时间线
设计阶段通常需要 1-6 个月。大多数 ADU 项目需要 12-18 个月才能完成，但有些会延长至 24 个月或更长时间。
常见问题解答
以下是关于 ADU 设计的一些最常见问题。请参阅下面的内容和我们的ADU 指南，获取有关该流程所有步骤的更多指导、资源和提示。
大多数房主选择与某种设计专业人员合作来规划他们的 ADU 并在整个过程中提供帮助。在流程早期聘请专业人士通常是让您的 ADU 快速获得批准、高效管理并以经济高效的方式建造的关键。相关经验和适应性至关重要。
设计师的类型多种多样，他们可能是建筑师、建筑商、“设计师”、设计/建造者或模块化/预制公司。如果您聘请的是本地个人或团队，他们可能会先拜访您的家，与您讨论您的想法和目标。如果双方看起来非常匹配，他们会准备一份详细说明其服务和费用的提案。专业人士通常会收取初步咨询或提案的费用。
请注意，如果您没有聘请有执照的建筑师来设计您的 ADU，您的计划可能需要由有执照的工程师盖章。请尽早与您的城市核实。
请参阅我们的练习，了解向潜在建筑师或设计师提出的问题列表，参阅我们的词汇表以了解术语，并参阅我们的指南以了解更多详细信息。
一旦您与建筑师/设计师确定了设计方案，最好与市政府工作人员进行讨论，以便他们在您准备申请之前指出任何问题。
根据城市不同，您可以预约与规划师交谈，或直接前往规划柜台或许可中心。有关联系信息，请参阅当地 ADU 规则和联系方式。
这也是联系公用事业机构（水、下水道、煤气等）询问其基础设施需求并确认连接和服务费用的好时机。
现场建造/传统：传统建造的 ADU 专门根据您的喜好和财产进行设计和建造，并在现场建造（“实木建造”）。此选项允许在整个建造过程中进行大量定制和细微更改。
预制/面板化/模块化：这些 ADU 部分或大部分在工厂建造，然后运送到您的现场组装。有时公司会将所有服务包含在其费用中（“交钥匙”），包括协助办理许可和所有现场施工任务（例如，铺设地基、连接公用设施等）。其他时候，您需要聘请其他专业人员来帮忙。
考虑预先审查或预先批准的计划
计划图库/预先审查的计划
使用现有计划可以为您节省大量时间和金钱。访问我们的ADU 计划图库（即将推出）以查看和比较计划并与设计师、建筑师或公司联系。您很可能需要聘请他们根据您的房产和当地法规定制计划，但您可以节省开发初始设计的费用，他们很可能可以帮助您完成许可。一些计划可能会由您的城市“预先审查”，这意味着规划和建筑部门已将它们与当地法规进行了比较，这也可能为您节省许可过程中的时间。图库还包括您的城市提供的任何预先批准的计划。
各城市正在继续增加预先审查和预先批准的计划。请查看计划库或您所在城市的网站，看看是否有适合您的计划。
预先批准的计划
圣何塞市提供一系列预先批准的 ADU 计划，以便更快速、更低成本地获得许可。您需要与预先批准的供应商签订合同并准备特定房产的场地。在此处了解更多信息。
库比蒂诺市还提供预先批准的独立 ADU 计划，以加快许可审批速度。您需要与其中一家获批的供应商签订合同，最终批准仍取决于现场情况。在此处查看可用计划。
有用的工具
聘请经验丰富的专业人士
虽然您可以作为业主建造 ADU，但我们强烈建议您聘请有执照的建筑师或设计师以及有执照的承包商或设计/建造团队，大多数房主都会这样做。在流程早期聘请专业人士通常是让您的 ADU 快速获得批准、高效管理并以经济高效的方式建造的关键。相关经验和适合性至关重要，查看他们的过去作品并检查推荐信也很重要。
您的团队可能包括以下一项或多项：
- 持有建筑师或设计师执照设计您的 ADU 并帮助您完成许可和施工
- 持牌承建商构建你的 ADU
- 设计/建造公司设计和建造您的 ADU
- 模块化/预制公司谁出售模块化/预制房屋的预设设计
有用的工具
创建初始设计
组建团队后，您将与他们一起设计您的 ADU。您将一起考虑大小、用途、布局、具体项目需求（储藏室、洗衣房等）、建筑风格和隐私。如果您决定采用预先审核的计划，您将努力根据您的房产定制计划。
有了初步设计后，最好与市政府工作人员讨论，以便他们在提交许可申请之前指出任何问题。您的设计团队可以参加这次会议，以澄清图纸并帮助您了解要求。
如果您还没有联系公用事业服务提供商（水、下水道、煤气等），现在也是个好时机，以确认您的设计符合他们的要求。请参阅当地 ADU 规则和联系方式或我们的目录中指南了解所有相关联系信息。
有用的工具
