यह साइट आपको ADU प्रक्रिया के प्रत्येक भाग से परिचित कराएगी, जिसमें प्रारंभिक प्रेरणा प्राप्त करने से लेकर यह सीखना शामिल है कि निर्माण के दौरान आप क्या बना सकते हैं, मकान मालिक बनना या उसमें प्रवेश करना आदि शामिल है।

आप प्रक्रिया के अवलोकन और आरंभिक मुद्दों पर विचार करने के लिए हमारे प्रक्रिया-एक-नज़र संसाधन का भी उपयोग कर सकते हैं।

साइट-निर्मित/पारंपरिक: पारंपरिक रूप से निर्मित ADU को खास तौर पर आपकी पसंद और संपत्ति के हिसाब से डिज़ाइन और निर्मित किया जाता है और साइट पर बनाया जाता है ("स्टिक-बिल्ट")। यह विकल्प निर्माण प्रक्रिया के दौरान बहुत सारे अनुकूलन और छोटे-मोटे बदलाव करने की अनुमति देता है।

प्रीफैब्रिकेटेड/पैनलाइज्ड/मॉड्यूलर: ये ADU आंशिक रूप से या अधिकतर फैक्ट्री में बनाए जाते हैं, फिर उन्हें एक साथ रखने के लिए आपकी साइट पर भेज दिया जाता है। कभी-कभी कंपनी अपनी फीस में सभी सेवाएँ ("टर्न-की") शामिल करती है, जिसमें परमिट और साइट पर सभी निर्माण कार्य (जैसे, नींव रखना, उपयोगिता हुकअप, आदि) में मदद शामिल है। अन्य बार आपको मदद के लिए अतिरिक्त पेशेवरों को नियुक्त करने की आवश्यकता होगी।

सहायक आवास इकाइयाँ (ADU) कई आकार और आकारों में आती हैं, लेकिन हमेशा एक आत्मनिर्भर घर होती हैं जो आमतौर पर मुख्य घर से छोटी होती हैं और कानूनी तौर पर उसी संपत्ति का हिस्सा होती हैं। उनमें रसोई, बाथरूम और सोने के लिए जगह होनी चाहिए, और आमतौर पर 500 से कम के स्टूडियो से लेकर कई बेडरूम वाले 1,000 वर्ग फुट के घर होते हैं।

जूनियर एक्सेसरी ड्वेलिंग यूनिट्स (JADU) आपके घर (या संलग्न गेराज) के फुटप्रिंट के भीतर और 500 वर्ग फीट से कम होती हैं। वे मुख्य घर के साथ एक बाथरूम साझा कर सकते हैं और/या एक दक्षता रसोई (आमतौर पर एक सिंक, छोटे उपकरण और काउंटर) हो सकते हैं। JADU के लिए निर्माण लागत आम तौर पर बहुत कम होती है। ज्यादातर मामलों में, संपत्ति के मालिक को मुख्य घर या JADU में साइट पर रहना चाहिए।

राज्य कानून अब मकान मालिकों को अपनी संपत्ति पर JADU और नियमित ADU दोनों रखने की अनुमति देता है।

नहीं। आम तौर पर, J/ADU को 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर देने की अनुमति नहीं होती है। यह Airbnb और VRBO जैसी लोकप्रिय वेबसाइटों पर ADU की लिस्टिंग को हतोत्साहित करता है और उन्हें काउंटी निवासियों की विविध आवश्यकताओं के लिए आवास स्टॉक बढ़ाने के साधन के रूप में बढ़ावा देता है। कुछ शहरों में आपको एक डीड प्रतिबंध दाखिल करने की आवश्यकता हो सकती है जिसमें सहमति हो कि इकाई का उपयोग अल्पकालिक किराये के लिए नहीं किया जाएगा।

ADU किराए पर लेने के साथ कई ज़िम्मेदारियाँ आती हैं, जिसमें स्थानीय और राज्य आवास कानूनों को समझना, लीज़ निष्पादित करना, किराएदार ढूँढना और उसका प्रबंधन करना और किराए की संपत्ति का रखरखाव करना शामिल है। कानूनों को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि वे भविष्य में किराए में वृद्धि, समय के साथ उपयोग में बदलाव, किराएदारों को बेदखल करना और परिवार को यूनिट में ले जाना जैसी चीज़ों को प्रभावित कर सकते हैं।

किराये संबंधी कानूनों, किरायेदारों के अधिकारों आदि को समझने के लिए संसाधनों के लिए हमारी गाइडबुक देखें, तथा अपने पट्टे की शर्तों में सहायता के लिए हमारे अभ्यास देखें।

जैसे ही अंतिम निरीक्षण पूरा हो जाता है, आपका ADU रहने के लिए तैयार हो जाता है! सुनिश्चित करें कि उपयोगिता सेवाएँ स्थापित हैं, पता तय हो गया है, और अन्य तैयारियाँ पूरी हो गई हैं। मकान मालिक होने की अधिक ज़िम्मेदारियों के लिए नीचे देखें।

यद्यपि आपका ठेकेदार निर्माण प्रक्रिया का नेतृत्व करेगा, आपकी निम्नलिखित जिम्मेदारियां होंगी:

• अपने ठेकेदार के संपर्क में रहें और जांच के लिए समय-सारिणी निर्धारित करें।
• कार्य की गुणवत्ता की निगरानी करने के लिए नियमित रूप से निर्माण क्षेत्र का भ्रमण करें तथा सुनिश्चित करें कि कार्य आपकी अपेक्षा के अनुरूप चल रहा है।
• समय रहते विवरणों - प्रकाश जुड़नार, उपकरण और अन्य सामग्री - के बारे में निर्णय लेने के लिए तैयार रहें, ताकि आपका ठेकेदार समय पर काम पूरा कर सके।
• जिस अनुबंध पर आपने सहमति दी है उसका पालन करें, जिसमें परिवर्तन आदेश प्रपत्र में विशेष रूप से वर्णित कोई भी परिवर्तन शामिल है।
• यद्यपि आपका ठेकेदार आमतौर पर आवश्यक शहर या उपयोगिता निरीक्षण की व्यवस्था करेगा, लेकिन संपत्ति के मालिक के रूप में यह आपकी जिम्मेदारी है कि यह सुनिश्चित करें कि निरीक्षण आवश्यकतानुसार किए जाएं।

पारंपरिक निर्माण में 6-12 महीने लगेंगे, हालांकि यह परियोजना की बारीकियों के आधार पर अलग-अलग होगा। निर्माण के चरण इस प्रकार हैं:

• साइट की तैयारी: 1-2 महीने
• फाउंडेशन: 1 महीना
• दीवारें, छत, दरवाजे: 1-2 महीने
• नलसाज़ी और बिजली: 1-2 महीने
• इन्सुलेशन और ड्राईवॉल: ½-1 महीना
• फिक्सचर और फिनिश: 1-2 महीने
• अंतिम चरण: ½-2 महीने

आपके ADU के निर्माण की लागत व्यक्तिगत प्राथमिकताओं, साइट की स्थितियों, स्थान और कई अन्य कारकों के आधार पर काफी भिन्न होगी। कई लोगों की सोच के विपरीत, छोटे ADU की लागत बड़े ADU के लगभग समान ही हो सकती है। नींव, रसोई और बाथरूम के काम जैसी कई लागतें केवल बड़े ADU के लिए थोड़ी बढ़ जाती हैं। रसोई की लागत $25,000-$50,000 के बीच होगी और प्रत्येक बाथरूम की कीमत $15,000-$25,000 होगी।

प्रकार: नया निर्माण, अलग और संलग्न दोनों, सबसे महंगा होता है। गैरेज रूपांतरण नए निर्माण की तुलना में बहुत सस्ता नहीं है। आंतरिक स्थान (बेसमेंट या अन्यथा) का रूपांतरण अक्सर सबसे सस्ता होता है।

अन्य कारक:

• आंतरिक परिष्करण कार्य और सुविधाओं की गुणवत्ता
• वास्तुशिल्पीय स्वरूप और विवरण
• उपयोगिता, संरचनात्मक, यांत्रिक, विद्युत और नलसाजी उन्नयन की आवश्यकता
• आवश्यक साइट उन्नयन (फुटपाथ, सीवर और पानी)
• क्या स्प्रिंकलर की आवश्यकता है
• क्या दरवाजे और खिड़कियाँ आपातकालीन निकास मानकों को पूरा करती हैं
• स्थल जटिलता (ढलान, पेड़, दोष रेखाएं, आदि)

यदि आप किसी डिजाइन/निर्माण फर्म का उपयोग नहीं कर रहे हैं, तो आपको अपने ADU के निर्माण चरण के लिए एक ठेकेदार ढूंढना होगा।

सबसे पहले, आप बोलियाँ आमंत्रित करेंगे। बोली में आप क्या देखना चाहते हैं, संभावित ठेकेदारों से कौन से अन्य दस्तावेज़ एकत्र करने हैं, और बोली लगाने वाले उम्मीदवारों में क्या देखना है, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें। आप तुलना के लिए कम से कम तीन बोलियाँ प्राप्त करना चाहेंगे।

जब आपके पास बोलियाँ आ जाएँ, तो आप अपना ठेकेदार चुनना शुरू कर सकते हैं। बोलियों की तुलना करने और अपने लिए सबसे अच्छा विकल्प चुनने के बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें।

किसी ठेकेदार को काम पर रखने से पहले, उसका लाइसेंस और बीमा अवश्य जाँच लें और जब वे आपको अनुबंध प्रस्तुत करें, तो सभी बातों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें।

ज़्यादातर मामलों में, राज्य कानून अब शहरों और काउंटियों को ADU से असंबंधित पहले से मौजूद ज़ोनिंग मुद्दों पर टिप्पणी करने की अनुमति नहीं देता है। उदाहरण के लिए, आपको ADU से असंबंधित मुख्य घर या बाड़ को सही करने के बारे में टिप्पणियाँ नहीं मिलनी चाहिए, जब तक कि कोई स्पष्ट सार्वजनिक सुरक्षा मुद्दा न हो।

कुछ शहरों में घर के मालिकों को क्षमता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सेवा और/या मीटर का आकार बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है। उपयोगिताओं के लिए स्थानीय आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानने के लिए स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें और कर्मचारियों से बात करें।

प्रत्येक शहर में आवेदन जमा करना अलग-अलग होता है। कुछ के पास ऑनलाइन पोर्टल हैं जबकि अन्य विभिन्न आकारों के कागज़ों पर कई सेट की प्रतियाँ माँगते हैं। कुछ शहरों में एक आवेदन पैकेज की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य में योजना और भवन विभागों से अलग-अलग प्रक्रियाएँ होती हैं। आवेदन प्रक्रिया और आवश्यकताओं की पुष्टि करने और परमिट सामग्री के बारे में विवरण के लिए अपने शहर से संपर्क करें।

एक बार जब आप अपने वास्तुकार/डिजाइनर के साथ डिजाइन तय कर लें, तो शहर के कर्मचारियों के साथ इस पर चर्चा करना अच्छा विचार है, ताकि वे आपके आवेदन तैयार करने से पहले किसी भी मुद्दे को इंगित कर सकें।

शहर के आधार पर, आप किसी प्लानर से बात करने के लिए अपॉइंटमेंट शेड्यूल कर सकते हैं या प्लानिंग काउंटर या परमिट सेंटर में जा सकते हैं। संपर्क जानकारी के लिए, स्थानीय ADU नियम और संपर्क देखें।

यह उपयोगिता एजेंसियों (जल, सीवर, गैस, आदि) से संपर्क करने, उनकी अवसंरचना संबंधी आवश्यकताओं के बारे में जानकारी लेने तथा कनेक्शन और सेवा शुल्क की पुष्टि करने का भी अच्छा समय है।

अधिकांश घर के मालिक अपने ADU की योजना बनाने और पूरी प्रक्रिया में मदद करने के लिए किसी प्रकार के डिज़ाइन पेशेवर के साथ काम करना चुनते हैं। प्रक्रिया की शुरुआत में ही किसी पेशेवर को लाना अक्सर आपके ADU को जल्दी से स्वीकृत करवाने, कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने और लागत-प्रभावी तरीके से निर्माण करने के लिए महत्वपूर्ण होता है। प्रासंगिक अनुभव और फिट महत्वपूर्ण होगा।

डिज़ाइनर कई तरह के होते हैं, और वे आर्किटेक्ट, बिल्डर, “डिज़ाइनर,” डिज़ाइन/बिल्ड या मॉड्यूलर/प्रीफ़ैब कंपनी हो सकते हैं। अगर आप किसी स्थानीय व्यक्ति या टीम को काम पर रख रहे हैं, तो वे संभवतः आपके घर आकर और आपके विचारों और लक्ष्यों के बारे में आपसे बात करके प्रक्रिया शुरू करेंगे। अगर यह एक अच्छा मेल लगता है, तो वे अपनी सेवाओं और शुल्क का विवरण देते हुए एक प्रस्ताव तैयार करेंगे। पेशेवर आमतौर पर शुरुआती परामर्श या प्रस्ताव के लिए शुल्क लेते हैं।

ध्यान दें कि यदि आप अपने ADU को डिज़ाइन करने के लिए किसी लाइसेंस प्राप्त आर्किटेक्ट का उपयोग नहीं कर रहे हैं, तो आपकी योजनाओं को किसी लाइसेंस प्राप्त इंजीनियर द्वारा मुहर लगाने की आवश्यकता हो सकती है। अपने शहर से पहले ही जाँच कर लें।

संभावित वास्तुकार या डिजाइनर से पूछे जाने वाले प्रश्नों की सूची के लिए हमारे अभ्यास देखें, शब्दों के बारे में स्पष्टता के लिए हमारी शब्दावली देखें, तथा अधिक विवरण के लिए हमारी गाइडबुक देखें।

किराये की आय आपकी संपत्ति पर ADU या JADU होने का एक बड़ा लाभ है - कई लोगों के लिए, यह उनके बजट में लचीलापन या उनकी बचत को बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है। आम तौर पर, आप अपने ADU को एक बार में 30 दिनों से कम समय के लिए किराए पर नहीं दे सकते (उदाहरण के लिए, AirBnB, Vrbo)। सांता क्लारा काउंटी ADU कैलकुलेटर आपको यह अनुमान लगाने में मदद कर सकता है कि आपकी नई इकाई से कितनी किराये की आय उत्पन्न हो सकती है।

आम तौर पर नहीं। आपको संपत्ति के लिए विलेख प्रतिबंध में यह दर्ज करना पड़ सकता है कि ADU को प्राथमिक घर से अलग से नहीं बेचा जा सकता है। स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें और अपने शहर से संपर्क करके पता करें कि स्थानीय प्रतिबंध क्या लागू होते हैं।

ADU जोड़ने से संभवतः आपके संपत्ति कर और आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य पर असर पड़ेगा। हालाँकि, आपके प्राथमिक घर का पुनर्मूल्यांकन नहीं किया जाएगा, और आपके संपत्ति कर केवल आपके ADU के अतिरिक्त मूल्य के आधार पर बढ़ेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आप एक ADU बनाते हैं जो आपकी संपत्ति के मूल्य में $150,000 जोड़ता है, और आपकी कर दर 1% है, तो आपके करों में 1% x $150,000, या $1,500 प्रति वर्ष की वृद्धि होगी।

जेएडीयू का निर्माण करने से मूल्यांकन मूल्य पर काफी कम प्रभाव पड़ेगा। कुछ मामलों में, आपके करों में बिल्कुल भी वृद्धि नहीं होगी। घर साझा करने से भी आपके घर का मूल्यांकन मूल्य नहीं बढ़ेगा। आम तौर पर, गैरेज रूपांतरण आपके कर बिल को नए निर्माण जितना नहीं बढ़ाएगा, लेकिन वे उतना मूल्य भी नहीं जोड़ेंगे।

प्रत्येक संपत्ति को ADU के अतिरिक्त मूल्य का निर्धारण करने के लिए व्यक्तिगत विश्लेषण की आवश्यकता होगी, इसलिए जब आपको अपनी योजना का अंदाजा हो जाए तो सांता क्लारा काउंटी मूल्यांकनकर्ता कार्यालय से संपर्क करें। वे आपको कर निहितार्थों का एक मोटा अनुमान प्रदान करने में सक्षम हो सकते हैं।

ADU जोड़ने से आपके आयकर पर भी असर पड़ सकता है। यह काफी जटिल हो सकता है, और इन पर टैक्स सलाहकार से चर्चा करना सबसे अच्छा है।

अगर आपके घर में इक्विटी है, तो कैश-आउट रिफाइनेंस या होम इक्विटी लोन/लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) आपके लिए कारगर हो सकता है। आम तौर पर कम आय और अपर्याप्त होम इक्विटी वाले घर के मालिकों के लिए वित्तपोषण उपलब्ध नहीं होता है, लेकिन जनवरी 2023 तक, कैलिफ़ोर्निया हाउसिंग फ़ाइनेंस एजेंसी (Cal HFA) ADU प्रोग्राम ADU पूर्व-विकास लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए योग्य घर के मालिकों को $40,000 तक का अनुदान प्रदान करता है, जिसमें प्रभाव शुल्क शामिल है, लेकिन उस तक सीमित नहीं है। योग्य होने के लिए, घर के मालिक की आय कम या मध्यम होनी चाहिए। सुनिश्चित करें कि धन उपलब्ध है या नहीं और क्या आप योग्य हैं।

कई घर मालिक अपने ADU को वित्तपोषित करने के लिए कई विकल्पों का इस्तेमाल करते हैं, जिसमें बचत, परिवार से मिलने वाले पैसे और/या ऋण शामिल हैं। यह दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है कि निर्माण शुरू होने से पहले आपका वित्तपोषण हो जाए । संभावित किराये की आय को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें क्योंकि इससे आपको ऋण चुकाने में मदद मिलेगी। वित्तपोषण विकल्पों के बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक और अभ्यास देखें।

सांता क्लारा काउंटी ADU कैलकुलेटर बजट बनाते समय शुरू करने के लिए एक बेहतरीन जगह है। यह लागत और आय का एक मोटा अनुमान प्रदान करता है और आपको यह समझने में मदद करेगा कि समय के साथ विकल्प आपके बजट को कैसे प्रभावित कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, अपने विकल्पों की खोज करते समय अपने दिमाग में एक निश्चित बजट कुल रखने से बचना मददगार होता है। ADU बनाने की लागत आम तौर पर एक साधारण इंटीरियर कन्वर्जन JADU के लिए $30,000 से लेकर पहाड़ी इलाके में उच्च-स्तरीय फिनिश वाले बड़े अलग ADU के लिए $400,000+ तक होती है। प्रति वर्ग फुट लागत अनुमान लगाने का एक अच्छा तरीका है, हालांकि यह भी अलग-अलग हो सकता है - आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले एक बहुत ही मोटे प्लेसहोल्डर निर्माण ("हार्ड कॉस्ट") और डिज़ाइन और शुल्क ("सॉफ्ट कॉस्ट") के लिए $400-550 प्रति वर्ग फुट है, जो आपके डिज़ाइन और आपके द्वारा चुनी गई सामग्री पर निर्भर करता है।

हमारी ADU गाइडबुक में लागतों के बारे में अधिक विवरण देखें - जिसमें डिज़ाइन, अनुमति और निर्माण शामिल हैं।

\गृहस्वामी अपनी संपत्ति पर ADU और JADU दोनों बना सकते हैं। कुछ शहर आपको अधिक निर्माण की अनुमति देते हैं। मल्टीफ़ैमिली प्रॉपर्टी में कई ADU हो सकते हैं, जो परियोजना के प्रकार और अन्य विवरणों पर निर्भर करता है। यदि मल्टीफ़ैमिली प्रॉपर्टी पर ADU बनाने में रुचि है, तो अधिक जानकारी के लिए कर्मचारियों से संपर्क करें ।

पार्किंग की चिंता पहले की तुलना में बहुत कम है। JADU को पार्किंग स्थल की आवश्यकता नहीं होती है। स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें और अपने कर्मचारियों से बात करके पता करें कि ADU को पार्किंग की आवश्यकता है या नहीं। यदि ADU निम्न है तो किसी नई पार्किंग की आवश्यकता नहीं है:

1. पारगमन (नौका सहित) से ½ मील की पैदल दूरी के भीतर;
2. किसी वास्तुकला या ऐतिहासिक दृष्टि से महत्वपूर्ण जिले के भीतर;
3. सड़क पर पार्किंग परमिट की आवश्यकता होती है और यह ADU के निवासियों को प्रदान नहीं किया जाता है;
4. कार-शेयर पहुंच के एक ब्लॉक के भीतर स्थित, या
5. एक नये घर के हिस्से के रूप में निर्मित।

यह जानने के लिए कि किस प्रकार की पार्किंग की आवश्यकता हो सकती है , स्थानीय ADU नियमों की जांच करें।

सामान्यतः ADUs और JADUs को एक बार में 30 दिनों से कम समय के लिए किराये पर नहीं लिया जा सकता।

जेएडीयू मालिकों को प्राथमिक इकाई या जेएडीयू में रहना होगा - और इसे संपत्ति के लिए विलेख प्रतिबंध में दर्ज करने की आवश्यकता हो सकती है। यदि इसमें ADU शामिल है तो आपको संपत्ति पर रहने की भी आवश्यकता हो सकती है। स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें और पता लगाने के लिए कर्मचारियों से जल्दी बात करें।

राज्य के कानून के अनुसार, सेटबैक, लॉट कवरेज और खुली जगह की आवश्यकताओं के बारे में नियम आपको 800 वर्ग फुट का ADU बनाने से नहीं रोक सकते, जब तक कि ADU में कम से कम 4 फीट का सेटबैक हो और 16 फीट से अधिक ऊंचा न हो। सामने का सेटबैक भी आपको 800 वर्ग फुट का ADU बनाने से नहीं रोक सकता, जिसका मतलब है कि ADU सामने के यार्ड में हो सकता है - लेकिन केवल तभी जब पीछे या किनारे पर रखना संभव न हो।

राज्य के कानून के अनुसार, आप 800 वर्ग फुट तक का ADU बना सकते हैं, बशर्ते कि यह 16 फीट से ज़्यादा ऊंचा न हो और पीछे और साइड सेटबैक 4 फीट या उससे ज़्यादा हो। अन्यथा, आकार की सीमाएँ आपकी संपत्ति और स्थानीय नियमों पर निर्भर करती हैं। आपके मुख्य घर के पीछे या बगल में कोई जगह नहीं है? आप इसे अपने सामने के यार्ड में बना सकते हैं।

सुरक्षा, यातायात और जल के लिए सीमित अपवादों के साथ, ADUs और JADUs को सभी आवासीय और मिश्रित उपयोग क्षेत्रों में अनुमति दी गई है।

गृहस्वामी कानूनी रूप से निर्मित संरचनाओं (गैरेज, खलिहान, कला स्टूडियो, आदि) को ADU में परिवर्तित कर सकते हैं। JADU को संलग्न गैरेज से परिवर्तित किया जा सकता है (लेकिन अलग नहीं)। यदि आप अपने गैरेज या अन्य संलग्न संरचना को ध्वस्त करते हैं और उसके स्थान पर ADU बनाते हैं, तो ADU उसी पदचिह्न में हो सकता है यदि यह उस संरचना के समान आकार और ऊंचाई का है जिसे वह प्रतिस्थापित कर रहा है। आपको प्रतिस्थापन पार्किंग प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है; स्थानीय ADU नियम या अधिक विवरण देखें।

यदि आप किसी अलग गैरेज को ADU से बदलने की योजना बना रहे हैं, तो यदि आपके पास ADU परमिट है, तो विध्वंस परमिट और सार्वजनिक सूचना की आवश्यकता नहीं हो सकती है (जब तक कि यह वास्तुकला और ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण जिले में न हो)। गैरेज से संबंधित अन्य नीतियों के लिए कर्मचारियों से संपर्क करें।

ध्यान दें कि गेराज रूपांतरण ADUs को भवन कोडों को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण नमी अवरोधों और अन्य डिजाइन तत्वों की आवश्यकता हो सकती है।

लगभग सभी मामलों में, हाँ! ADU और JADU को सभी एकल-परिवार और मिश्रित-उपयोग क्षेत्रों में अनुमति दी जाती है। यदि आवासीय भवनों को अनुमति दी जाती है, तो ADU को भी लगभग हमेशा अनुमति दी जाती है (सुरक्षा, यातायात और पानी के लिए सीमित अपवादों के साथ)।

आपको अपने पड़ोसियों को अपने ADU के बारे में बताने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन प्रक्रिया के शुरुआती दौर में उनसे बात करना हमेशा अच्छा विचार है। अगर उन्हें जानकारी दी जाए तो आपका प्रोजेक्ट ज़्यादा सुचारू रूप से चलेगा और हो सकता है कि उनके पास आपके प्रोजेक्ट के लिए बेहतरीन आइडिया हों!

यदि आप किसी पड़ोस या गृहस्वामी संघ (HOA) में रहते हैं, तो प्रक्रिया के आरंभ में अपने प्रतिनिधि या बोर्ड से बात करें। वे आपको ADU बनाने या किराए पर लेने से नहीं रोक सकते, लेकिन उनके पास ऐसे दिशा-निर्देश हो सकते हैं जिन्हें आपको डिज़ाइन और निर्माण के लिए जानना होगा। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर, कर्मचारी आपके HOA से लिखित समीक्षा देखने के लिए कह सकते हैं।

ADU का निर्माण समय के साथ-साथ धन का भी निवेश है। अधिकांश परियोजनाओं को पूरा होने में एक से दो साल लगते हैं। आम तौर पर, घर के मालिकों को शुरू करने और अपनी टीम को इकट्ठा करने में एक से तीन महीने लगते हैं, फिर योजनाएँ बनाने, कर्मचारियों से मिलने और आवेदन जमा करने में एक से छह महीने लगते हैं। परमिट की आवश्यकता के आधार पर, समीक्षा के कितने दौर की आवश्यकता है और घर के मालिक और उनकी परियोजना टीम टिप्पणियों पर कितनी जल्दी प्रतिक्रिया दे सकती है, परमिट प्राप्त करने में एक से छह महीने लगेंगे। निर्माण में आमतौर पर छह से बारह महीने लगते हैं।

शुरुआत करने के लिए सबसे अच्छी जगह यह सोचना है कि आप क्या चाहते हैं, अपने लक्ष्यों और चिंताओं को समझें और प्रेरणा के लिए अन्य ADU को देखें। एक बार जब आपके मन में कुछ विचार आ जाएँ, तो आप अपने बजट पर विचार कर सकते हैं और नियमों को सीखने की ओर बढ़ सकते हैं ताकि यह पता लगाया जा सके कि आप अपनी संपत्ति पर क्या बना सकते हैं।

आप चरणों के अवलोकन और आरंभिक मुद्दों पर विचार करने के लिए हमारे प्रक्रिया-एक-नज़र संसाधन का भी उपयोग कर सकते हैं।