聖克拉拉縣規劃合作組織的一個項目

聖克拉拉縣規劃合作組織的一個項目

5 許可

許可程序可以是直接的如果您做好準備並了解會發生什麼。您應該透過與規劃人員的對話來了解流程的運作方式,而您的設計師也應該熟悉。許可證從申請包開始,到建築許可證結束,允許您開始施工。

常見問題

以下是一些有關許可的最常見問題。請參閱以下內容和我們的ADU 指南,以了解有關流程所有步驟的更多指導、資源和提示。

每個城市提交申請的方式都不同。有些有線上門戶,而有些則要求提供多套不同尺寸紙張的紙本副本。有些城市需要一個申請包,而其他城市則需要規劃和建造部門的單獨流程。請諮詢您所在的城市,以確認申請流程和要求以及有關許可證資料的詳細資訊。

一些城市可能要求房主擴大服務和/或電錶以滿足容量要求。查看當地 ADU 規則並與工作人員交談,以了解有關當地公用事業要求的更多資訊。

在大多數情況下,州法律不再允許市縣對與 ADU 無關的現有分區問題發表評論。例如,除非有明顯的公共安全問題,否則您不應收到有關改正與住宅單元無關的主屋或圍欄的評論。

逐步

允許您的 ADU

開始之前:

準備您的申請包

一旦您的 ADU 計劃最終確定,您和您的設計師或承包商將提交您的申請包以供批准。

您的設計師或承包商將向市政府提交您的申請包以供批准。您應該從與員工的對話中了解許可和批准的工作方式,並且您的設計師也應該熟悉流程。您的團隊將領導準備申請包的過程。

申請要求因城市而異,但申請通常包括:

  • 場地平面圖(描繪現有和擬議的結構)
  • 建築/建築平面圖(平面圖、立面圖和細部)
  • 結構計劃(基礎計劃、框架計劃和相關細節)
  • 其他項目(Title 24 能源計算、契約限制、地址分配表或您所在城市要求的其他資料)

一些城市有 ADU 許可證申請或提交要求清單,概述了必須提交的所有必需文件和資料。請聯絡市府工作人員,以了解您所在城市的申請流程和要求。

有用的工具

提交您的申請

每個城市提交申請的方式都不同。有些有線上門戶,有些則要求親自提交多套紙本副本。有些費用可能在提交申請時繳納,有些費用可能稍後繳納。查看本地 ADU 規則以了解更多詳細資訊。

提交申請後,第一步將由市政府審核其完整性。他們將確認您的申請已完成(意味著您正確提交了所有必需的材料和詳細資訊),然後其他部門和機構將開始審核。

修改您的申請

您所在的城市將在 60 天內完成審核並提供任何意見,但城市通常行動得更快。最有可能的是,這種審查將由工作人員進行(不舉行聽證會),但在不太常見的情況下,可能需要額外的許可或公開聽證會。

如果您所在的城市需要對您的計劃進行任何修改,您的團隊將修改並重新提交申請。根據州法律,審查您的計劃的機構/部門必須提供全套評論,其中包含不正確項目的清單以及如何修復這些項目。許多城市允許您在線檢查您的許可證狀態。

獲得許可證

您的申請獲得批准後,工作人員將告知您許可證已準備就緒以及如何獲得許可證。一旦您支付了所有剩餘費用並獲得許可證,您就可以開始施工。通常必須在現場展示許可證。它們的有效期通常為 180 天,並且只要施工正在進行且檢查正在進行,通常會自動續訂。

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