सांता क्लारा काउंटी प्लानिंग सहयोगी की एक परियोजना

सभी अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

यह साइट आपको एडीयू प्रक्रिया के प्रत्येक भाग के माध्यम से चलती है, प्रारंभिक प्रेरणा इकट्ठा करने और सीखने से कि आप निर्माण के माध्यम से क्या बना सकते हैं और मकान मालिक बन सकते हैं या आगे बढ़ सकते हैं।

आप प्रक्रिया के अवलोकन के लिए हमारे प्रोसेस-एट-ए-ग्लांस संसाधन का भी उपयोग कर सकते हैं और शुरू करते समय विचार करने के लिए कुछ प्रारंभिक मुद्दों पर विचार कर सकते हैं।

साइट-निर्मित / पारंपरिक: एक पारंपरिक रूप से निर्मित एडीयू विशेष रूप से आपकी वरीयताओं और संपत्ति के लिए डिज़ाइन और बनाया गया है और साइट (“स्टिक-बिल्ट”) पर बनाया गया है। यह विकल्प निर्माण प्रक्रिया के दौरान बहुत सारे अनुकूलन और छोटे बदलाव करने की अनुमति देता है।

प्रीफैब्रिकेटेड/पैनलाइज्ड/मॉड्यूलर: ये एडीयू आंशिक रूप से या ज्यादातर एक कारखाने में बनाए जाते हैं, फिर आपकी साइट पर एक साथ रखने के लिए भेज दिए जाते हैं। कभी-कभी कंपनी अपने शुल्क (“टर्न-कुंजी”) में सभी सेवाओं को शामिल करेगी, जिसमें अनुमति देने और सभी ऑन-साइट निर्माण कार्यों (जैसे, नींव डालने, उपयोगिता हुकअप, आदि) में मदद शामिल है। अन्य बार आपको मदद करने के लिए अतिरिक्त पेशेवरों को किराए पर लेने की आवश्यकता होगी।

सहायक आवास इकाइयां (एडीयू) कई आकृतियों और आकारों में आती हैं, लेकिन हमेशा एक स्व-निहित घर होती हैं जो आमतौर पर मुख्य घर से छोटी होती हैं और कानूनी रूप से उसी संपत्ति का हिस्सा होती हैं। उनके पास एक रसोई, बाथरूम और सोने के लिए जगह होनी चाहिए, और आम तौर पर कई बेडरूम के साथ 500 से 1,000 वर्ग फुट के घरों के नीचे स्टूडियो से लेकर होती है।

जूनियर एक्सेसरी आवास इकाइयां (जेएडीयू ) आपके घर (या संलग्न गैरेज) के पदचिह्न के भीतर हैं और 500 वर्ग फुट से कम हैं। वे मुख्य घर के साथ एक बाथरूम साझा कर सकते हैं और / या एक दक्षता रसोई (आमतौर पर एक सिंक, छोटे उपकरण और काउंटर) जेएडीयू के लिए निर्माण लागत आमतौर पर बहुत कम होती है। ज्यादातर मामलों में, संपत्ति के मालिक को मुख्य घर या जेएडीयू में साइट पर रहना चाहिए।

राज्य का कानून अब मकान मालिकों को अपनी संपत्ति पर एक जेडीयू और एक नियमित एडीयू दोनों रखने की अनुमति देता है।

नहीं। आम तौर पर, जे/एडीयू को 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर लेने की अनुमति नहीं है। यह Airbnb और VRBO जैसी लोकप्रिय वेबसाइटों पर ADU की लिस्टिंग को हतोत्साहित करता है और उन्हें काउंटी निवासियों की विविध आवश्यकताओं के लिए आवास स्टॉक बढ़ाने के साधन के रूप में बढ़ावा देता है। कुछ शहरों में आपको एक विलेख प्रतिबंध दर्ज करने की आवश्यकता हो सकती है जो इस बात से सहमत हो कि इकाई का उपयोग अल्पकालिक किराये के लिए नहीं किया जाएगा।

एडीयू किराए पर लेना कई जिम्मेदारियों के साथ आता है, जिसमें स्थानीय और राज्य आवास कानूनों को समझना, पट्टे को निष्पादित करना, किरायेदार को ढूंढना और प्रबंधित करना और किराये की संपत्ति को बनाए रखना शामिल है। कानूनों को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि वे भविष्य में किराया बढ़ाने, समय के साथ उपयोग बदलने, किरायेदारों को बेदखल करने और परिवार को इकाई में स्थानांतरित करने जैसी चीजों को प्रभावित कर सकते हैं।

किराये के कानूनों, किरायेदारों के अधिकारों, और अधिक को समझने के संसाधनों के लिए हमारी गाइडबुक देखें, और अपनी पट्टे की शर्तों के साथ मदद के लिए हमारे अभ्यास

जैसे ही अंतिम निरीक्षण पूरा हो जाता है, आपका एडीयू मूव-इन के लिए तैयार है! सुनिश्चित करें कि उपयोगिता सेवाएं स्थापित की गई हैं, एक पता स्थापित किया गया है, और अन्य तैयारी की गई है। मकान मालिक होने की अधिक जिम्मेदारियों के लिए नीचे देखें।

जबकि आपका ठेकेदार निर्माण प्रक्रिया का नेतृत्व करेगा, आपके पास निम्नलिखित जिम्मेदारियां होंगी:

  • अपने ठेकेदार के संपर्क में रहें और चेक इन के लिए एक शेड्यूल सेट करें।
  • काम की गुणवत्ता की निगरानी के लिए नियमित रूप से निर्माण क्षेत्र के माध्यम से चलें और सुनिश्चित करें कि काम आपकी अपेक्षा के अनुसार प्रगति कर रहा है।
  • विवरणों के बारे में निर्णय लेने के लिए तैयार रहें- लाइट फिक्स्चर, उपकरण और अन्य सामग्री – समय पर तरीके से ताकि आपका ठेकेदार समय पर रह सके।
  • उस अनुबंध का पालन करें जिस पर आप सहमत हुए थे, जिसमें विशेष रूप से परिवर्तन क्रम प्रपत्र में वर्णित कोई भी परिवर्तन शामिल है.
  • यद्यपि आपका ठेकेदार आमतौर पर आवश्यक शहर या उपयोगिता निरीक्षण की व्यवस्था करेगा, यह सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति के मालिक के रूप में आपकी जिम्मेदारी है कि निरीक्षण आवश्यकतानुसार आयोजित किए जाते हैं।

पारंपरिक निर्माण में 6-12 महीने लगेंगे, हालांकि यह परियोजना की बारीकियों के आधार पर अलग-अलग होगा। निर्माण के चरणों में शामिल हैं:

  • साइट की तैयारी: 1-2 महीने
  • फाउंडेशन: 1 महीना
  • दीवारें, छत, दरवाजे: 1-2 महीने
  • नलसाजी और इलेक्ट्रिकल: 1-2 महीने
  • इन्सुलेशन और ड्राईवॉल: 1/2-1 महीने
  • फिक्स्चर और समाप्ति: 1-2 महीने
  • अंतिम स्पर्श: 1/2-2 महीने

आपके एडीयू के लिए निर्माण लागत व्यक्तिगत प्राथमिकताओं, साइट की स्थितियों, स्थान और कई अन्य कारकों के आधार पर काफी भिन्न होगी। कई लोग क्या सोचते हैं, इसके बावजूद, छोटे एडीयू की लागत बड़े लोगों के लगभग समान हो सकती है। नींव, रसोई और बाथरूम के काम जैसी कई लागत केवल बड़े एडीयू के लिए थोड़ी बढ़ जाती है। रसोई की लागत $ 25,000- $ 50,000 से होगी, जिसमें प्रत्येक बाथरूम $ 15,000- $ 25,000 से होगा।

प्रकार:नए निर्माण, दोनों अलग और संलग्न, सबसे महंगे होते हैं। गेराज रूपांतरण नए निर्माण की तुलना में बहुत सस्ता नहीं है। आंतरिक स्थान (तहखाने या अन्यथा) के रूपांतरण अक्सर सबसे सस्ते होते हैं।

अन्य कारक:

  • इंटीरियर फिनिश काम और सुविधाओं की गुणवत्ता
  • वास्तुकला का रूप और विवरण
  • उपयोगिता की सीमा, संरचनात्मक, यांत्रिक, विद्युत, और नलसाजी उन्नयन की आवश्यकता है
  • आवश्यक साइट उन्नयन (फुटपाथ, सीवर और पानी)
  • क्या स्प्रिंकलर की आवश्यकता है
  • क्या दरवाजे और खिड़कियां आपातकालीन निकास मानकों को पूरा करती हैं
  • लॉट जटिलता (ढलान, पेड़, फॉल्ट लाइन, आदि)

यदि आप एक डिजाइन / निर्माण फर्म का उपयोग नहीं कर रहे हैं, तो आपको अपने एडीयू के निर्माण चरण के लिए एक ठेकेदार ढूंढना होगा।

सबसे पहले, आप बोलियां मांगेंगे। आप बोली में क्या देखना चाहते हैं, संभावित ठेकेदारों से कौन से अन्य दस्तावेज़ एकत्र करना है, और अपने बोली लगाने वाले उम्मीदवारों में क्या देखना है, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें। आप तुलना के लिए कम से कम तीन बोलियां प्राप्त करना चाहेंगे।

जब आपके पास बोलियां हों, तो आप अपने ठेकेदार का चयन करना शुरू कर सकते हैं। बोलियों की तुलना करने और आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प चुनने के बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें।

इससे पहले कि आप एक ठेकेदार को किराए पर लें, उनके लाइसेंस और बीमा की जांच करना सुनिश्चित करें और जब वे आपको अनुबंध के साथ पेश करते हैं, तो सब कुछ ध्यान से समीक्षा करें। अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें।

ज्यादातर मामलों में, राज्य कानून अब शहरों और काउंटियों को एडीयू से असंबंधित पहले से मौजूद ज़ोनिंग मुद्दों पर टिप्पणी करने की अनुमति नहीं देता है। उदाहरण के लिए, आपको मुख्य घर या एडीयू से असंबंधित बाड़ को सही करने के बारे में टिप्पणियां प्राप्त नहीं करनी चाहिए, जब तक कि कोई स्पष्ट सार्वजनिक सुरक्षा मुद्दा न हो।

कुछ शहरों को क्षमता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए घर के मालिकों को सेवा और या मीटर का आकार बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है। स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें और उपयोगिताओं के लिए स्थानीय आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानने के लिए कर्मचारियों से बात करें।

प्रत्येक शहर में आवेदन जमा करना अलग-अलग है। कुछ के पास ऑनलाइन पोर्टल हैं जबकि अन्य कागज के विभिन्न आकारों पर पेपर कॉपी के कई सेट मांगते हैं। कुछ शहरों को एक आवेदन पैकेज की आवश्यकता होती है, जबकि अन्यथा योजना और भवन विभागों से अलग प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है। आवेदन प्रक्रिया और आवश्यकताओं की पुष्टि करने और परमिट सामग्री के बारे में विवरण के लिए अपने शहर से संपर्क करें।

एक बार जब आप अपने वास्तुकार / डिजाइनर के साथ एक डिजाइन स्थापित कर लेते हैं, तो शहर के कर्मचारियों के साथ चर्चा करना एक अच्छा विचार है ताकि वे आपके आवेदन को तैयार करने से पहले किसी भी मुद्दे को इंगित कर सकें।

शहर के आधार पर, आप एक योजनाकार से बात करने या योजना काउंटर या परमिट केंद्र में जाने के लिए अपॉइंटमेंट शेड्यूल करने में सक्षम हो सकते हैं। संपर्क जानकारी के लिए, स्थानीय ADU नियम और संपर्क देखें।

उपयोगिता एजेंसियों (पानी, सीवर, गैस, आदि) तक पहुंचने के लिए यह एक अच्छा समय है ताकि उनकी अवसंरचनात्मक आवश्यकताओं के बारे में पूछताछ की जा सके और कनेक्शन और सेवा शुल्क की पुष्टि की जा सके।

अधिकांश घर के मालिक अपने एडीयू की योजना बनाने और पूरी प्रक्रिया में मदद करने के लिए कुछ प्रकार के डिजाइन पेशेवर के साथ काम करना चुनते हैं। प्रक्रिया में एक पेशेवर को लाना अक्सर आपके एडीयू को जल्दी से अनुमोदित करने, कुशलता से प्रबंधित करने और लागत प्रभावी ढंग से बनाने के लिए महत्वपूर्ण होता है। प्रासंगिक अनुभव और फिट महत्वपूर्ण होगा।

डिजाइनर के विभिन्न प्रकार हैं, और वे एक वास्तुकार, बिल्डर, “डिजाइनर,” डिजाइन / निर्माण, या एक मॉड्यूलर / प्रीफैब कंपनी हो सकते हैं। यदि आप एक स्थानीय व्यक्ति या टीम को काम पर रख रहे हैं, तो वे संभवतः आपके घर पर जाकर और आपके विचारों और लक्ष्यों के बारे में आपसे बात करके प्रक्रिया शुरू करेंगे। यदि यह एक अच्छा मैच लगता है, तो वे अपनी सेवाओं और शुल्क का विवरण देते हुए एक प्रस्ताव तैयार करेंगे। पेशेवर आमतौर पर प्रारंभिक परामर्श या प्रस्ताव के लिए शुल्क लेते हैं।

ध्यान दें कि यदि आप अपने एडीयू को डिजाइन करने के लिए लाइसेंस प्राप्त वास्तुकार का उपयोग नहीं कर रहे हैं, तो आपकी योजनाओं को लाइसेंस प्राप्त इंजीनियर द्वारा मुद्रित करने की आवश्यकता हो सकती है। अपने शहर से जल्दी संपर्क करें।

एक संभावित वास्तुकार या डिजाइनर से पूछने के लिए प्रश्नों की एक सूची के लिए हमारे अभ्यास देखें, शर्तों पर स्पष्ट होने के लिए हमारी शब्दावली , और अधिक विवरण के लिए हमारी गाइडबुक

किराये की आय आपकी संपत्ति पर एडीयू या जेएडीयू होने का एक प्रमुख लाभ है – कई लोगों के लिए, यह उनके बजट में लचीलापन या उनकी बचत को बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है। आम तौर पर, आप अपने एडीयू को एक बार में 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर नहीं ले सकते हैं (उदाहरण के लिए, AirBnB, Vrbo)। सांता क्लारा काउंटी एडीयू कैलकुलेटर आपको यह अनुमान लगाने में मदद कर सकता है कि आपकी नई इकाई द्वारा कितनी किराये की आय उत्पन्न की जा सकती है।

आम तौर पर नहीं। आपको संपत्ति के लिए एक विलेख प्रतिबंध में रिकॉर्ड करने की आवश्यकता हो सकती है कि एडीयू को प्राथमिक घर से अलग नहीं बेचा जा सकता है। स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें और यह जानने के लिए अपने शहर से संपर्क करें कि स्थानीय प्रतिबंध क्या लागू होते हैं।

एडीयू जोड़ने से आपके संपत्ति करों और आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य पर असर पड़ेगा। हालांकि, आपके प्राथमिक घर का पुनर्मूल्यांकन नहीं किया जाएगा, और आपके संपत्ति कर केवल आपके एडीयू के अतिरिक्त मूल्य के आधार पर बढ़ेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आप एक ADU का निर्माण करते हैं जो आपकी संपत्ति के मूल्य में $ 150,000 जोड़ता है, और आपकी कर दर 1% है, तो आपके करों में 1% x $ 150,000, या $ 1,500 प्रति वर्ष की वृद्धि होगी।

जेएडीयू के निर्माण से मूल्यांकन मूल्य पर काफी कम प्रभाव पड़ेगा। कुछ मामलों में, आपके करों में वृद्धि नहीं होगी। होम शेयरिंग से आपके घर के मूल्यांकन मूल्य में भी वृद्धि नहीं होगी। आम तौर पर, गेराज रूपांतरण आपके कर बिल को नए निर्माण के रूप में नहीं बढ़ाएंगे, लेकिन वे उतना मूल्य भी नहीं जोड़ेंगे।

प्रत्येक संपत्ति को एडीयू के अतिरिक्त मूल्य को निर्धारित करने के लिए एक-पर-एक विश्लेषण की आवश्यकता होगी, इसलिए अपनी योजना का विचार होने के बाद सांता क्लारा काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय से संपर्क करें। वे आपको कर निहितार्थ का एक मोटा अनुमान प्रदान करने में सक्षम हो सकते हैं।

एडीयू जोड़ने से आपके आयकर ों पर भी असर पड़ सकता है। यह काफी जटिल हो सकता है, और कर सलाहकार के साथ इन पर चर्चा करना सबसे अच्छा है।

यदि आपके घर में इक्विटी है, तो कैश-आउट पुनर्वित्त या होम इक्विटी लोन / लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) आपके लिए काम कर सकता है। वित्तपोषण आमतौर पर कम आय और अपर्याप्त होम इक्विटी वाले घर के मालिकों के लिए अनुपलब्ध है, लेकिन जनवरी 2023 तक, कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (कैल एचएफए) एडीयू कार्यक्रम एडीयू पूर्व-विकास लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए योग्य घर के मालिकों को $ 40,000 तक का अनुदान प्रदान करता है, जिसमें प्रभाव शुल्क तक सीमित नहीं है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक गृहस्वामी को कम या मध्यम आय होना चाहिए। यह जांचना सुनिश्चित करें कि क्या धन उपलब्ध है और यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं।

कई घर के मालिक अपने एडीयू को वित्त पोषित करने के लिए विकल्पों के मिश्रण का उपयोग करते हैं, जिसमें बचत, परिवार से धन और / या ऋण शामिल हैं। यह दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है कि निर्माण शुरू होने से पहले आपका वित्तपोषण हो। संभावित किराये की आय को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें क्योंकि इससे आपको ऋण चुकाने में मदद मिलेगी। वित्तपोषण विकल्पों पर अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक और अभ्यास देखें।

सांता क्लारा काउंटी एडीयू कैलकुलेटर बजट विकसित करते समय शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है। यह लागत और आय का एक मोटा अनुमान प्रदान करता है और आपको यह समझने में मदद करेगा कि विकल्प समय के साथ आपके बजट को कैसे प्रभावित कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, अपने विकल्पों का पता लगाते समय अपने सिर में एक निश्चित बजट कुल होने से बचना सहायक होता है। एडीयू बनाने की लागत आम तौर पर एक साधारण इंटीरियर रूपांतरण जेएडीयू के लिए $ 30,000 से लेकर पहाड़ी पर उच्च अंत वाले उच्च अंत वाले बड़े अलग एडीयू के लिए $ 400,000 + तक होती है। प्रति वर्ग फुट लागत का अनुमान लगाने का एक अच्छा तरीका है, हालांकि यह भी भिन्न हो सकता है – आपके लिए उपयोग करने के लिए एक बहुत ही मोटा प्लेसहोल्डर आपके डिजाइन और आपके द्वारा चुनी गई सामग्री के आधार पर निर्माण (“हार्ड लागत”) और डिजाइन और शुल्क (“नरम लागत”) के लिए $ 400-550 प्रति वर्ग फुट है।

हमारी एडीयू गाइडबुक में डिजाइन, अनुमति और निर्माण सहित लागतों के बारे में अधिक जानकारी देखें।

घर के मालिक अपनी संपत्ति पर एक एडीयू और जेएडीयू दोनों का निर्माण कर सकते हैं। कुछ शहर आपको और अधिक निर्माण करने की अनुमति देते हैं। परियोजना के प्रकार और अन्य विवरणों के आधार पर मल्टीफैमिली गुणों में कई एडीयू हो सकते हैं। यदि मल्टीफैमिली प्रॉपर्टी पर एडीयू के निर्माण में रुचि रखते हैं तो अधिक जानकारी के लिए कर्मचारियों से संपर्क करें।

पार्किंग पहले की तुलना में बहुत कम चिंता का विषय है। जेएडीयू को पार्किंग स्थल की आवश्यकता नहीं है। स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें और यह देखने के लिए अपने कर्मचारियों से बात करें कि क्या एडीयू को पार्किंग की आवश्यकता है। यदि ADU है तो किसी नई पार्किंग की आवश्यकता नहीं है:

  1. पारगमन के लिए 1/2 मील की पैदल दूरी के भीतर (एक नौका सहित);
  2. एक वास्तुशिल्प या ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण जिले के भीतर;
  3. ऑन-स्ट्रीट पार्किंग परमिट की आवश्यकता होती है और एडीयू के रहने वाले को प्रदान नहीं किया जाता है;
  4. कार-शेयर एक्सेस के एक ब्लॉक के भीतर स्थित, या
  5. एक नए घर के हिस्से के रूप में बनाया गया।

यह देखने के लिए स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें कि किस पार्किंग की आवश्यकता हो सकती है।

आम तौर पर, एडीयू और जेएडीयू को एक बार में 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर नहीं दिया जा सकता है।

जेएडीयू मालिकों को प्राथमिक इकाई या जेएडीयू में रहने की आवश्यकता है – और इसे संपत्ति के लिए विलेख प्रतिबंध में दर्ज करने की आवश्यकता हो सकती है। आपको संपत्ति पर रहने की भी आवश्यकता हो सकती है यदि इसमें एक एडीयू शामिल है। स्थानीय एडीयू नियमों की जांच करें और पता लगाने के लिए कर्मचारियों के साथ जल्दी बात करें।

राज्य के कानून के अनुसार, असफलताओं, लॉट कवरेज और खुली जगह की आवश्यकताओं के बारे में नियम आपको 800 वर्ग फुट एडीयू बनाने से नहीं रोक सकते हैं, जब तक कि एडीयू में कम से कम 4 फीट की असफलता हो और वह 16 फीट से ऊपर न हो। फ्रंट असफलताएं भी आपको 800 वर्ग फुट एडीयू बनाने से रोक नहीं सकती हैं, जिसका अर्थ है कि एक एडीयू फ्रंट यार्ड में हो सकता है – लेकिन केवल तभी जब पीछे या साइड प्लेसमेंट संभव न हो।

राज्य के कानून के अनुसार, आप 800 वर्ग फुट तक एडीयू का निर्माण कर सकते हैं, जब तक कि यह 16 फीट से अधिक लंबा न हो और पीछे और साइड झटके 4 फीट या उससे अधिक हों। अन्यथा, आकार सीमा आपकी संपत्ति और स्थानीय नियमों पर निर्भर करती है. आपके घर के पीछे या बगल में कोई कमरा नहीं है? आप इसके बजाय इसे अपने सामने के यार्ड में बना सकते हैं।

सुरक्षा, यातायात और पानी के लिए सीमित अपवादों के साथ, सभी आवासीय और मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्रों में एडीयू और जेएडीयू की अनुमति है।

घर के मालिक कानूनी रूप से निर्मित संरचनाओं (गैरेज, खलिहान, कला स्टूडियो, आदि) को एडीयू में परिवर्तित कर सकते हैं। जेएडीयू को संलग्न गैरेज से परिवर्तित किया जा सकता है (लेकिन अलग नहीं)। यदि आप अपने गेराज या अन्य संलग्न संरचना को ध्वस्त करते हैं और इसके स्थान पर एक एडीयू का निर्माण करते हैं, तो एडीयू उसी पदचिह्न में हो सकता है यदि यह संरचना के समान आकार और ऊंचाई है जिसे वह प्रतिस्थापित कर रहा है। आपको प्रतिस्थापन पार्किंग प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है; स्थानीय एडीयू नियमों या अधिक विवरण की जांच करें।

यदि आप एक अलग गैरेज को एडीयू के साथ बदलने की योजना बनाते हैं, तो विध्वंस परमिट और सार्वजनिक नोटिस की आवश्यकता नहीं हो सकती है यदि आपके पास अपना एडीयू परमिट है (जब तक कि यह वास्तुशिल्प और ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण जिले में न हो)। गेराज से संबंधित अन्य नीतियों के लिए कर्मचारियों के साथ जाँच करें।

ध्यान दें कि गेराज रूपांतरण एडीयू को बिल्डिंग कोड को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण नमी बाधाओं और अन्य डिजाइन तत्वों की आवश्यकता हो सकती है।

लगभग सभी मामलों में, हाँ! सभी एकल-परिवार और मिश्रित-उपयोग क्षेत्रों में एडीयू और जेएडीयू की अनुमति है। यदि आवासीय भवनों की अनुमति है, तो एडीयू को लगभग हमेशा अनुमति दी जाती है (सुरक्षा, यातायात और पानी के लिए सीमित अपवादों के साथ)।

आपको अपने पड़ोसियों को अपने एडीयू के बारे में बताने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन प्रक्रिया में उनके साथ जल्दी संवाद करना हमेशा एक अच्छा विचार है। यदि उन्हें सूचित रखा जाता है, तो आपकी परियोजना अधिक सुचारू रूप से चलेगी, और उनके पास आपकी परियोजना के लिए महान विचार हो सकते हैं!

यदि आप नेबरहुड या होमओनर्स एसोसिएशन (एचओए) में रहते हैं, तो प्रक्रिया में अपने प्रतिनिधि या बोर्ड से बात करें। वे आपको एडीयू बनाने या किराए पर लेने से नहीं रोक सकते हैं, लेकिन उनके पास दिशानिर्देश हो सकते हैं जिन्हें आपको डिजाइन और निर्माण के लिए जानना होगा। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर, कर्मचारी आपके एचओए से लिखित समीक्षा देखने के लिए कह सकते हैं।

एडीयू का निर्माण समय के साथ-साथ धन का भी निवेश है। ज्यादातर परियोजनाओं को पूरा होने में एक से दो साल लगते हैं। आमतौर पर, घर के मालिकों को शुरू करने और अपनी टीम को इकट्ठा करने में एक से तीन महीने लगते हैं, फिर योजनाओं को विकसित करने, कर्मचारियों से मिलने और आवेदन जमा करने में एक से छह महीने लगते हैं। इस बात पर निर्भर करता है कि क्या परमिट की आवश्यकता है, समीक्षा के कितने दौर की आवश्यकता है और एक गृहस्वामी और उनकी परियोजना टीम कितनी जल्दी टिप्पणियों का जवाब दे सकती है, परमिट प्राप्त करने में एक से छह महीने लगेंगे। निर्माण में आमतौर पर छह से बारह महीने लगते हैं।

शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह यह सोचना है कि आप क्या चाहते हैं, अपने लक्ष्यों और चिंताओं को समझें, और प्रेरणा के लिए अन्य एडीयू को देखें। एक बार जब आपके दिमाग में कुछ विचार होते हैं, तो आप अपने बजट पर विचार कर सकते हैं और यह पता लगाने के लिए नियमों को सीखने के लिए आगे बढ़ सकते हैं कि आप अपनी संपत्ति पर क्या बना सकते हैं।

आप चरणों के अवलोकन के लिए हमारे प्रोसेस-एट-ए-ग्लांस संसाधन का भी उपयोग कर सकते हैं और शुरू करते समय विचार करने के लिए कुछ प्रारंभिक मुद्दे भी उठा सकते हैं।

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