5 許可
如果您做好準備並瞭解會發生什麼，許可過程可以很簡單
。 您應該從與規劃人員的對話中瞭解該過程的工作原理，並且您的設計師也應該熟悉。 許可從應用程式包開始，以建築許可證結束，允許您開始施工。
時間軸
許可階段通常需要 1-6 個月。 大多數ADU專案需要12-18個月才能完成，但有些專案需要24個月或更長時間。
常見問題
循序漸進
允許你的ADU
開始之前：
在提交申請之前與市政工作人員會面會很有説明。 雖然不是必需的，但在提交申請之前與您的設計師和市政工作人員會面可能會節省流程後期的時間。 聯繫您所在的城市（當地 ADU 規則 + 連絡人）安排會議，並查看我們的 練習 以幫助計劃會議。
準備應用程式包
一旦您的 ADU 計劃最終確定，您和您的設計師或承包商將提交您的申請包以供批准。
您的設計師或承包商將向紐約市提交您的申請包以供批准。 您應該從與員工的對話中了解許可和批准的工作原理，您的設計師也應該熟悉該過程。 您的團隊將領導準備應用程式包的過程。
申請要求因城市而異，但申請通常包括：
- 場地平面圖（描述現有和擬建結構）
- 建築/建築平面圖（平面圖、立面圖和細節圖）
- 結構平面圖（基礎平面圖、框架圖和相關細節）
- 其他專案（標題 24 能源計算、契約限制、位址分配表或您所在城市要求的其他材料）
一些城市有ADU許可證申請或提交要求清單，其中概述了必須提交的所有必需檔和材料。 聯繫 城市工作人員 ，瞭解您所在城市的申請流程和要求。
有用的工具
提交您的申請
每個城市提交申請的方式都不同。 有些有在線門戶，有些則要求親自提交多套紙質副本。 有些費用可能會在提交申請時支付，有些費用可能會在以後支付。 有關更多詳細資訊，請查看 本地 ADU 規則 。
提交申請后，第一步將是紐約市審查其完整性。 他們將確認您的申請已完成（意味著您正確提交了所有必需的材料和詳細資訊），然後其他部門和機構將開始審查。
修改您的申請
您所在的城市將在 60 天內完成審核並提供任何意見，但城市通常行動更快。 最有可能的是，這種審查將由工作人員進行（沒有聽證會），但在不太常見的情況下，可能需要額外的許可證或公開聽證會。
如果您所在的城市需要對您的計劃進行任何修改，您的團隊將修改並重新提交申請。 根據州法律，審查您的計劃的機構/部門必須提供一整套評論，其中包含不正確的專案清單以及如何解決這些問題。 許多城市允許您在線查看許可證狀態。
獲得許可證
您的申請獲得批准后，工作人員會通知您您的許可證已準備就緒以及如何接收。 一旦您支付了任何剩餘的費用並獲得許可證，您就可以開始施工了。 通常必須在現場出示許可證。 它們的有效期通常為180天，只要施工正在進行和檢查，它們通常會自動更新。
許可證和申請費
ADU 可以從您的市或縣、州和其他機構收取各種費用。 有些費用是基於項目的細節，而另一些則是固定的。 令人驚訝的是，城市通常無法控制許多最昂貴的費用，例如學校和水費，這些費用由其他機構評估，具體取決於您的 ADU 的大小或位置。
下面列出的費用通常是必需的，但確切的費用清單和到期時間因城市而異。 請參閱我們的 指南 和/或 聯繫您所在的城市 以獲取更多資訊。 費用可能包括：
- 規劃許可費
- 計劃支票費用
- 建築許可證費（通常在簽發許可證時支付）
- 其他部門費用（工作人員會讓您知道適用於您的項目的內容）
- 學區費用（ADU 超過 500 平方英尺）
- 開發影響費（ADU 超過750平方英尺）
- 公用事業和衛生（在為ADU開發設計時聯繫公用事業機構以獲取更多資訊）
費用總額取決於您的財產和計劃。
聖克拉拉縣 ADU 計算機可以為您的專案提供費用估算。
