अपने एडीयू की देखभाल और रखरखाव के लिए दीर्घकालिक योजना के बारे में सोचें, साझा जिम्मेदारियों को कैसे विभाजित करें, और अपने किरायेदार के साथ होने वाले किसी भी मुद्दे को कैसे संबोधित करें।

• अनुरक्षण राज्य के कानून के अनुसार, एक मकान मालिक के रूप में यह आपकी जिम्मेदारी है कि आप एक “रहने योग्य” एडीयू को बनाए रखें। भले ही, अपने एडीयू को अच्छी तरह से बनाए रखने और अपने किरायेदार को खुश रखने के लिए यह सबसे अच्छा अभ्यास है। आपातकालीन स्थिति को छोड़कर, आपको अपने किरायेदार (ओं) को 24 घंटे का नोटिस देना होगा, इससे पहले कि आप या कोई रखरखाव करने वाले लोग प्रवेश कर सकें।
• किराया बढ़ता है आम तौर पर, यदि आपके किरायेदार ने पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, तो आप पट्टे की अवधि के दौरान किराया नहीं बढ़ा सकते हैं। जब पट्टे की अवधि समाप्त हो जाती है (या महीने-दर-महीने की अवधि में), तो आप किराए में वृद्धि कर सकते हैं जैसा कि आप फिट देखते हैं। 2020 के जनवरी में शुरू, किरायेदार संरक्षण अधिनियम अब कैलिफोर्निया में योग्य किराये के आवास के लिए किराया कैप सुरक्षा प्रदान करता है (कैलिफोर्निया किरायेदारों में विवरण देखें : आवासीय किरायेदारों और मकान मालिकों के अधिकारों और जिम्मेदारियों के लिए एक गाइड)।
• बेदखली उम्मीद है कि आपको और आपके किरायेदार को कोई समस्या नहीं होगी, लेकिन अगर समस्याएं उत्पन्न होती हैं जिन्हें हल नहीं किया जा सकता है, तो आपको निष्कासन पर विचार करने की आवश्यकता होगी। यह अनुशंसा की जाती है कि यदि निष्कासन आवश्यक हो तो आप एक वकील के साथ काम करें। राज्य कानून एक न्यायिक निष्कासन प्रक्रिया को अनिवार्य करता है, जिसे एक वकील द्वारा सबसे अच्छा संभाला जाता है।
• रिपोर्टिंग किराया कुछ शहरों में एडीयू और जेएडीयू संपत्ति मालिकों को लिए गए किराए की रिपोर्ट करने की आवश्यकता हो सकती है। यह देखने के लिए अपने शहर से संपर्क करें कि क्या रिपोर्टिंग आवश्यकताएँ हैं.