5 Cho phép
QUY TRÌNH CẤP PHÉP CÓ THỂ ĐƠN GIẢN
nếu bạn đã chuẩn bị và hiểu những gì mong đợi. Bạn nên có ý tưởng về cách thức hoạt động của quy trình từ các cuộc trò chuyện của bạn với nhân viên lập kế hoạch và nhà thiết kế của bạn cũng nên quen thuộc. Việc cấp phép bắt đầu bằng một gói ứng dụng và kết thúc bằng giấy phép xây dựng, cho phép bạn bắt đầu xây dựng.
Dòng thời gian
Giai đoạn Cấp phép thường mất 1-6 tháng. Hầu hết các dự án ADU mất 12-18 tháng để hoàn thành, nhưng một số kéo dài đến 24 tháng hoặc hơn.


Tài nguyên chính
Sách hướng dẫn ADU
Mọi chi tiết bạn cần từ đầu đến cuối.
Sách hướng dẫn ADU
Mọi chi tiết bạn cần từ đầu đến cuối.
Sơ lược về quy trình ADU
Tổng quan nhanh về một dự án ADU.
Sơ lược về quy trình ADU
Tổng quan nhanh về một dự án ADU.
Quy tắc ADU
Tổng quan ngắn gọn về các quy tắc quan trọng trong thành phố của bạn.
Quy tắc ADU
Tổng quan ngắn gọn về các quy tắc quan trọng trong thành phố của bạn.
Bài tập ADU
Ghi lại các chi tiết khi bạn trải qua quá trình.
Bài tập ADU
Ghi lại các chi tiết khi bạn trải qua quá trình.
Hỏi đáp
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp nhất về việc cho phép. Xem nội dung bên dưới và Sách hướng dẫn ADU của chúng tôi để biết thêm hướng dẫn , tài nguyên và mẹo cho tất cả các bước của quy trình.
TỪNG BƯỚC
Cho phép ADU của bạn
TRƯỚC KHI BẠN BẮT ĐẦU:
Thật hữu ích khi gặp nhân viên Thành phố trước khi nộp đơn đăng ký của bạn. Mặc dù không bắt buộc, nhưng gặp gỡ nhà thiết kế và nhân viên Thành phố của bạn trước khi bạn gửi đơn đăng ký có thể tiết kiệm thời gian sau này trong quá trình này. Liên hệ với Thành phố của bạn (Quy tắc + Danh bạ ADU địa phương) để lên lịch cuộc họp và xem Bài tập của chúng tôi để được trợ giúp lập kế hoạch cuộc họp.
Đọc Sách hướng dẫn và Bảng thuật ngữ để biết thêm thông tin chung về quy trình cấp phép.

Chuẩn bị gói ứng dụng của bạn
Sau khi các kế hoạch ADU của bạn được hoàn tất, bạn và nhà thiết kế hoặc nhà thầu của bạn sẽ gửi gói ứng dụng của bạn để phê duyệt.
Nhà thiết kế hoặc nhà thầu của bạn sẽ nộp gói ứng dụng của bạn cho Thành phố để phê duyệt. Bạn nên có ý tưởng về cách cho phép và phê duyệt hoạt động từ các cuộc trò chuyện của bạn với nhân viên và nhà thiết kế của bạn cũng nên làm quen với quy trình. Nhóm của bạn sẽ dẫn dắt quá trình chuẩn bị một gói ứng dụng.
Yêu cầu ứng dụng khác nhau tùy theo thành phố, nhưng các ứng dụng thường bao gồm:
- Sơ đồ mặt bằng (mô tả các cấu trúc hiện có và đề xuất)
- Phương án xây dựng/kiến trúc (sơ đồ tầng, sơ đồ độ cao và chi tiết)
- Sơ đồ kết cấu (sơ đồ nền móng, sơ đồ khung và các chi tiết liên quan)
- Các mục khác (Tiêu đề 24 tính toán năng lượng, hạn chế chứng thư, biểu mẫu chỉ định địa chỉ hoặc các tài liệu khác theo yêu cầu của Thành phố của bạn)
Một số thành phố có đơn xin giấy phép ADU hoặc danh sách kiểm tra các yêu cầu đệ trình phác thảo tất cả các tài liệu và tài liệu cần thiết phải nộp. Liên hệ với nhân viên Thành phố để tìm hiểu về quy trình và yêu cầu nộp đơn của Thành phố của bạn.
Công cụ hữu ích

Gửi đơn đăng ký của bạn
Việc nộp đơn là khác nhau ở mỗi thành phố. Một số có cổng thông tin trực tuyến và những người khác yêu cầu nhiều bộ bản sao giấy phải được nộp trực tiếp. Một số khoản phí có thể đến hạn khi nộp đơn đăng ký của bạn và một số có thể đến hạn sau. Kiểm tra Quy tắc ADU địa phương để biết thêm chi tiết.
Sau khi đơn đăng ký của bạn được nộp, bước đầu tiên sẽ là Thành phố xem xét tính đầy đủ. Họ sẽ xác nhận đơn đăng ký của bạn đã hoàn tất (nghĩa là bạn đã gửi chính xác tất cả các tài liệu và chi tiết cần thiết) và sau đó các bộ phận và cơ quan khác sẽ bắt đầu xem xét của họ.

Sửa đổi đơn đăng ký của bạn
Thành phố của bạn sẽ hoàn thành việc xem xét của họ và cung cấp bất kỳ nhận xét nào trong vòng 60 ngày, mặc dù các thành phố thường hành động nhanh hơn. Nhiều khả năng, việc xem xét này sẽ xảy ra bởi nhân viên (không có phiên điều trần), nhưng trong những trường hợp ít phổ biến hơn, có thể cần phải có giấy phép bổ sung hoặc phiên điều trần công khai.
Nếu Thành phố của bạn yêu cầu bất kỳ sửa đổi nào đối với kế hoạch của bạn, nhóm của bạn sẽ sửa đổi và gửi lại đơn đăng ký. Theo luật tiểu bang, các cơ quan / bộ phận xem xét kế hoạch của bạn phải cung cấp một bộ nhận xét đầy đủ với danh sách các mục không chính xác và cách khắc phục. Nhiều thành phố cho phép bạn kiểm tra tình trạng giấy phép trực tuyến.

Nhận giấy phép
Sau khi đơn đăng ký của bạn được chấp thuận, nhân viên sẽ cho bạn biết rằng giấy phép của bạn đã sẵn sàng và cách bạn có thể nhận được nó. Khi bạn đã thanh toán bất kỳ khoản phí nào còn lại và bạn có giấy phép, bạn có thể bắt đầu xây dựng. Thông thường giấy phép phải được hiển thị tại trang web. Chúng thường có giá trị trong 180 ngày và thường tự động gia hạn miễn là việc xây dựng đang diễn ra và việc kiểm tra đang diễn ra.
Giấy phép &; Phí nộp đơn
ADU có thể bị tính nhiều loại phí khác nhau từ Thành phố hoặc Quận của bạn, Tiểu bang và các cơ quan khác. Một số khoản phí dựa trên các chi tiết của dự án trong khi những khoản khác là cố định. Đáng ngạc nhiên, các thành phố thường không kiểm soát nhiều khoản phí đắt nhất, như phí học và nước, được đánh giá bởi các cơ quan khác và phụ thuộc vào quy mô hoặc vị trí của ADU của bạn.
Các khoản phí được liệt kê dưới đây thường được yêu cầu, nhưng danh sách chính xác các khoản phí và thời điểm đến hạn sẽ khác nhau tùy theo thành phố. Xem Sách hướng dẫn của chúng tôi và / hoặc liên hệ với Thành phố của bạn để biết thêm thông tin. Lệ phí có thể bao gồm:
- Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch
- Phí kiểm tra gói
- Phí giấy phép xây dựng (thường đến hạn khi giấy phép của bạn được cấp)
- Các khoản phí khác của bộ phận (nhân viên sẽ cho bạn biết những gì áp dụng cho dự án của bạn)
- Học phí Học khu (ADU trên 500 SF)
- Phí tác động phát triển (ADU trên 750 SF)
- Tiện ích và vệ sinh (liên hệ với các cơ quan tiện ích khi bạn phát triển thiết kế cho ADU của mình để biết thêm thông tin)
Tổng số tiền phí phụ thuộc vào tài sản và kế hoạch của bạn.
Máy tính ADU của Hạt Santa Clara có thể cung cấp ước tính phí cho dự án của bạn.
Quy trình ADU
Tài nguyên khác
Sách hướng dẫn ADU
Khám phá chi tiết quy trình cấp phép trong Sách hướng dẫn ADU của chúng tôi

Quy tắc ADU địa phương
Xem các quy tắc ADU và thông tin liên hệ của thành phố của bạn
