網站將引導您完成 ADU 流程的每個部分，從收集最初的靈感、了解您可以透過建造建造什麼、到成為房東或搬入。

您也可以使用我們的流程概覽資源來概述流程以及開始時需要考慮的一些初始問題。

附屬住宅單元 (ADU)有多種形狀和大小，但始終是一個獨立的住宅，通常小於主住宅，並且在法律上屬於同一房產的一部分。他們必須有廚房、浴室和睡覺的地方，通常範圍從 500 以下的單間公寓到 1,000 平方英尺的多間臥室住宅。

小型附屬住宅單元 (JADU)位於您家（或附屬車庫）的佔地面積內，且面積小於 500 平方英尺。他們可以與主屋共用一間浴室和/或擁有一個高效廚房（通常是水槽、較小的電器和櫃檯）。在大多數情況下，業主必須居住在主屋或 JADU 內。

州法律現在允許房主在其房產上同時擁有 JADU 和常規 ADU。

添加 ADU 可能會影響您的財產稅和房屋的轉售價值。但是，您的主要房屋不會被重新評估，您的財產稅只會根據您的 ADU 的增值而增加。例如，如果您建造的 ADU 為您的財產價值增加了 150,000 美元，並且您的稅率為 1%，則您的稅款將增加 1% x 150,000 美元，即每年 1,500 美元。

建立 JADU 對評估價值的影響要小得多。在某些情況下，您的稅金根本不會增加。房屋共享也不會增加您房屋的評估價值。一般來說，車庫改建不會像新車庫那樣增加您的稅單，但它們也不會增加那麼多的價值。

每個房產都需要一對一的分析，以確定 ADU 的附加價值，因此，一旦您了解了您的計劃，請聯繫聖克拉拉縣評估員辦公室。他們也許能夠為您提供稅務影響的粗略估計。

添加 ADU 也可能會影響您的所得稅。這可能相當複雜，最好與稅務顧問討論這些問題。