時間軸
設計階段通常需要 1-6 個月。大多數 ADU 專案需要 12-18 個月才能完成，但有些專案會延長至 24 個月或更長時間。
常見問題
以下是有關 ADU 設計的一些最常見問題。請參閱以下內容和我們的ADU 指南，以了解有關流程所有步驟的更多指導、資源和提示。
大多數房主選擇與某種類型的設計專業人士合作來規劃他們的 ADU 並在整個過程中提供協助。在流程的早期引入專業人員通常是讓您的 ADU 快速獲得批准、高效管理和經濟高效建造的關鍵。相關經驗和適應性至關重要。
設計師有多種類型，他們可能是建築師、建造商、「設計師」、設計/建造或模組化/預製公司。如果您要雇用本地個人或團隊，他們可能會透過拜訪您的家並與您討論您的想法和目標來開始這個過程。如果看起來很匹配，他們將準備一份詳細說明其服務和費用的提案。專業人士通常會針對初步諮詢或建議收取費用。
請注意，如果您沒有使用持證建築師來設計 ADU，您的計劃可能需要由持證工程師蓋章。儘早與您所在的城市聯繫。
請參閱我們的練習，了解向潛在建築師或設計師詢問的問題列表，查看我們的術語表，了解清楚的術語，並參閱我們的指南，以了解更多詳細資訊。
一旦您與建築師/設計師確定了設計，最好與市政府工作人員討論，以便他們可以在您準備申請之前指出任何問題。
根據城市的不同，您也許可以預約與規劃師交談或前往規劃櫃檯或許可證中心。有關聯絡信息，請參閱本地 ADU 規則和聯絡資訊。
這也是聯繫公用事業機構（水、下水道、天然氣等）詢問其基礎設施需求並確認連接和服務費用的好時機。
現場建造/傳統：傳統建造的 ADU 是專門根據您的喜好和財產設計和建造的，並在現場建造（“現場建造”）。此選項允許在整個建置過程中進行大量自訂和較小的更改。
預製/面板化/模組化：這些 ADU 部分或大部分在工廠建造，然後運送到您的現場進行組裝。有時，公司會在其費用中包含所有服務（「交鑰匙」），包括許可方面的幫助和所有現場施工任務（例如，奠定基礎、公用設施連接等）。其他時候，您需要聘請額外的專業人員來提供協助。
考慮預先審查或預先批准的計劃
計劃庫/預先審查的計劃
使用現有計劃可以為您節省大量時間和金錢。請造訪我們的ADU 計畫圖庫（即將推出）查看和比較計畫並與設計師、建築師或公司聯繫。您很可能需要聘請他們根據您的財產和當地規則定制計劃，但您將節省開發初始設計的費用，並且他們可能會幫助您完成許可。有些計劃可能會由您所在的城市“預先審查”，這意味著規劃和建築部門已將它們與當地規則進行比較，這也可能會節省您在許可過程中的時間。該圖庫還包括您所在城市提供的任何預先批准的計劃。
各城市正在繼續增加預先審查和預先批准的計劃。檢查計劃庫或您所在城市的網站，看看是否有適合您的計劃。
預先核准的計劃
聖荷西市提供一系列預先批准的 ADU 計劃，以實現更快、成本更低的許可。您需要與預先批准的供應商簽訂合約並準備特定於房產的場地。在這裡了解更多。
庫比蒂諾市也為獨立 ADU 提供預先批准的計劃，以加快審批速度。您需要與經批准的供應商之一簽訂合同，最終批准仍取決於現場情況。在此查看可用計劃。
有用的工具
聘請經驗豐富的專業人士
有用的工具
建立初始設計
一旦您的團隊就位，您將與他們一起設計您的 ADU。您將一起考慮尺寸、用途、佈局、特定專案需求（儲藏室、洗衣房等）、建築風格和隱私。如果您決定採用預審計劃，您將努力根據您的房產量身定制計劃。
一旦您有了初步設計，最好與市政府工作人員討論，以便他們可以在提交許可申請之前指出任何問題。您的設計團隊可以參加此會議以澄清圖紙並幫助您了解需求。
如果您還沒有這樣做，這也是聯繫公用事業服務提供者（水、下水道、天然氣等）以確認您的設計符合他們的要求的好時機。請參閱當地 ADU 規則和聯絡方式或我們的目錄指南取得所有相關聯絡資訊。
有用的工具
