En casi todos los casos, ¡sí! Las unidades de vivienda unifamiliares y las unidades de vivienda unifamiliares están permitidas en todas las zonas de viviendas unifamiliares y de uso mixto. Si se permiten los edificios residenciales, las unidades de vivienda unifamiliares casi siempre también están permitidas (con excepciones limitadas por razones de seguridad, tráfico y agua).

Los propietarios de viviendas pueden convertir estructuras construidas legalmente (garaje, granero, estudio de arte, etc.) en una ADU. Las JADU se pueden convertir a partir de un garaje adjunto (pero no separado). Si derriba su garaje u otra estructura cerrada y construye una ADU en su lugar, la ADU puede estar en el mismo espacio si tiene el mismo tamaño y altura que la estructura que está reemplazando. Es posible que deba proporcionar un estacionamiento de reemplazo; consulte las Reglas locales para ADU o más detalles.

Si planea reemplazar un garaje independiente con una unidad adicional de vivienda (ADU), no se le exigirán permisos de demolición ni notificación pública si tiene su permiso para ADU (a menos que se encuentre en un distrito arquitectónica e históricamente significativo). Consulte con el personal para conocer otras políticas relacionadas con los garajes.

Tenga en cuenta que las unidades ADU convertidas en garajes pueden requerir importantes barreras de humedad y otros elementos de diseño para cumplir con los códigos de construcción.

Las ADU y JADU están permitidas en todas las zonas residenciales y de uso mixto, con excepciones limitadas por razones de seguridad, tráfico y agua.

Según la ley estatal, puede construir una unidad de vivienda adicional de hasta 800 pies cuadrados, siempre que no tenga más de 16 pies de alto y los retranqueos traseros y laterales sean de 4 pies o más. De lo contrario, los límites de tamaño dependen de su propiedad y de las normas locales . ¿No tiene espacio detrás o al lado de su casa principal? Puede construirla en su patio delantero.

Según la ley estatal, las normas sobre los retranqueos, la cobertura del lote y los requisitos de espacio abierto no pueden impedirle construir una ADU de 800 pies cuadrados, siempre que la ADU tenga retranqueos de al menos 4 pies y no supere los 16 pies de altura. Los retranqueos frontales tampoco pueden impedirle construir una ADU de 800 pies cuadrados, lo que significa que una ADU puede estar en un patio delantero, pero solo si no es posible colocarla en la parte trasera o lateral.

Los propietarios de JADU deben vivir en la unidad principal o en la JADU, y es posible que esto deba registrarse en una restricción de escritura de la propiedad. También es posible que se le exija vivir en la propiedad si incluye una ADU. Consulte las reglas locales de ADU y hable con el personal con anticipación para averiguarlo.

Por lo general, las ADU y JADU no se pueden alquilar por menos de 30 días a la vez.

El estacionamiento es una preocupación mucho menor de lo que solía ser. Las JADU no requieren un lugar de estacionamiento. Consulte las reglas locales de las ADU y hable con su personal para ver si las ADU requieren estacionamiento. No se requiere un nuevo estacionamiento si la ADU:

1. A media milla de distancia a pie del transporte público (incluido el ferry);
2. Dentro de un distrito arquitectónica o históricamente significativo;
3. Se requieren permisos de estacionamiento en la calle y no se proporcionan a los ocupantes de la ADU;
4. Ubicado a una cuadra del acceso para compartir autos, o
5. Construido como parte de una nueva casa.

Consulte las reglas locales de ADU para ver qué estacionamiento puede ser necesario.

Los propietarios pueden construir tanto una ADU como una JADU en su propiedad. Algunas ciudades permiten construir más. Las propiedades multifamiliares pueden tener varias ADU, según el tipo y otros detalles del proyecto. Comuníquese con el personal para obtener más información si está interesado en construir ADU en una propiedad multifamiliar.