Trong hầu hết các trường hợp, có! ADU và JADU được phép ở tất cả các khu vực gia đình đơn lẻ và hỗn hợp. Nếu các tòa nhà dân cư được phép, ADU cũng gần như luôn được phép (trừ một số trường hợp ngoại lệ về an toàn, giao thông và nước).

Chủ nhà có thể chuyển đổi các công trình xây dựng hợp pháp (gara, chuồng trại, xưởng nghệ thuật, v.v.) thành ADU. JADU có thể được chuyển đổi từ gara liền kề (nhưng không phải là gara tách biệt). Nếu bạn phá dỡ gara hoặc công trình khép kín khác và xây dựng ADU thay thế, ADU có thể có cùng diện tích nếu có cùng kích thước và chiều cao với công trình mà nó thay thế. Bạn có thể cần cung cấp bãi đậu xe thay thế; hãy kiểm tra Quy định ADU tại địa phương hoặc biết thêm chi tiết.

Nếu bạn có kế hoạch thay thế một gara tách biệt bằng ADU, bạn không cần xin giấy phép phá dỡ và thông báo công khai nếu bạn có giấy phép ADU (trừ khi nó nằm trong một khu vực có ý nghĩa về mặt kiến trúc và lịch sử). Hãy hỏi nhân viên để biết các chính sách khác liên quan đến gara.

Lưu ý rằng các ADU chuyển đổi gara có thể yêu cầu các rào cản độ ẩm đáng kể và các yếu tố thiết kế khác để đáp ứng các quy định xây dựng.

ADU và JADU được phép xây dựng ở tất cả các khu dân cư và khu hỗn hợp, ngoại trừ một số trường hợp ngoại lệ vì lý do an toàn, giao thông và nước.

Theo luật của tiểu bang, bạn có thể xây dựng ADU rộng tới 800 foot vuông, miễn là nó không cao quá 16 foot và khoảng lùi phía sau và bên hông là 4 foot trở lên. Nếu không, giới hạn kích thước phụ thuộc vào tài sản của bạn và các quy định tại địa phương . Không có chỗ phía sau hoặc bên cạnh ngôi nhà chính của bạn? Bạn có thể xây dựng nó trong sân trước của mình.

Theo luật của tiểu bang, các quy tắc về khoảng lùi, phạm vi bao phủ lô đất và yêu cầu về không gian mở không thể hạn chế bạn xây dựng một ADU rộng 800 foot vuông, miễn là ADU có khoảng lùi ít nhất là 4 foot và không cao quá 16 foot. Khoảng lùi phía trước cũng không thể hạn chế bạn xây dựng một ADU rộng 800 foot vuông, nghĩa là ADU có thể ở sân trước – nhưng chỉ khi không thể đặt ở phía sau hoặc bên hông.

Chủ sở hữu JADU cần sống trong đơn vị chính hoặc JADU – và điều này có thể cần được ghi lại trong hạn chế chuyển nhượng cho bất động sản. Bạn cũng có thể được yêu cầu sống trong bất động sản nếu nó bao gồm ADU. Kiểm tra Quy tắc ADU địa phương và trao đổi với nhân viên sớm để tìm hiểu.

Nhìn chung, không thể thuê ADU và JADU trong thời gian ít hơn 30 ngày.

Đỗ xe không còn là vấn đề đáng lo ngại như trước nữa. JADU không yêu cầu chỗ đỗ xe. Kiểm tra Quy định của ADU tại địa phương và trao đổi với nhân viên của bạn để xem ADU có yêu cầu chỗ đỗ xe không. Không cần chỗ đỗ xe mới nếu ADU:

1. Trong vòng ½ dặm đi bộ đến trạm giao thông công cộng (bao gồm cả phà);
2. Trong một khu vực có ý nghĩa về mặt kiến trúc hoặc lịch sử;
3. Giấy phép đỗ xe trên đường là bắt buộc và không được cung cấp cho người đỗ xe trong ADU;
4. Nằm trong một khối nhà có thể đi chung xe, hoặc
5. Được xây dựng như một phần của ngôi nhà mới.

Kiểm tra Quy định của ADU địa phương để xem loại bãi đậu xe nào được yêu cầu.

\Chủ nhà có thể xây dựng cả ADU và JADU trên bất động sản của họ. Một số thành phố cho phép bạn xây dựng nhiều hơn. Bất động sản nhiều hộ gia đình có thể có nhiều ADU, tùy thuộc vào loại và các chi tiết khác của dự án. Liên hệ với nhân viên để biết thêm thông tin nếu quan tâm đến việc xây dựng ADU trên bất động sản nhiều hộ gia đình.