5 अनुमति देना
परमिट प्रक्रिया सरल हो सकती हैयदि आप तैयार हैं और समझते हैं कि क्या अपेक्षा करनी है। आपको नियोजन कर्मचारियों के साथ अपनी बातचीत से इस बात का अंदाजा होना चाहिए कि प्रक्रिया कैसे काम करती है, और आपके डिजाइनर को भी इससे परिचित होना चाहिए। परमिट एक आवेदन पैकेज से शुरू होता है और एक बिल्डिंग परमिट के साथ समाप्त होता है, जो आपको निर्माण शुरू करने की अनुमति देता है।
समय
परमिट चरण में आम तौर पर 1-6 महीने लगते हैं। ज़्यादातर ADU प्रोजेक्ट को पूरा होने में 12-18 महीने लगते हैं, लेकिन कुछ 24 महीने या उससे ज़्यादा समय तक चलते हैं।
प्रमुख संसाधन
ADU गाइडबुक
आपको शुरू से लेकर अंत तक हर विवरण की आवश्यकता होगी।
ADU गाइडबुक
आपको शुरू से लेकर अंत तक हर विवरण की आवश्यकता होगी।
ADU प्रक्रिया एक नज़र में
ADU परियोजना का त्वरित अवलोकन।
ADU प्रक्रिया एक नज़र में
ADU परियोजना का त्वरित अवलोकन।
ADU नियम
आपके शहर के महत्वपूर्ण नियमों का संक्षिप्त अवलोकन।
ADU नियम
आपके शहर के महत्वपूर्ण नियमों का संक्षिप्त अवलोकन।
ADU अभ्यास
प्रक्रिया के दौरान विवरण रिकॉर्ड करें।
ADU अभ्यास
प्रक्रिया के दौरान विवरण रिकॉर्ड करें।
पूछे जाने वाले प्रश्न
परमिट के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले कुछ सवाल यहां दिए गए हैं। प्रक्रिया के सभी चरणों के लिए अधिक मार्गदर्शन, संसाधन और सुझावों के लिए नीचे दी गई सामग्री और हमारी ADU गाइडबुक देखें।
प्रत्येक शहर में आवेदन जमा करना अलग-अलग होता है। कुछ के पास ऑनलाइन पोर्टल हैं जबकि अन्य विभिन्न आकारों के कागज़ों पर कई सेट की प्रतियाँ माँगते हैं। कुछ शहरों में एक आवेदन पैकेज की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य में योजना और भवन विभागों से अलग-अलग प्रक्रियाएँ होती हैं। आवेदन प्रक्रिया और आवश्यकताओं की पुष्टि करने और परमिट सामग्री के बारे में विवरण के लिए अपने शहर से संपर्क करें।
कुछ शहरों में घर के मालिकों को क्षमता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सेवा और/या मीटर का आकार बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है। उपयोगिताओं के लिए स्थानीय आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानने के लिए स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें और कर्मचारियों से बात करें।
ज़्यादातर मामलों में, राज्य कानून अब शहरों और काउंटियों को ADU से असंबंधित पहले से मौजूद ज़ोनिंग मुद्दों पर टिप्पणी करने की अनुमति नहीं देता है। उदाहरण के लिए, आपको ADU से असंबंधित मुख्य घर या बाड़ को सही करने के बारे में टिप्पणियाँ नहीं मिलनी चाहिए, जब तक कि कोई स्पष्ट सार्वजनिक सुरक्षा मुद्दा न हो।
क्रमशः
अपने ADU को अनुमति देना
आरंभ करने से पहले:
अपना आवेदन जमा करने से पहले सिटी स्टाफ से मिलना मददगार होता है। हालांकि यह ज़रूरी नहीं है, लेकिन अपना आवेदन जमा करने से पहले अपने डिज़ाइनर और सिटी स्टाफ से मिलना बाद में प्रक्रिया में समय बचा सकता है। मीटिंग शेड्यूल करने के लिए अपने शहर ( स्थानीय ADU नियम + संपर्क ) से संपर्क करें और मीटिंग की योजना बनाने में मदद के लिए हमारे अभ्यास देखें।
अनुमति प्रक्रिया के बारे में अधिक सामान्य जानकारी के लिए गाइडबुक और शब्दावली पढ़ें।
अपना आवेदन पैकेज तैयार करें
एक बार आपकी ADU योजनाएं अंतिम रूप ले लें, तो आप और आपका डिजाइनर या ठेकेदार अनुमोदन के लिए अपना आवेदन पैकेज प्रस्तुत करेंगे।
आपका डिज़ाइनर या ठेकेदार आपके आवेदन पैकेज को स्वीकृति के लिए शहर में जमा करेगा। आपको कर्मचारियों के साथ बातचीत से पता होना चाहिए कि अनुमति और अनुमोदन कैसे काम करता है, और आपके डिज़ाइनर को भी इस प्रक्रिया से परिचित होना चाहिए। आपकी टीम आवेदन पैकेज तैयार करने की प्रक्रिया का नेतृत्व करेगी।
आवेदन की आवश्यकताएं शहर के अनुसार अलग-अलग होती हैं, लेकिन आवेदन में आम तौर पर निम्नलिखित शामिल होते हैं:
- साइट योजना (मौजूदा और प्रस्तावित संरचनाओं का चित्रण)
- भवन/वास्तुशिल्प योजनाएं (फर्श योजनाएं, उन्नयन योजनाएं और विवरण)
- संरचनात्मक योजनाएं (नींव योजना, फ्रेमिंग योजनाएं और संबंधित विवरण)
- अन्य वस्तुएं (शीर्षक 24 ऊर्जा गणना, विलेख प्रतिबंध, पता असाइनमेंट फॉर्म, या आपके शहर द्वारा आवश्यक अन्य सामग्री)
कुछ शहरों में ADU परमिट आवेदन या सबमिशन आवश्यकताओं की एक चेकलिस्ट होती है जिसमें सभी आवश्यक दस्तावेज़ और सामग्री की रूपरेखा होती है जिन्हें जमा किया जाना चाहिए। अपने शहर की आवेदन प्रक्रिया और आवश्यकताओं के बारे में जानने के लिए शहर के कर्मचारियों से संपर्क करें।
सहायक उपकरण
अपने आवेदन जमा करें
हर शहर में आवेदन जमा करना अलग-अलग होता है। कुछ के पास ऑनलाइन पोर्टल हैं, और अन्य लोग व्यक्तिगत रूप से कागज़ की कई प्रतियाँ जमा करने के लिए कहते हैं। कुछ शुल्क आपके आवेदन जमा करते समय देय हो सकते हैं, और कुछ बाद में देय हो सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए स्थानीय ADU नियम देखें।
आपका आवेदन जमा होने के बाद, पहला कदम शहर द्वारा इसकी पूर्णता की समीक्षा करना होगा। वे पुष्टि करेंगे कि आपका आवेदन पूरा है (जिसका अर्थ है कि आपने सभी आवश्यक सामग्री और विवरण सही ढंग से जमा किए हैं) और फिर अन्य विभाग और एजेंसियाँ अपनी समीक्षा शुरू करेंगी।
अपना आवेदन संशोधित करें
आपका शहर 60 दिनों के भीतर अपनी समीक्षा पूरी कर लेगा और कोई भी टिप्पणी देगा, हालाँकि शहर अक्सर अधिक तेज़ी से कार्य करते हैं। सबसे अधिक संभावना है कि यह समीक्षा कर्मचारियों द्वारा की जाएगी (कोई सुनवाई नहीं), लेकिन कम सामान्य मामलों में, अतिरिक्त परमिट या सार्वजनिक सुनवाई की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आपके शहर को आपकी योजना में किसी संशोधन की आवश्यकता है, तो आपकी टीम आवेदन को संशोधित करके पुनः प्रस्तुत करेगी। राज्य कानून के तहत, आपकी योजनाओं की समीक्षा करने वाली एजेंसियों/विभागों को गलत वस्तुओं की सूची और उन्हें कैसे ठीक किया जा सकता है, के साथ टिप्पणियों का पूरा सेट प्रदान करना होगा। कई शहर आपको अपने परमिट की स्थिति ऑनलाइन जांचने की अनुमति देते हैं।
परमिट प्राप्त करें
आपके आवेदन के स्वीकृत होने के बाद, कर्मचारी आपको बताएंगे कि आपका परमिट तैयार है और आप इसे कैसे प्राप्त कर सकते हैं। एक बार जब आप शेष शुल्क का भुगतान कर देते हैं और आपको अपना परमिट मिल जाता है, तो आप निर्माण शुरू कर सकते हैं। अक्सर परमिट को साइट पर प्रदर्शित किया जाना चाहिए। वे आम तौर पर 180 दिनों के लिए वैध होते हैं और जब तक निर्माण जारी रहता है और निरीक्षण होते रहते हैं, तब तक अक्सर स्वचालित रूप से नवीनीकृत हो जाते हैं।
परमिट और आवेदन शुल्क
ADU से आपके शहर या काउंटी, राज्य और अन्य एजेंसियों द्वारा कई तरह के शुल्क लिए जा सकते हैं। कुछ शुल्क परियोजना के विवरण पर आधारित होते हैं जबकि अन्य निश्चित होते हैं। आश्चर्यजनक रूप से, शहर अक्सर सबसे महंगी फीस जैसे स्कूल और पानी की फीस को नियंत्रित नहीं करते हैं, जिनका मूल्यांकन अन्य एजेंसियों द्वारा किया जाता है और यह आपके ADU के आकार या स्थान पर निर्भर करता है।
नीचे सूचीबद्ध शुल्क अक्सर आवश्यक होते हैं, लेकिन शुल्क की सटीक सूची और उनके देय होने का समय शहर के अनुसार अलग-अलग होगा। अधिक जानकारी के लिए हमारी गाइडबुक देखें और/या अपने शहर से संपर्क करें । शुल्क में ये शामिल हो सकते हैं:
- योजना परमिट शुल्क
- योजना जाँच शुल्क
- बिल्डिंग परमिट शुल्क (आमतौर पर आपका परमिट जारी होने पर देय)
- अन्य विभागीय शुल्क (कर्मचारी आपको बताएंगे कि आपकी परियोजना पर क्या लागू होगा)
- स्कूल डिस्ट्रिक्ट फीस (500 SF से अधिक ADU)
- विकास प्रभाव शुल्क (750 वर्ग फीट से अधिक ADU)
- उपयोगिता एवं स्वच्छता (अधिक जानकारी के लिए अपने ADU के लिए डिज़ाइन विकसित करते समय उपयोगिता एजेंसियों से संपर्क करें)
शुल्क की कुल राशि आपकी संपत्ति और योजना पर निर्भर करती है।
सांता क्लारा काउंटी ADU कैलकुलेटर आपकी परियोजना के लिए शुल्क का अनुमान प्रदान कर सकता है।
ए.डी.यू. प्रक्रिया
और अधिक संसाधनों
स्थानीय ADU नियम
अपने शहर के ADU नियम और संपर्क जानकारी देखें
