Một dự án của Santa Clara County Planning Collaborative

Một dự án của Santa Clara County Planning Collaborative

5 Cho phép

QUY TRÌNH CẤP PHÉP CÓ THỂ RẤT TRỰC TIẾPnếu bạn đã chuẩn bị và hiểu những gì mong đợi. Bạn nên có ý tưởng về cách thức hoạt động của quy trình từ các cuộc trò chuyện của bạn với nhân viên lập kế hoạch và nhà thiết kế của bạn cũng nên quen thuộc. Việc cấp phép bắt đầu bằng một gói đơn xin cấp phép và kết thúc bằng giấy phép xây dựng, cho phép bạn bắt đầu xây dựng.

Câu hỏi thường gặp

Sau đây là một số câu hỏi thường gặp nhất về việc cấp phép. Xem nội dung bên dưới và Sổ tay hướng dẫn ADU của chúng tôi để biết thêm hướng dẫn, tài nguyên và mẹo cho tất cả các bước của quy trình.

Nộp đơn xin cấp phép khác nhau ở mỗi thành phố. Một số thành phố có cổng thông tin trực tuyến trong khi những thành phố khác yêu cầu nhiều bộ bản sao giấy trên nhiều kích cỡ giấy khác nhau. Một số thành phố yêu cầu một gói đơn xin cấp phép, trong khi các thành phố khác yêu cầu các quy trình riêng biệt từ các phòng Quy hoạch và Xây dựng. Kiểm tra với Thành phố của bạn để xác nhận quy trình và yêu cầu nộp đơn xin cấp phép và để biết chi tiết về tài liệu cấp phép.

Một số thành phố có thể yêu cầu chủ nhà tăng dịch vụ hoặc đồng hồ đo để đáp ứng yêu cầu về công suất. Kiểm tra Quy định ADU địa phương và trao đổi với nhân viên để tìm hiểu thêm về các yêu cầu của địa phương đối với tiện ích.

Trong hầu hết các trường hợp, luật tiểu bang không còn cho phép các thành phố và quận bình luận về các vấn đề phân vùng đã tồn tại từ trước không liên quan đến ADU. Ví dụ, bạn không nên nhận được bình luận về việc sửa chữa ngôi nhà chính hoặc hàng rào không liên quan đến ADU, trừ khi có vấn đề an toàn công cộng rõ ràng.

TỪNG BƯỚC

Cho phép ADU của bạn

TRƯỚC KHI BẮT ĐẦU:

Chuẩn bị gói ứng dụng của bạn

Sau khi hoàn thiện kế hoạch ADU, bạn và nhà thiết kế hoặc nhà thầu sẽ nộp hồ sơ xin phê duyệt.

Nhà thiết kế hoặc nhà thầu của bạn sẽ nộp hồ sơ xin cấp phép của bạn cho Thành phố để phê duyệt. Bạn nên có ý tưởng về cách thức cấp phép và phê duyệt hoạt động thông qua các cuộc trò chuyện với nhân viên và nhà thiết kế của bạn cũng nên quen thuộc với quy trình này. Nhóm của bạn sẽ dẫn đầu quy trình chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép.

Yêu cầu nộp đơn khác nhau tùy theo thành phố, nhưng thông thường đơn đăng ký bao gồm:

  • Bản đồ mặt bằng (mô tả các công trình hiện có và đề xuất)
  • Bản vẽ xây dựng/kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng và chi tiết)
  • Bản vẽ kết cấu (bản vẽ móng, bản vẽ khung và các chi tiết liên quan)
  • Các mục khác (Tính toán năng lượng theo Tiêu đề 24, hạn chế về quyền sở hữu, biểu mẫu chỉ định địa chỉ hoặc các tài liệu khác do Thành phố của bạn yêu cầu)

Một số thành phố có danh sách kiểm tra yêu cầu nộp đơn xin cấp phép ADU hoặc danh sách yêu cầu nộp đơn nêu rõ tất cả các tài liệu và vật liệu bắt buộc phải nộp. Liên hệ với nhân viên Thành phố để tìm hiểu về quy trình và yêu cầu nộp đơn của Thành phố bạn.

Công cụ hữu ích

Nộp đơn của bạn

Nộp đơn xin cấp thị thực khác nhau ở mỗi thành phố. Một số thành phố có cổng thông tin trực tuyến, một số khác yêu cầu nộp nhiều bộ bản sao giấy trực tiếp. Một số khoản phí có thể phải nộp khi nộp đơn xin cấp thị thực, và một số khoản phí có thể phải nộp sau. Kiểm tra Quy định của ADU địa phương để biết thêm chi tiết.

Sau khi đơn của bạn được nộp, bước đầu tiên là Thành phố sẽ xem xét tính đầy đủ của đơn. Họ sẽ xác nhận đơn của bạn đã đầy đủ (có nghĩa là bạn đã nộp đúng tất cả các tài liệu và thông tin chi tiết cần thiết) và sau đó các sở ban ngành và cơ quan khác sẽ bắt đầu xem xét.

Sửa đổi đơn đăng ký của bạn

Thành phố của bạn sẽ hoàn tất việc xem xét và cung cấp bất kỳ bình luận nào trong vòng 60 ngày, mặc dù các thành phố thường hành động nhanh hơn. Nhiều khả năng, việc xem xét này sẽ do nhân viên thực hiện (không có phiên điều trần), nhưng trong những trường hợp ít phổ biến hơn, có thể cần phải có thêm giấy phép hoặc phiên điều trần công khai.

Nếu Thành phố của bạn yêu cầu bất kỳ sửa đổi nào đối với kế hoạch của bạn, nhóm của bạn sẽ sửa đổi và nộp lại đơn. Theo luật của tiểu bang, các cơ quan/phòng ban xem xét kế hoạch của bạn phải cung cấp một bộ nhận xét đầy đủ với danh sách các mục không chính xác và cách khắc phục những mục đó. Nhiều thành phố cho phép bạn kiểm tra trạng thái giấy phép của mình trực tuyến.

Nhận giấy phép

Sau khi đơn xin của bạn được chấp thuận, nhân viên sẽ cho bạn biết giấy phép của bạn đã sẵn sàng và cách bạn có thể nhận được giấy phép. Sau khi bạn đã thanh toán mọi khoản phí còn lại và có giấy phép, bạn có thể bắt đầu xây dựng. Giấy phép thường phải được trưng bày tại công trường. Chúng thường có hiệu lực trong 180 ngày và thường tự động gia hạn miễn là việc xây dựng đang diễn ra và các cuộc thanh tra đang diễn ra.

Chuyển đến nội dung