如果您沒有使用設計/建造公司，您將需要尋找承包商來接管 ADU 的施工階段。

首先，您將招標。請參閱我們的指南，以了解有關您希望在投標中看到的內容、從潛在承包商收集哪些其他文件以及在投標候選人中尋找什麼的更多詳細資訊。您將需要至少三個出價進行比較。

當您出價時，您可以開始選擇承包商。請參閱我們的指南，以了解有關如何比較出價並選擇最適合您的選項的更多詳細資訊。

在僱用承包商之前，請務必檢查他們的執照和保險，當他們向您提供合約時，請仔細檢查所有內容。請參閱我們的指南以了解更多詳情。

附屬住宅單元的建造成本將根據個人喜好、場地條件、位置和許多其他因素而有很大差異。儘管許多人認為如此，較小的 ADU 的成本可能與較大的 ADU 幾乎相同。對於較大的 ADU，許多成本（例如地基、廚房和浴室工程）僅略有增加。廚房費用為 25,000 美元至 50,000 美元，每間浴室費用為 15,000 美元至 25,000 美元。

類型：新建的建築，無論是獨立式或連體式，往往是最昂貴的。車庫改建並不比新車庫便宜多少。室內空間（地下室或其他）的改造通常是最便宜的。

其他因素：

• 室內裝潢工程和設施的品質
• 建築形式和細節
• 所需的公用設施、結構、機械、電氣和管道升級程度
• 所需場地升級（人行道、下水道和供水）
• 是否需要灑水裝置
• 門窗是否符合緊急出口標準
• 地塊複雜性（坡度、樹木、斷層線等）

傳統施工需要 6 至 12 個月，但這會根據專案的具體情況而有所不同。施工階段包括：

• 場地準備：1-2個月
• 基礎：1個月
• 牆壁、屋頂、門：1-2個月
• 管道和電氣：1-2個月
• 隔熱乾牆： ½-1 個月
• 固定裝置和飾面：1-2個月
• 最後潤飾：½-2 個月

雖然您的承包商將領導施工過程，但您將承擔以下責任：

• 與您的承包商保持聯繫並製定入住時間表。
• 定期巡視施工區域以監控工作品質並確保工作以您預期的方式進行。
• 準備好及時就細節（燈具、電器和其他材料）做出決定，以便您的承包商能夠按計劃進行。
• 遵守您同意的合同，包括變更單中具體描述的任何變更。
• 儘管您的承包商通常會安排所需的城市或公用設施檢查，但作為業主，您有責任確保按要求進行檢查。

現場建造/傳統：傳統建造的 ADU 是專門根據您的喜好和財產設計和建造的，並在現場建造（“現場建造”）。此選項允許在整個建置過程中進行大量自訂和較小的更改。

預製/面板化/模組化：這些 ADU 部分或大部分在工廠建造，然後運送到您的現場進行組裝。有時，公司會在其費用中包含所有服務（「交鑰匙」），包括許可方面的幫助和所有現場施工任務（例如，奠定基礎、公用設施連接等）。其他時候，您需要聘請額外的專業人員來提供協助。