Một dự án của Santa Clara County Planning Collaborative

2 Học các quy tắc


Trước khi bạn bắt đầu thiết kế ADU,
bạn cần biết những gì bạn được phép xây dựng. Chúng tôi sẽ giúp Quý vị điều hướng luật tiểu bang và địa phương áp dụng cho chỗ nghỉ của Quý vị.

Tìm kiếm các quy tắc địa phương của bạn? Truy cập vào đây

Hỏi đáp

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp nhất về các quy tắc của ADU. Xem nội dung bên dưới và Sách hướng dẫn ADU của chúng tôi để biết thêm hướng dẫn , tài nguyên và mẹo cho tất cả các bước của quy trình.

Hãy nhớ xem các quy tắc ADU địa phương của bạn để hiểu những gì áp dụng ở vị trí của bạn.

TỪNG BƯỚC

Học các quy tắc

LƯU Ý:

Tìm hiểu về chỗ nghỉ của Quý vị

Trước tiên, bạn sẽ thu thập một số thông tin cơ bản về tài sản của mình – Số bưu kiện của Giám định viên (APN) của bạn là gì? Kích thước lô của bạn lớn như thế nào và nó được khoanh vùng như thế nào? Sử dụng Công Cụ Tìm Kiếm Tài Sản của Thẩm Định Viên Quận Hạt để tìm Số bưu kiện của Giám định viên (APN) của bạn và Bài tập của chúng tôi để ghi lại một số thông tin cơ bản về tài sản của bạn. Sách hướng dẫn của chúng tôi mô tả bước này chi tiết hơn.

Công cụ hữu ích

Tìm hiểu những gì bạn có thể xây dựng

Tiếp theo, bạn sẽ cần hiểu những gì có thể xây dựng trên tài sản của mình. Có luật địa phương và tiểu bang kiểm soát kích thước, vị trí, chiều cao và các phẩm chất khác của ADU của bạn, cũng như các quy tắc về bãi đậu xe, an toàn cháy nổ, v.v. Xem Quy tắc ADU tại địa phương của bạn để biết tổng quan toàn diện về các quy tắc ADU của Thành phố của bạn, cùng với Sách hướng dẫn của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về các luật ADU quan trọng.

Công cụ hữu ích

Gặp gỡ nhân viên thành phố

Một trong những điều tốt nhất bạn có thể làm là nói chuyện với nhân viên Thành phố sớm trong quá trình về các vấn đề tiềm ẩn và các tiêu chuẩn khác có thể áp dụng. Hầu hết các thành phố đều có Quầy Quy hoạch hoặc Giấy phép, nơi bạn có thể đặt câu hỏi mà không cần hẹn trước, hoặc bạn có thể gọi điện hoặc gửi email. Tùy thuộc vào thành phố, bạn có thể sắp xếp một cuộc hẹn. Để biết thông tin liên hệ, hãy xem Các quy tắc và địa chỉ liên hệ của ADU địa phương.

Nếu bạn quyết định tiếp tục, bạn nên quay lại với thiết kế cuối cùng của mình để đóng góp ý kiến trước khi nộp đơn xin quy hoạch. Nhân viên sẽ cảnh báo bạn về bất cứ điều gì bạn nên giải quyết trước khi gửi.

Sử dụng Bài tập của chúng tôi để giúp lập kế hoạch cho cuộc trò chuyện của bạn và ghi chú về câu trả lời của người lập kế hoạch. Đây cũng là thời điểm tốt để liên hệ với các nhà cung cấp dịch vụ tiện ích của bạn (chất thải, cống rãnh, khí đốt, điện, v.v.) để xác nhận các yêu cầu, thời gian và phí. Thông tin liên hệ có trong Quy tắc và Liên hệ ADU địa phương và trong thư mục ở cuối Sách hướng dẫn của chúng tôi.

Xác nhận với nhân viên Thành phố nếu tài sản của bạn nằm trong bất kỳ khu vực đặc biệt nào có thể ảnh hưởng đến những gì bạn có thể xây dựng. Chúng có thể bao gồm Khu lịch sử, Khu ven biển, Khu tiện ích (Nước, Cống, Khí đốt &; Điện), Nguy cơ hỏa hoạn hoặc Khu vực nguy hiểm khác, v.v. Hỏi nhân viên về các yêu cầu hoặc quy tắc địa phương khác có thể ảnh hưởng đến dự án của bạn.

Nếu chi tiết dự án cơ bản của bạn (kích thước, số phòng ngủ) thay đổi dựa trên cuộc họp này, bạn nên điều chỉnh ngân sách dự án ước tính của mình.

Công cụ hữu ích

Skip to content