización de cambios menores durante el proceso de construcción.

Prefabricadas/panelizadas/modulares: estas unidades ADU se construyen parcialmente o en su mayor parte en una fábrica y luego se envían a su sitio para ensamblarlas. A veces, la empresa incluirá todos los servicios en su tarifa (“llave en mano”), incluida la ayuda con los permisos y todas las tareas de construcción en el sitio (por ejemplo, colocar los cimientos, conexiones de servicios públicos, etc.). Otras veces, necesitará contratar a profesionales adicionales para que lo ayuden.