如果您不使用设计/建造公司，您将需要找一个承包商来接手您的 ADU 的建设阶段。

首先，您需要征集投标。请参阅我们的指南，详细了解您希望在投标中看到什么、从潜在承包商那里收集哪些其他文件以及在投标候选人中寻找什么。您需要至少获得三个投标以供比较。

收到投标后，您就可以开始选择承包商了。请参阅我们的指南，了解如何比较投标并选择最适合您的方案的更多详细信息。

在您雇用承包商之前，请务必检查他们的执照和保险，当他们向您提供合同时，请仔细检查所有内容。请参阅我们的指南了解更多详情。

ADU 的建设成本会因个人偏好、场地条件、位置和许多其他因素而有很大差异。尽管许多人认为小型 ADU 的成本几乎与大型 ADU 相同，但大型 ADU 的成本（如地基、厨房和浴室工程）只会略有增加。厨房成本在 25,000 美元至 50,000 美元之间，每个浴室在 15,000 美元至 25,000 美元之间。

类型：新建房屋，无论是独立式还是连栋式，往往是最昂贵的。车库改建并不比新建房屋便宜多少。室内空间（地下室或其他）的改建往往最便宜。

其他因素：

• 室内装修质量和设施
• 建筑形式和细节
• 所需公用设施、结构、机械、电气和管道升级程度
• 所需场地升级（人行道、下水道和水）
• 是否需要洒水装置
• 门窗是否符合紧急出口标准
• 地块复杂性（斜坡、树木、断层线等）

传统施工需要 6-12 个月，但具体时间取决于项目的具体情况。施工阶段包括：

• 场地准备：1-2个月
• 基础：1个月
• 墙壁、屋顶、门：1-2个月
• 管道和电气：1-2个月
• 隔热材料和石膏板：½-1 个月
• 固定装置和装修：1-2个月
• 最后润色：½-2个月

当您的承包商主导施工过程时，您还需承担以下责任：

• 与您的承包商保持联系并制定签到时间表。
• 定期走访施工区域，监控工程质量，确保工程按预期进展。
• 准备好及时做出有关细节（灯具、电器和其他材料）的决定，以便您的承包商能够按时完成工作。
• 遵守您同意的合同，包括变更单中具体描述的任何变更。
• 虽然您的承包商通常会安排所需的城市或公用事业检查，但作为业主，您有责任确保按要求进行检查。

现场建造/传统：传统建造的 ADU 专门根据您的喜好和财产进行设计和建造，并在现场建造（“实木建造”）。此选项允许在整个建造过程中进行大量定制和细微更改。

预制/面板化/模块化：这些 ADU 部分或大部分在工厂建造，然后运送到您的现场组装。有时公司会将所有服务包含在其费用中（“交钥匙”），包括协助办理许可和所有现场施工任务（例如，铺设地基、连接公用设施等）。其他时候，您需要聘请其他专业人员来帮忙。