該網站將引導您完成ADU流程的每個部分，從收集最初的靈感到瞭解您可以通過施工建造什麼，成為房東或搬入。

您還可以使用我們的 流程概覽 資源來概述流程以及入門時要考慮的一些初始問題。

附屬住宅單元 （ADU） 有多種形狀和大小，但始終是一個獨立的房屋，通常比主屋小，並且在法律上屬於同一財產。 他們必須有廚房、浴室和睡覺的地方，通常範圍從 500 平方英尺以下的工作室到 1，000 平方英尺的多間臥室的房屋。

初級附屬住宅單元 （JADU ） 位於您家（或附屬車庫）的佔地面積內，面積小於 500 平方英尺。 他們可以與主屋共用一個浴室和/或有一個高效的廚房（通常是水槽、較小的電器和櫃檯） JADU的建築成本通常要低得多。 在大多數情況下，業主必須住在主屋或JADU的現場。

州法律現在允許房主在其財產上同時擁有JADU和常規ADU。

添加ADU可能會影響您的房產稅和房屋的轉售價值。 但是，您的主要房屋不會被重新評估，您的財產稅只會根據ADU的附加值而增加。 例如，如果您構建的ADU使您的財產價值增加150，000美元，並且您的稅率為1%，那麼您的稅收將增加1%x150，000美元，即每年1，500美元。

建造JADU對評估價值的影響要小得多。 在某些情況下，您的稅收根本不會增加。 房屋共用也不會增加您房屋的評估價值。 一般來說，車庫改造不會像新建建築那樣增加您的稅單，但它們也不會增加那麼多價值。

每個屬性都需要進行一對一的分析以確定ADU的附加值，因此一旦您對計劃有所瞭解，請聯繫 聖克拉拉縣評估員辦公室 。 他們可能會為您提供稅收影響的粗略估計。

添加ADU也可能影響您的所得稅。 這可能相當複雜，最好與稅務顧問討論這些問題。