El mejor lugar para comenzar es pensar en lo que desea, comprender sus objetivos e inquietudes y buscar otras ADU en busca de inspiración. Una vez que tenga algunas ideas en mente, puede considerar su presupuesto y pasar a Aprender las reglas para determinar qué puede construir en su propiedad.

También puede utilizar nuestro recurso Resumen del proceso para obtener una descripción general de los pasos y algunas cuestiones iniciales a tener en cuenta al comenzar.

La construcción de una ADU es una inversión de tiempo y dinero. La mayoría de los proyectos tardan entre uno y dos años en completarse. Por lo general, los propietarios tardan entre uno y tres meses en empezar y formar su equipo, y luego entre uno y seis meses en desarrollar los planes, reunirse con el personal y presentar la solicitud. Dependiendo de los permisos necesarios, la cantidad de rondas de revisión necesarias y la rapidez con la que el propietario y su equipo de proyecto puedan responder a los comentarios, se necesitarán entre uno y seis meses para obtener los permisos. La construcción suele tardar entre seis y doce meses.

No es obligatorio que les cuentes a tus vecinos sobre tu ADU, pero siempre es una buena idea comunicarte con ellos al comienzo del proceso. Tu proyecto se desarrollará mejor si los mantienes informados y es posible que tengan excelentes ideas para tu proyecto.

Si vive en una asociación de vecinos o de propietarios (HOA), hable con su representante o con la junta directiva al comienzo del proceso. No pueden impedirle que construya o alquile una unidad de vivienda adicional, pero es posible que tengan pautas que deba conocer para el diseño y la construcción. Según el lugar donde viva, el personal puede solicitarle ver una revisión por escrito de su HOA.

Construcción en el sitio/Tradicional: una ADU construida de manera tradicional se diseña y construye específicamente según sus preferencias y su propiedad y se construye en el sitio (“construcción tradicional”). Esta opción permite una gran cantidad de personalización y la realización de cambios menores durante el proceso de construcción.

Prefabricadas/panelizadas/modulares: estas unidades ADU se construyen parcialmente o en su mayor parte en una fábrica y luego se envían a su sitio para ensamblarlas. A veces, la empresa incluirá todos los servicios en su tarifa (“llave en mano”), incluida la ayuda con los permisos y todas las tareas de construcción en el sitio (por ejemplo, colocar los cimientos, conexiones de servicios públicos, etc.). Otras veces, necesitará contratar a profesionales adicionales para que lo ayuden.