5 许可
许可流程可以很简单如果您已做好准备并了解预期结果，则应该可以开始施工。您应该从与规划人员的对话中了解该流程的运作方式，您的设计师也应该熟悉该流程。许可从申请包开始，到建筑许可证结束，建筑许可证允许您开始施工。
时间线
许可阶段通常需要 1-6 个月。大多数 ADU 项目需要 12-18 个月才能完成，但有些会延长至 24 个月或更长时间。
常见问题解答
以下是有关许可的一些最常见问题。请参阅下面的内容和我们的ADU 指南，获取有关该流程所有步骤的更多指导、资源和提示。
每个城市提交申请的方式都不同。有些城市有在线门户，而有些城市则要求提供多套不同尺寸的纸质副本。有些城市要求一份申请材料，而有些城市则要求规划和建设部门进行单独的流程。请咨询您所在的城市，确认申请流程和要求，并了解有关许可材料的详细信息。
一些城市可能要求房主增加服务或仪表的容量以满足容量要求。查看当地 ADU 规则并与工作人员交谈以了解有关当地公用事业要求的更多信息。
在大多数情况下，州法律不再允许市县对与 ADU 无关的现有分区问题发表评论。例如，除非存在明显的公共安全问题，否则您不应收到有关纠正与 ADU 无关的主屋或围栏的评论。
一步一步
许可您的 ADU
开始之前：
在提交申请之前与市政府工作人员会面会很有帮助。虽然不是必需的，但在提交申请之前与设计师和市政府工作人员会面可能会节省后续流程的时间。联系您的城市（当地 ADU 规则 + 联系人）安排会议，并查看我们的练习以获取会议规划帮助。
准备你的申请材料
一旦您的 ADU 计划最终确定，您和您的设计师或承包商将提交您的申请包以供批准。
您的设计师或承包商将把您的申请材料提交给市政府审批。您应该从与工作人员的交谈中了解许可和审批的流程，您的设计师也应该熟悉该流程。您的团队将领导准备申请材料的过程。
申请要求因城市而异，但申请通常包括：
- 场地规划（描绘现有和拟建的结构）
- 建筑/建筑平面图（平面图、立面图和详图）
- 结构规划（基础规划、框架规划和相关细节）
- 其他项目（第 24 条能源计算、契约限制、地址分配表或您所在城市要求的其他材料）
一些城市有 ADU 许可证申请或提交要求清单，其中列出了必须提交的所有必需文件和材料。请联系市政府工作人员，了解您所在城市的申请流程和要求。
有用的工具
提交申请
每个城市提交申请的方式都不同。有些城市有在线门户，有些城市则要求您亲自提交多份纸质副本。有些费用可能在提交申请时缴纳，有些费用可能在稍后缴纳。查看当地 ADU 规则了解更多详情。
提交申请后，市政府将首先审查申请的完整性。他们将确认您的申请完整无缺（即您正确提交了所有必需的材料和详细信息），然后其他部门和机构将开始审查。
修改您的申请
您的城市将在 60 天内完成审查并提供任何意见，尽管城市通常会采取更快的行动。最有可能的是，这项审查将由工作人员进行（无听证会），但在不太常见的情况下，可能需要额外的许可或公开听证会。
如果您所在的城市要求对您的计划进行任何修改，您的团队将修改并重新提交申请。根据州法律，审查您计划的机构/部门必须提供一整套意见，包括不正确项目的列表以及如何修复这些项目。许多城市允许您在线查看您的许可状态。
获得许可证
申请获批后，工作人员会告知您许可证已准备就绪，并告知您如何领取。支付完所有剩余费用并获得许可证后，您就可以开始施工了。许可证通常必须在施工现场展示。许可证通常有效期为 180 天，并且只要施工正在进行且正在进行检查，许可证通常会自动续期。
许可证及申请费
您所在的城市或县、州和其他机构可能会向 ADU 收取各种费用。有些费用基于项目细节，而其他费用则是固定的。令人惊讶的是，城市通常无法控制许多最昂贵的费用，例如学校和水费，这些费用由其他机构评估，取决于您的 ADU 的大小或位置。
以下列出的费用通常是必需的，但具体费用清单和缴纳时间因城市而异。请参阅我们的指南和/或联系您所在的城市了解更多信息。费用可能包括：
- 规划许可证费用
- 计划检查费用
- 建筑许可证费用（通常在许可证签发时缴纳）
- 其他部门费用（工作人员将告知您适用于您项目的费用）
- 学区费用（500 平方英尺以上的 ADU）
- 开发影响费（750 平方英尺以上的 ADU）
- 公用设施和卫生设施（在制定 ADU 设计时，请联系公用事业机构以获取更多信息）
费用总额取决于您的财产和计划。
圣克拉拉县 ADU 计算器可以为您的项目提供费用估算。
